2 995 000$
Nouveauté
ULS : 15809726
Maison à étages
à vendre
264 Ch. Régimbald, Saint-Donat
L'élégance contemporaine en parfaite symbiose avec le lac Archambault dominant les eaux limpides du lac Archambault depuis un escarpement naturel spectaculaire, cette propriété d'exception offre une expérience résidentielle rare où intimité, design et nature ne font qu'un. Érigée en hauteur, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en proposant un accès privilégié au bord de l'eau. Sa façade impressionnante de 253,87 pieds épouse le relief du site et met en valeur la beauté brute du paysage laurentien. D'inspiration Mid-Century industriel californien, l'architecture séduit par ses lignes épurées, son caractère intemporel.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ISABELLE BOIVIN
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
L'élégance contemporaine en parfaite symbiose avec le lac Archambault
Dominant les eaux limpides du lac Archambault depuis un escarpement naturel spectaculaire, cette propriété d'exception offre une expérience résidentielle rare où intimité, design et nature ne font qu'un. Érigée en hauteur, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en proposant un accès privilégié au bord de l'eau. Sa façade impressionnante de 253,87 pieds épouse le relief du site et met en valeur la beauté brute du paysage laurentien.
D'inspiration Mid-Century industriel californien, l'architecture séduit par ses lignes épurées, son caractère intemporel et sa fenestration abondante. Le plafond cathédrale de 18 pieds, véritable signature de la demeure, inonde les espaces de lumière naturelle et crée une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine haut de gamme au design soigné et fonctionnel : îlot central modulable, comptoirs et dosseret en porcelaine, électroménagers encastrés et matériaux de qualité supérieure. La salle à manger, bordée de fenêtres pleine hauteur, s'ouvre sur un salon accueillant, rehaussé d'un foyer au bois à combustion lente, parfait pour les soirées en toute convivialité.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une vaste terrasse et une véranda couverte en bois naturel, équipée de moustiquaires motorisées, permettant de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lac en toute saison.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien avec élégance : deux chambres confortables, une salle de bain complète, une salle d'eau, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Egalement une immense salle familiale ouverte sur la cour.
À l'étage, la suite principale se révèle comme un véritable refuge privé. Elle offre une vue immersive sur la canopée, une salle de bain luxueuse comprenant baignoire autoportante, douche à l'italienne et vanité double, ainsi qu'un walk-in généreux. Un bureau en mezzanine, surplombant la salle à manger, complète l'étage et propose un espace de travail inspirant, baigné de lumière.
Un abri d'auto double et un second qui sera transformé en garage avant votre déménagement, harmonieusement intégrés à l'architecture, permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'abri est doté d'un rangement métallique fermé sur mesure avec barrure à puce, idéal pour l'équipement sportif ou nautique.
Le confort et la tranquillité d'esprit sont assurés grâce à une génératrice (2023), un réservoir de propane souterrain, des thermostats intelligents contrôlables à distance, un système d'alarme avec caméras et un aménagement paysager soigné.
Plus qu'une résidence, cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre moderne et serein, destiné à une clientèle recherchant la rareté, l'harmonie avec la nature et le luxe discret au bord du lac Archambault.
Dominant les eaux limpides du lac Archambault depuis un escarpement naturel spectaculaire, cette propriété d'exception offre une expérience résidentielle rare où intimité, design et nature ne font qu'un. Érigée en hauteur, elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en proposant un accès privilégié au bord de l'eau. Sa façade impressionnante de 253,87 pieds épouse le relief du site et met en valeur la beauté brute du paysage laurentien.
D'inspiration Mid-Century industriel californien, l'architecture séduit par ses lignes épurées, son caractère intemporel et sa fenestration abondante. Le plafond cathédrale de 18 pieds, véritable signature de la demeure, inonde les espaces de lumière naturelle et crée une atmosphère à la fois grandiose et chaleureuse.
Le coeur de la maison s'articule autour d'une cuisine haut de gamme au design soigné et fonctionnel : îlot central modulable, comptoirs et dosseret en porcelaine, électroménagers encastrés et matériaux de qualité supérieure. La salle à manger, bordée de fenêtres pleine hauteur, s'ouvre sur un salon accueillant, rehaussé d'un foyer au bois à combustion lente, parfait pour les soirées en toute convivialité.
Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une vaste terrasse et une véranda couverte en bois naturel, équipée de moustiquaires motorisées, permettant de profiter pleinement du panorama et de la quiétude du lac en toute saison.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien avec élégance : deux chambres confortables, une salle de bain complète, une salle d'eau, une buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Egalement une immense salle familiale ouverte sur la cour.
À l'étage, la suite principale se révèle comme un véritable refuge privé. Elle offre une vue immersive sur la canopée, une salle de bain luxueuse comprenant baignoire autoportante, douche à l'italienne et vanité double, ainsi qu'un walk-in généreux. Un bureau en mezzanine, surplombant la salle à manger, complète l'étage et propose un espace de travail inspirant, baigné de lumière.
Un abri d'auto double et un second qui sera transformé en garage avant votre déménagement, harmonieusement intégrés à l'architecture, permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'abri est doté d'un rangement métallique fermé sur mesure avec barrure à puce, idéal pour l'équipement sportif ou nautique.
Le confort et la tranquillité d'esprit sont assurés grâce à une génératrice (2023), un réservoir de propane souterrain, des thermostats intelligents contrôlables à distance, un système d'alarme avec caméras et un aménagement paysager soigné.
Plus qu'une résidence, cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre moderne et serein, destiné à une clientèle recherchant la rareté, l'harmonie avec la nature et le luxe discret au bord du lac Archambault.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 4" X 45' 11" irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 5" X 394' 4"
Superficie du terrain
60 487 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Archambault, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Forêt, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (2), Allée (3)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
foyer gas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
foyer bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 16'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
partie extérieure avec spa
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Spa et génératrice, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (34), Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 673 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 297 700 $
- Total
- 1 970 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 165 $
- Scolaire (2025)
- 734 $
- Total
- 8 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,fixtures, système d'alarme et caméras,génératrice, quais,réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle (2 tiroirs), laveuse et sécheuse. Spa et stores motorisés sur la terrasse couverte. Le Vendeur inclus l'istallation d'une porte de garage à ses frais pour fermer l'avant de l'un des abris d'auto et ce, avant la signature de l'acte de Vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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