Photo Photo principale de la propriété
359 900$
Nouveauté
ULS : 13447717

Maison à étages à vendre
266 Rue Rosaire, Saint-Gabriel-de-Brandon

Élégante propriété unique nichée dans un environnement paisible à St-Gabriel-de-Brandon, située sur un vaste terrain de plus de 15 900 pi² réparti sur 2 lots. Baignée de lumière, elle dévoile une aire de vie chaleureuse rehaussée de planchers de bois et d'un imposant foyer en pierre, véritable pièce maîtresse. Son escalier central en bois ajoute charme et prestance. À l'étage, une très spacieuse chambre principale et une seconde chambre invitante. Sous-sol polyvalent avec entrée indépendante, chambre de bain, bureau et atelier. Un lieu avec beaucoup de cachet, où confort et sérénité se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CAROLINE ROY-LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

VALÉRIE DIONNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Propriété à étages au cachet distinctif et à l'ambiance chaleureuse
Terrain de 15 905 pi² réparti sur 2 lots, offrant intimité et espace exceptionnel
Aire de vie lumineuse grâce à une généreuse fenestration
Salon accueillant avec foyer en pierre, parfait pour les soirées conviviales
Escalier central en bois, ajoutant élégance et caractère
Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement appréciable
Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installation laveuse-sécheuse
À l'étage : vaste chambre principale au volume impressionnant
Deuxième chambre confortable et bien proportionnée
Salle de bain complète à l'étage
Sous-sol polyvalent comprenant une salle de bain et un espace bureau ou autre, à adapter selon vos besoins.
Atelier spacieux idéal pour projets ou rangement
Entrée indépendante facilitant l'accès direct à l'atelier
Poêle à bois ajoutant chaleur et ambiance
Chambre froide pratique pour le rangement
Grande galerie arrière idéale pour profiter de la quiétude des lieux
Terrain aménagé avec arbre mature et environnement naturel enveloppant
Secteur tranquille à proximité de la nature.
Alimentation en eau par la municipalité.
Aucun voisin arrière.
À seulement 5 minutes des commerces, épiceries et services essentiels de St-Gabriel-de-Brandon
Année de construction 1987
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 150' X 105'
Superficie du terrain 15 905 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 5'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'5" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
coin lecture
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4' X 6'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 21'7"
Revêtement : Béton
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 9'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 15'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
58 200 $
Évaluation du bâtiment
258 600 $
Total
316 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 216 $
Scolaire (2025)
180 $
Total
2 396 $

Inclusions

Stores, tringles et rideaux, fixtures et luminaires, plaque Jenn Air, four encastré, compacteur à déchet (Ne sait pas s'il fonctionne), Sonnette avec une caméra, bois de chauffage, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions

Caméras extérieures avec panneau solaire, miroir de la salle de bain du sous-sol.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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