359 900$
Nouveauté
ULS : 13447717
Maison à étages
à vendre
266 Rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon
Élégante propriété unique nichée dans un environnement paisible à St-Gabriel-de-Brandon, située sur un vaste terrain de plus de 15 900 pi² réparti sur 2 lots. Baignée de lumière, elle dévoile une aire de vie chaleureuse rehaussée de planchers de bois et d'un imposant foyer en pierre, véritable pièce maîtresse. Son escalier central en bois ajoute charme et prestance. À l'étage, une très spacieuse chambre principale et une seconde chambre invitante. Sous-sol polyvalent avec entrée indépendante, chambre de bain, bureau et atelier. Un lieu avec beaucoup de cachet, où confort et sérénité se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété à étages au cachet distinctif et à l'ambiance chaleureuse
Terrain de 15 905 pi² réparti sur 2 lots, offrant intimité et espace exceptionnel
Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration
Salon accueillant avec foyer en pierre, parfait pour les soirées conviviales
Escalier central en bois, ajoutant élégance et caractère
Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement appréciable
Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation laveuse-sécheuse
À l'étage : vaste chambre principale au volume impressionnant
Deuxième chambre confortable et bien proportionnée
Salle de bain complète à l'étage
Sous-sol polyvalent comprenant une salle de bain et un espace bureau ou autre, à adapter selon vos besoins.
Atelier spacieux idéal pour projets ou rangement
Entrée indépendante facilitant l'accès direct à l'atelier
Poêle à bois ajoutant chaleur et ambiance
Chambre froide pratique pour le rangement
Grande galerie arrière idéale pour profiter de la quiétude des lieux
Terrain aménagé avec arbre mature et environnement naturel enveloppant
Secteur tranquille à proximité de la nature.
Alimentation en eau par la municipalité.
Aucun voisin arrière.
À seulement 5 minutes des commerces, épiceries et services essentiels de St-Gabriel-de-Brandon
Terrain de 15 905 pi² réparti sur 2 lots, offrant intimité et espace exceptionnel
Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration
Salon accueillant avec foyer en pierre, parfait pour les soirées conviviales
Escalier central en bois, ajoutant élégance et caractère
Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement appréciable
Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation laveuse-sécheuse
À l'étage : vaste chambre principale au volume impressionnant
Deuxième chambre confortable et bien proportionnée
Salle de bain complète à l'étage
Sous-sol polyvalent comprenant une salle de bain et un espace bureau ou autre, à adapter selon vos besoins.
Atelier spacieux idéal pour projets ou rangement
Entrée indépendante facilitant l'accès direct à l'atelier
Poêle à bois ajoutant chaleur et ambiance
Chambre froide pratique pour le rangement
Grande galerie arrière idéale pour profiter de la quiétude des lieux
Terrain aménagé avec arbre mature et environnement naturel enveloppant
Secteur tranquille à proximité de la nature.
Alimentation en eau par la municipalité.
Aucun voisin arrière.
À seulement 5 minutes des commerces, épiceries et services essentiels de St-Gabriel-de-Brandon
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 105'
Superficie du terrain
15 905 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 21'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 600 $
- Total
- 316 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 216 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 2 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, fixtures et luminaires, plaque Jenn Air, four encastré, compacteur à déchet (Ne sait pas s'il fonctionne), Sonnette avec une caméra, bois de chauffage, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Caméras extérieures avec panneau solaire, miroir de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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