544 000$
ULS : 22140537
Maison de plain-pied
à vendre
272 Rue Caza, Charlemagne
À vendre à Charlemagne! Lumineux plain-pied offrant 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et un abri d'auto attaché. Plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, cuisine rénovée, aire de vie conviviale et grande cour clôturée à aménager selon vos envies. Le tout sur une rue paisible, dans une ville familiale, avec accès rapide à l'A-40 et au pont Le Gardeur via la rue Notre-Dame. Occupation flexible! Une propriété à découvrir : planifiez votre visite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 272, rue Caza, à Charlemagne!
Dès votre arrivée, vous découvrirez un plain-pied lumineux et convivial ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Sa fenestration abondante, ses quatre chambres et ses espaces polyvalents en font une propriété particulièrement intéressante pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte s'articule autour d'une cuisine rénovée offrant un grand comptoir, beaucoup de rangement et un joli dosseret de céramique. Elle s'ouvre sur la salle à manger avec plancher de bois franc et se prolonge vers un boudoir baigné de lumière. Cette pièce polyvalente pourrait tout aussi bien devenir votre salon et permet un accès direct à la cour arrière.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain à compléter selon vos goûts et vos besoins.
Le sous-sol réserve un bel espace à toute la famille avec sa vaste salle familiale. Projecteur et toile sont déjà en place pour transformer vos soirées de hockey, de sport ou de cinéma en véritables soirées cinéma à la maison! Une quatrième grande chambre complète cet étage, de même qu'une spacieuse salle de bain comprenant les installations pour laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour ensoleillée et entièrement clôturée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de bois au sol et un cabanon complètent l'espace. L'abri d'auto attaché constitue également un atout appréciable au quotidien.
PRINCIPALES AMÉLIORATIONS
Cuisine rénovée avec grand comptoir et dosseret de céramique; revêtements de plancher modernisés; fenestration remplacée; toiture refaite; revêtement extérieur amélioré; électricité majoritairement refaite; extension arrière ajoutant de l'espace habitable; grande terrasse; clôture et aménagement extérieur bonifiés.
Vous profitez ici d'un emplacement stratégique : une rue paisible de Charlemagne, à proximité des services et avec un accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'à la rue Notre-Dame à Repentigny pour rejoindre facilement le pont Le Gardeur.
Occupation flexible. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et planifiez votre visite!
Dès votre arrivée, vous découvrirez un plain-pied lumineux et convivial ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Sa fenestration abondante, ses quatre chambres et ses espaces polyvalents en font une propriété particulièrement intéressante pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte s'articule autour d'une cuisine rénovée offrant un grand comptoir, beaucoup de rangement et un joli dosseret de céramique. Elle s'ouvre sur la salle à manger avec plancher de bois franc et se prolonge vers un boudoir baigné de lumière. Cette pièce polyvalente pourrait tout aussi bien devenir votre salon et permet un accès direct à la cour arrière.
Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain à compléter selon vos goûts et vos besoins.
Le sous-sol réserve un bel espace à toute la famille avec sa vaste salle familiale. Projecteur et toile sont déjà en place pour transformer vos soirées de hockey, de sport ou de cinéma en véritables soirées cinéma à la maison! Une quatrième grande chambre complète cet étage, de même qu'une spacieuse salle de bain comprenant les installations pour laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour ensoleillée et entièrement clôturée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de bois au sol et un cabanon complètent l'espace. L'abri d'auto attaché constitue également un atout appréciable au quotidien.
PRINCIPALES AMÉLIORATIONS
Cuisine rénovée avec grand comptoir et dosseret de céramique; revêtements de plancher modernisés; fenestration remplacée; toiture refaite; revêtement extérieur amélioré; électricité majoritairement refaite; extension arrière ajoutant de l'espace habitable; grande terrasse; clôture et aménagement extérieur bonifiés.
Vous profitez ici d'un emplacement stratégique : une rue paisible de Charlemagne, à proximité des services et avec un accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'à la rue Notre-Dame à Repentigny pour rejoindre facilement le pont Le Gardeur.
Occupation flexible. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et planifiez votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 103'
Superficie du terrain
6 198 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Projecteur cinéma maison
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 100 $
- Total
- 484 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 368 $
- Scolaire (2026)
- 326 $
- Total
- 3 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires (a vérifier), chauffe-eau, échangeur d'air, luminaires, thermopompe murale, ventilateur de cuisinière, accessoires de jardinage, piano, projecteur et toile au sous-sol.
Exclusions
Support télévision, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.