749 900$
Nouveauté
ULS : 19739798
Maison de plain-pied
à vendre
2706 Rue des Présidents, Rawdon
Magnifique propriété spacieuse offrant un emplacement de choix à proximité du Golf Montcalm, du Parc des Chutes Dorwin et de plusieurs autres attraits. Implantée dans un secteur recherché, cette demeure bénéficie d'une intimité remarquable grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Parfaite pour la vie familiale, elle propose 3 chambres au même niveau ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante. Vous serez charmé par l'impressionnante porte patio de 12' X 8' créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une maison alliant espace, confort et qualité de vie dans un environnement des plus agréables...
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
STEPHANE D'ARAGON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immense îlot de cuisine de 8" x 42", accompagné de magnifiques comptoirs de quartz dans la cuisine ainsi que dans les salles de bain du rez-de-chaussée. Un pratique coin garde-manger de 4,6' x 9,7' complète parfaitement l'espace cuisine.
La chambre à coucher principale propose un confort remarquable avec sa salle de bain privée munie d'un plancher chauffant ainsi qu'un walk-in spacieux. Tout le plancher du rez-de-chaussée est en bois d'ingénierie de chêne blanc, installé avec une finition de qualité supérieure, collé et cloué.
Garage double de près de 450 pieds carrés offrant une mezzanine de rangement supplémentaire de 36" x 20', idéale pour maximiser l'espace.
Située dans un secteur recherché à proximité de plusieurs attraits :
* À seulement 10 minutes de Rawdon
* À 10 minutes du Parc nature de Saint-Jacques
* À 2 minutes du Golf Montcalm
* À 8 minutes du Rawdon Golf Resort
* À 8 minutes du Parc des Chutes Dorwin
* À 20 minutes du ski Montcalm
* Sentiers de motoneige accessibles directement au bout de la rue
Une propriété offrant espace, qualité et emplacement exceptionnel pour les amateurs de confort et de plein air.
Magnifique terrasse couverte en béton estampé idéale pour recevoir famille et amis, avec système de haut-parleurs intégrés (tout comme à l'intérieur de la propriété) et offrant une vue spectaculaire sur les grands espaces à l'arrière.
Véritable clé en main où absolument tout a été pensé avec soin afin d'offrir confort, qualité et élégance.
La chambre à coucher principale propose un confort remarquable avec sa salle de bain privée munie d'un plancher chauffant ainsi qu'un walk-in spacieux. Tout le plancher du rez-de-chaussée est en bois d'ingénierie de chêne blanc, installé avec une finition de qualité supérieure, collé et cloué.
Garage double de près de 450 pieds carrés offrant une mezzanine de rangement supplémentaire de 36" x 20', idéale pour maximiser l'espace.
Située dans un secteur recherché à proximité de plusieurs attraits :
* À seulement 10 minutes de Rawdon
* À 10 minutes du Parc nature de Saint-Jacques
* À 2 minutes du Golf Montcalm
* À 8 minutes du Rawdon Golf Resort
* À 8 minutes du Parc des Chutes Dorwin
* À 20 minutes du ski Montcalm
* Sentiers de motoneige accessibles directement au bout de la rue
Une propriété offrant espace, qualité et emplacement exceptionnel pour les amateurs de confort et de plein air.
Magnifique terrasse couverte en béton estampé idéale pour recevoir famille et amis, avec système de haut-parleurs intégrés (tout comme à l'intérieur de la propriété) et offrant une vue spectaculaire sur les grands espaces à l'arrière.
Véritable clé en main où absolument tout a été pensé avec soin afin d'offrir confort, qualité et élégance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 130'
Superficie du terrain
1 268,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine/Salle manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 20'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in 5.7' X 5.11'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Attenante chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 36'1"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 561 200 $
- Total
- 588 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 481 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 3 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers du rez-de-chaussée, laveuse et sécheuse du sous-sol (sécheuse avec un problème d'arrêt), télévision du salon et son support, table de billard, piscine, chauffe-eau et leurs accessoires, balayeuse centrale et ses accessoires, bois de chauffage situé à l'extérieur, module de jeux pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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