2 995 000$
ULS : 18267872
Maison à étages
à vendre
264 Ch. Régimbald, Saint-Donat
Propriété d'exception surplombant le majestueux lac Archambault, érigée en hauteur pour offrir une intimité absolue tout en profitant d'un accès privilégié au bord de l'eau. Avec ses 253,87 pi de façade sur un escarpement naturel unique, cette résidence contemporaine allie prestige, raffinement et harmonie avec la nature. Cuisine haut de gamme avec îlot modulable, salle à manger aux fenêtres pleine hauteur de 18 pi, bureau en mezzanine et terrasse couverte munie de moustiquaires motorisées. Deux chambres au rez-de-chaussée, suite principale à l'étage avec walk-in et salle de bain luxueuse. Deux abris d'auto doubles avec rangement fermé.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
264 Ch Régimbald : Un art de vivre!
En élévation sur un roc naturel dominant les eaux cristallines du lac Archambault, cette propriété d'exception redéfinit le luxe en nature. Son implantation stratégique offre une intimité absolue, tout en permettant un accès privilégié au bord de l'eau. Avec ses 253,87 pieds de façade sur un escarpement unique, elle conjugue raffinement architectural, confort moderne et beauté brute du paysage laurentien.
L'architecture, d'inspiration Mid century industriel californien, aux lignes pures et à la signature intemporelle, se distingue par une fenestration abondante et un plafond cathédrale de 18 pieds qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Au coeur de la demeure, la cuisine haut de gamme séduit par son design fonctionnel et épuré. Comptoirs et dosseret de porcelaine, îlot central modulable, électroménagers encastrés et finitions soignées composent un espace où esthétisme et convivialité s'unissent. La salle à manger, bordée de fenêtres pleine hauteur, prolonge la lumière vers un salon chaleureux animé par un foyer au bois à combustion lente. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et une véranda couverte en bois naturel, équipée de moustiquaires motorisées : un espace parfait pour profiter de l'extérieur en tout confort.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien : deux chambres accueillantes, salle de bain complète, salle d'eau, buanderie indépendante et multiples espaces de rangements.
À l'étage, la suite principale se déploie tel un sanctuaire privé. Fenestration plein mur sur la canopée, salle de bain raffinée avec baignoire autoportante, douche à l'italienne et vanité double. Un walk-in spacieux complète l'espace, tandis qu'un bureau en mezzanine surplombe la salle à manger, offrant un environnement de travail inspirant et paisible.
Deux pavillons de stationnement en bois naturel, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, s'intègrent à l'architecture. L'un d'eux comprend un rangement métalisé sur mesure avec barrure à puce, idéal pour le matériel sportif ou nautique.
Confort et sécurité sont assurés par une génératrice 2023, un réservoir de propane souterrain, des thermostats intelligents à distance, un système d'alarme avec caméras et un aménagement paysager soigné. Quais privés et deux motomarines viennent parfaire cette offre d'exception.
Plus qu'une résidence, c'est une oeuvre habitée, pensée pour ceux qui recherchent la rareté, la sérénité et l'élégance absolue d'un art de vivre au bord du lac Archambault.
En élévation sur un roc naturel dominant les eaux cristallines du lac Archambault, cette propriété d'exception redéfinit le luxe en nature. Son implantation stratégique offre une intimité absolue, tout en permettant un accès privilégié au bord de l'eau. Avec ses 253,87 pieds de façade sur un escarpement unique, elle conjugue raffinement architectural, confort moderne et beauté brute du paysage laurentien.
L'architecture, d'inspiration Mid century industriel californien, aux lignes pures et à la signature intemporelle, se distingue par une fenestration abondante et un plafond cathédrale de 18 pieds qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.
Au coeur de la demeure, la cuisine haut de gamme séduit par son design fonctionnel et épuré. Comptoirs et dosseret de porcelaine, îlot central modulable, électroménagers encastrés et finitions soignées composent un espace où esthétisme et convivialité s'unissent. La salle à manger, bordée de fenêtres pleine hauteur, prolonge la lumière vers un salon chaleureux animé par un foyer au bois à combustion lente. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et une véranda couverte en bois naturel, équipée de moustiquaires motorisées : un espace parfait pour profiter de l'extérieur en tout confort.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien : deux chambres accueillantes, salle de bain complète, salle d'eau, buanderie indépendante et multiples espaces de rangements.
À l'étage, la suite principale se déploie tel un sanctuaire privé. Fenestration plein mur sur la canopée, salle de bain raffinée avec baignoire autoportante, douche à l'italienne et vanité double. Un walk-in spacieux complète l'espace, tandis qu'un bureau en mezzanine surplombe la salle à manger, offrant un environnement de travail inspirant et paisible.
Deux pavillons de stationnement en bois naturel, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, s'intègrent à l'architecture. L'un d'eux comprend un rangement métalisé sur mesure avec barrure à puce, idéal pour le matériel sportif ou nautique.
Confort et sécurité sont assurés par une génératrice 2023, un réservoir de propane souterrain, des thermostats intelligents à distance, un système d'alarme avec caméras et un aménagement paysager soigné. Quais privés et deux motomarines viennent parfaire cette offre d'exception.
Plus qu'une résidence, c'est une oeuvre habitée, pensée pour ceux qui recherchent la rareté, la sérénité et l'élégance absolue d'un art de vivre au bord du lac Archambault.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 9" X 64' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
surdimensionnées, Coulissante, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 5" X 394' 4"
Superficie du terrain
5 619,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, LAC ARCHAMBAULT
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Très privé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
porte extérieure
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
ramgement mécanique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec ilot 8 p transformable
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
foyer au gaz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 26'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
coin cosy/poele au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
moustiquaires domotisés
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement et porte exterieur
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
rampe de verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue panoramique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, génératrice performante, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (34), Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 397 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 973 700 $
- Total
- 1 371 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 165 $
- Scolaire (2025)
- 734 $
- Total
- 8 899 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 110 $
- Total
- 5 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants intérieur et extérieur, 1 téléviseur, luminaires, système d'alarme et caméras, génératrice, certains outils et echafaudage, quais, plateforme à motomarine, 2 motomarines.Tous les électroménagers: laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle.
Exclusions
Décorations et effets personels, divans et tables de salon du salon/cuisine, patère de l'entrée, coffre en bois dans la salle familiale, tabouret de la chambre des maîtres et petite table blanche. Coffre antique vert, téléviseur de la mezzanine, réfrigérateur antique, banc de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%