220 000$
ULS : 26541304
Maison de plain-pied
à vendre
2725 Rue Duhaime, Saint-Barthélemy
Charmante maison de campagne avec accès au paisible Lac Bob (actuellement non entretenu). Vous serez séduit par son vaste terrain bordé d'arbres matures, son salon à plafond cathédrale, sa cuisine rénovée et son ambiance chaleureuse grâce au poêle au bois. Détendez-vous dans le superbe pavillon vitré abritant un bain thérapeutique ou profitez de la grande terrasse arrière. Tranquillité, nature et confort vous attendent ici !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 2725 rue Duhaime, une propriété empreinte de charme et de sérénité, nichée au coeur de la nature dans un secteur paisible de Saint-Barthélemy. Ce plain-pied lumineux offre un mode de vie simple et confortable, avec un accès direct au Lac Bob, parfait pour relaxer au fil des saisons.
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux au plafond cathédrale, agrémenté de trois portes patio donnant sur la nature environnante. Un meuble avec foyer électrique (inclus) complète à merveille cette pièce aux accents rustiques et accueillants.
Salle à manger conviviale avec poêle au bois et thermopompe murale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une porte patio s'ouvre sur la terrasse arrière, ajoutant fluidité et luminosité.
Cuisine rénovée au style contemporain, dotée d'un îlot central mobile, de nombreux rangements et d'un bel agencement blanc et bois.
Chambre principale avec porte patio donnant accès au balcon arrière, pour un réveil en douceur au coeur de la nature.
Deuxième chambre lumineuse, parfaite pour un bureau ou chambre d'invité.
Salle de bains complète avec douche en coin et entrées laveuse/sécheuse pratiques.
Espace bien-être :
Un pavillon vitré aménagé en espace spa abrite un bain thérapeutique. Cet espace unique, baigné de lumière naturelle, vous permettra de relaxer tout en profitant de la vue sur la végétation environnante.
Sous-sol :
Sous-sol de service abritant le réservoir d'eau chaude et le système d'adoucisseur d'eau au sel.
Extérieur :
Terrain spacieux et intime bordé d'arbres matures offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Deux cabanons : l'un transformé en chambre d'amis d'été, l'autre en atelier de travail.
Grande terrasse arrière couverte avec pergola et rideaux décoratifs, parfaite pour les repas extérieurs et les soirées tranquilles.
Accès au Lac Bob, un plan d'eau privé où il fait bon pagayer, se détendre ou simplement admirer le paysage.
Inclusions :
Thermopompe murale, poêle au bois, foyer électrique, adoucisseur d'eau, bain thérapeutique extérieur, plusieurs électroménagers et meubles selon entente.
Localisation :
Située dans un environnement paisible, à proximité des services de Saint-Barthélemy et à moins de 15 minutes de Berthierville. L'endroit idéal pour un refuge en nature, une résidence principale ou un chalet quatre saisons.
Cette propriété, entretenue avec soin et offrant plusieurs rénovations récentes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son contact privilégié avec la nature. Venez découvrir votre futur havre de paix !
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux au plafond cathédrale, agrémenté de trois portes patio donnant sur la nature environnante. Un meuble avec foyer électrique (inclus) complète à merveille cette pièce aux accents rustiques et accueillants.
Salle à manger conviviale avec poêle au bois et thermopompe murale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une porte patio s'ouvre sur la terrasse arrière, ajoutant fluidité et luminosité.
Cuisine rénovée au style contemporain, dotée d'un îlot central mobile, de nombreux rangements et d'un bel agencement blanc et bois.
Chambre principale avec porte patio donnant accès au balcon arrière, pour un réveil en douceur au coeur de la nature.
Deuxième chambre lumineuse, parfaite pour un bureau ou chambre d'invité.
Salle de bains complète avec douche en coin et entrées laveuse/sécheuse pratiques.
Espace bien-être :
Un pavillon vitré aménagé en espace spa abrite un bain thérapeutique. Cet espace unique, baigné de lumière naturelle, vous permettra de relaxer tout en profitant de la vue sur la végétation environnante.
Sous-sol :
Sous-sol de service abritant le réservoir d'eau chaude et le système d'adoucisseur d'eau au sel.
Extérieur :
Terrain spacieux et intime bordé d'arbres matures offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Deux cabanons : l'un transformé en chambre d'amis d'été, l'autre en atelier de travail.
Grande terrasse arrière couverte avec pergola et rideaux décoratifs, parfaite pour les repas extérieurs et les soirées tranquilles.
Accès au Lac Bob, un plan d'eau privé où il fait bon pagayer, se détendre ou simplement admirer le paysage.
Inclusions :
Thermopompe murale, poêle au bois, foyer électrique, adoucisseur d'eau, bain thérapeutique extérieur, plusieurs électroménagers et meubles selon entente.
Localisation :
Située dans un environnement paisible, à proximité des services de Saint-Barthélemy et à moins de 15 minutes de Berthierville. L'endroit idéal pour un refuge en nature, une résidence principale ou un chalet quatre saisons.
Cette propriété, entretenue avec soin et offrant plusieurs rénovations récentes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son contact privilégié avec la nature. Venez découvrir votre futur havre de paix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 23'
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' X 79' 4" irr.
Superficie du terrain
18 164,10 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle et thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 11 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 100 $
- Total
- 121 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 464 $
- Scolaire (2025)
- 61 $
- Total
- 1 525 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé, le tout est fonctionnel mais sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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