574 900$
Nouveauté
ULS : 22009441
Maison de plain-pied
à vendre
2623 Av. des Mélèzes, Rawdon
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied moderne située à Rawdon, dans un environnement paisible et intime! Offrant 3 chambres à coucher, une aire de vie ouverte, des pièces généreuses et une abondance de rangement, cette propriété se distingue par son espace et sa fonctionnalité. Implantée sur un vaste terrain de 3 326 m² entièrement paysager et aménagé, elle bénéficie d'un grand stationnement asphalté, d'un garage aménagé et d'un superbe gazebo extérieur, parfait pour profiter pleinement de la belle saison.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
185 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale et la configuration réfléchie de la propriété. L'aire ouverte crée une belle fluidité entre les différentes pièces de vie et offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les dimensions généreuses des pièces permettent de profiter d'un intérieur confortable où chacun peut trouver son espace.
La propriété compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de votre famille. Que ce soit pour aménager une chambre principale confortable, des chambres pour les enfants ou encore un espace bureau, la configuration se prête facilement à différents styles de vie.
Le rangement ne manque pas! La maison propose de nombreux espaces de rangement permettant de garder facilement chaque pièce organisée et dégagée. Le garage aménagé ajoute également une précieuse superficie fonctionnelle et peut répondre à plusieurs besoins, que ce soit pour le rangement, les projets personnels ou pour aménager un espace selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de 3 326 m², complètement paysager et soigneusement aménagé. L'espace extérieur offre une multitude de possibilités pour profiter de la nature et créer votre propre oasis de tranquillité. Le grand gazebo constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et sera parfait pour aménager un salon d'été, recevoir vos invités ou simplement relaxer à l'abri du soleil.
Située sur une rue sans issue, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, intime et peu passant. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant demeurer à proximité des services.
Vous apprécierez également la proximité du centre-ville de Rawdon, où vous retrouverez une variété de commodités, commerces et services essentiels. Une propriété qui combine harmonieusement confort, espace, intimité et accessibilité!
Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent une maison moderne offrant un magnifique terrain et un environnement de vie paisible à Rawdon.
La propriété compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de votre famille. Que ce soit pour aménager une chambre principale confortable, des chambres pour les enfants ou encore un espace bureau, la configuration se prête facilement à différents styles de vie.
Le rangement ne manque pas! La maison propose de nombreux espaces de rangement permettant de garder facilement chaque pièce organisée et dégagée. Le garage aménagé ajoute également une précieuse superficie fonctionnelle et peut répondre à plusieurs besoins, que ce soit pour le rangement, les projets personnels ou pour aménager un espace selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de 3 326 m², complètement paysager et soigneusement aménagé. L'espace extérieur offre une multitude de possibilités pour profiter de la nature et créer votre propre oasis de tranquillité. Le grand gazebo constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et sera parfait pour aménager un salon d'été, recevoir vos invités ou simplement relaxer à l'abri du soleil.
Située sur une rue sans issue, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, intime et peu passant. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en souhaitant demeurer à proximité des services.
Vous apprécierez également la proximité du centre-ville de Rawdon, où vous retrouverez une variété de commodités, commerces et services essentiels. Une propriété qui combine harmonieusement confort, espace, intimité et accessibilité!
Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent une maison moderne offrant un magnifique terrain et un environnement de vie paisible à Rawdon.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
185 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 326 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 600 $
- Total
- 398 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 745 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, thermopompe murale, lave-vaisselle, fixtures, rideaux et stores, 2x cabanons, gazebo et tondeuse robot
Exclusions
Porte d'entrée vitrail, sera remplacé par une nouvelle porte
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.