262 000$
Nouveauté
ULS : 27055686
Maison de plain-pied
à vendre
2758 Ch. du Lac-Galipault, Notre-Dame-de-la-Merci
Jolie propriété située dans un secteur paisible. Accès public pour le lac à distance à pied. Lac non navigable, canot, pédalo, baignade. Grande galerie. Foyer au bois au salon, poêle à bois au sous-sol. Petit garage pour accessoires. Aussi remise pour petits outils. La fosse septique est fonctionnelle mais en fin de vie. La propriétaire a fait toutes les démarches pour changer le système en 2026 . Fosse avec C . E. pour 3 chambres à coucher Estimé $ 20,000.00 plus taxes à la charge du nouveau propriétaire . (Voir addenda) Occupation au 01 Juin 2026 Visites sur R .V.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
660 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le test de résurgence a révélé que le puits absorbant de la fosse septique est en fin de vie mais fonctionnelle..
Tous les tests de sol, et les permis de la ville ont été produits pour faire le remplacement de la fosse avec champ d ' épuration pour 3 chambres en 2026.
Un estimé de $ 20,000 + taxes a été fait par un contracteur local.
La soumission comprend aussi il procédera au remplacement du ponceau à l' entrée.
Il y a aussi un tuyau qui évacue l' eau du drain français à partir du coin de la maison avec pompe. A surveiller lors de travaux pour ne pas le briser .
Visites sur rendez vous
Tous les tests de sol, et les permis de la ville ont été produits pour faire le remplacement de la fosse avec champ d ' épuration pour 3 chambres en 2026.
Un estimé de $ 20,000 + taxes a été fait par un contracteur local.
La soumission comprend aussi il procédera au remplacement du ponceau à l' entrée.
Il y a aussi un tuyau qui évacue l' eau du drain français à partir du coin de la maison avec pompe. A surveiller lors de travaux pour ne pas le briser .
Visites sur rendez vous
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 22'
Année de construction
1974
Superficie habitable
660 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
rangement
Installation laveuse-sécheuse
espace ouvert (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 200'
Superficie du terrain
25 974 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Public, Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer pierres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain magique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, trop plein
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 500 $
- Total
- 237 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 422 $
- Scolaire (2025)
- 122 $
- Total
- 1 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice au garage, laveuse sécheuse, set de cuisine, table et chaises, pôles et rideaux, Hotte de poêle, gazébo au complet, B B Q sans la toile, 1 set de patio, poêle à bois au sous-sol,
Exclusions
Tout ce qui n ' est pas inclus, contenu du petit garage et remise, outils, VTT tracteur etc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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