1 124 900$
ULS : 10080581
Maison à étages
à vendre
2712 Rue Luc, Terrebonne (Lachenaie) (Des Moulins)
Magnifique demeure sise au bout d'une rue bordée d'un côté par un ruisseau et de l'autre par la rivière des Mille Îles, offrant une intimité incroyable et un accès 100% navigable permettant d'y amarrer votre embarcation et de rejoindre le fleuve en toute liberté. Une opportunité des plus rares qui saura séduire les amateurs de prestige et de tranquillité.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmé par les impressionnants plafonds cathédrales et la luminosité exceptionnelle qui baigne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un salon avec plafond cathédrale, une vaste salle à manger, cuisine digne des plus belles revues avec comptoirs de quartz et armoires de bois, ainsi qu'une élégante salle familiale avec foyer. L'ensemble des pièces principales bénéficie d'une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur l'eau.
Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres à coucher, dont une suite des maîtres remarquable avec porte-patio menant à une terrasse privée surplombant l'eau, un véritable havre de paix. Une grande salle de bain vient desservir l'étage. La quatrième chambre à l'étage peut être aménagée selon vos besoins : bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Un atout très intéressant
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour recevoir, en plus d'un généreux espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un emplacement exceptionnel, intime et recherché, accompagné d'un garage spacieux et de nombreuses places de stationnement.
Située à proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles et avec un accès rapide à l'autoroute 640, cette propriété combine parfaitement confort, accessibilité et qualité de vie.
Fenestration récente de haute qualité, toiture refaite : une propriété entretenue avec soin.
Une propriété d'une telle envergure, directement sur le bord de l'eau navigable, à ce prix, représente une rareté absolue sur le marché!
Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement 2026 à 809 533$ et 2027 à 885 567$ et 2028 à 961 600$
*** À noter que les photos de soir ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de la propriété et de mettre en valeur son ambiance en conditions nocturnes. Le résultat final de l'éclairage peut donc différer de la réalité selon les conditions réelles d'illumination et d'aménagement. ***
Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau avec fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres à coucher, dont une suite des maîtres remarquable avec porte-patio menant à une terrasse privée surplombant l'eau, un véritable havre de paix. Une grande salle de bain vient desservir l'étage. La quatrième chambre à l'étage peut être aménagée selon vos besoins : bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Un atout très intéressant
Le sous-sol entièrement aménagé propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour recevoir, en plus d'un généreux espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'un emplacement exceptionnel, intime et recherché, accompagné d'un garage spacieux et de nombreuses places de stationnement.
Située à proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles et avec un accès rapide à l'autoroute 640, cette propriété combine parfaitement confort, accessibilité et qualité de vie.
Fenestration récente de haute qualité, toiture refaite : une propriété entretenue avec soin.
Une propriété d'une telle envergure, directement sur le bord de l'eau navigable, à ce prix, représente une rareté absolue sur le marché!
Les valeurs d'évaluation municipale à Terrebonne représentent le rôle triennal uniformisé de 2026-2028. Voici les valeurs d'étalement 2026 à 809 533$ et 2027 à 885 567$ et 2028 à 961 600$
*** À noter que les photos de soir ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel de la propriété et de mettre en valeur son ambiance en conditions nocturnes. Le résultat final de l'éclairage peut donc différer de la réalité selon les conditions réelles d'illumination et d'aménagement. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 36' 3"
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 131' 9" irr.
Superficie du terrain
1 349 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes et Ardoise
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes, Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
MANQUE DIVISION
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 475 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 800 $
- Total
- 961 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 808 $
- Scolaire (2026)
- 619 $
- Total
- 6 427 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Plaque chauffante, Four encastré, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Thermopompe murale, Ouvre-porte de garage, Aspirateur central,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.