299 900$
Nouveauté
ULS : 24471082
Maison de plain-pied
à vendre
260 Rue Duffy, Saint-Calixte
Magnifique propriété rénovée en 2025, située en deuxième rang du lac Duffy à Saint-Calixte (vue sur le lac, sans être directement riveraine). Elle offre un terrain intime, 2 chambres, ainsi qu'une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale. La vue sur le lac Duffy se dévoile depuis plusieurs pièces, créant une ambiance calme et inspirante au quotidien. Son emplacement est idéal pour les amateurs de plein air : accès rapide aux sentiers de motoneige, de VTT et de ski de fond, et à seulement quelques minutes de Complexe Atlantide, du Familizoo et du Ski Montcalm. Un véritable havre de paix pour profiter de la nature!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques de la propriété:
- Plafond cathédrale pour le salon, la cuisine et la salle à manger
- Vue sur le lac Duffy depuis plusieurs pièces de la maison (chambres et salon)
- Cuisine rénovée avec porte patio donnant sur la véranda
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain moderne avec bain-douche
- Abondante luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres
- Secteur paisible, idéal pour les amateurs de plein air
Le lac Duffy:
- Bateau avec moteur électrique seulement, tranquillité assurée
- Plage du lac Duffy accessible aux résidents avec nouveau module de jeu pour les enfants https://saint-calixte.ca/actualites/acces-aux-sept-parcs-riverains
- Sports nautiques (paddleboard, Kayak, chaloupe avec moteur électrique)
- Le lac permettrait la promenade en raquettes l'hiver
- Relié au Lac Lafond et Lac Beaudry
- Pêche de brochets et achigans pour les amateurs
Localisation:
- Situé tout près de la 335, accès très facile
- Dépanneur au coin de la rue à 2 minutes de marche
- Complexe Atlantide parfait pour la famille à moins de 5 minutes en voiture : camping, glissade et jeux d'eau, familizoo, château magique, manoir hanté et bien plus
- Mont Saint-Côme, Saint-Sauveur et Montcalm à proximité pour les amateurs de ski
- Sentiers de motoneiges et VTT à proximité.
*Selon une ancienne déclaration figurant à une fiche de vente datant de 2007, un accès au lac serait situé en face de la propriété. Toutefois, le vendeur ne peut confirmer cette information. Dans tous les cas, l'acheteur bénéficie de l'accès municipal au lac à titre de résident du domaine. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et/ou des instances concernées.
- Plafond cathédrale pour le salon, la cuisine et la salle à manger
- Vue sur le lac Duffy depuis plusieurs pièces de la maison (chambres et salon)
- Cuisine rénovée avec porte patio donnant sur la véranda
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain moderne avec bain-douche
- Abondante luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres
- Secteur paisible, idéal pour les amateurs de plein air
Le lac Duffy:
- Bateau avec moteur électrique seulement, tranquillité assurée
- Plage du lac Duffy accessible aux résidents avec nouveau module de jeu pour les enfants https://saint-calixte.ca/actualites/acces-aux-sept-parcs-riverains
- Sports nautiques (paddleboard, Kayak, chaloupe avec moteur électrique)
- Le lac permettrait la promenade en raquettes l'hiver
- Relié au Lac Lafond et Lac Beaudry
- Pêche de brochets et achigans pour les amateurs
Localisation:
- Situé tout près de la 335, accès très facile
- Dépanneur au coin de la rue à 2 minutes de marche
- Complexe Atlantide parfait pour la famille à moins de 5 minutes en voiture : camping, glissade et jeux d'eau, familizoo, château magique, manoir hanté et bien plus
- Mont Saint-Côme, Saint-Sauveur et Montcalm à proximité pour les amateurs de ski
- Sentiers de motoneiges et VTT à proximité.
*Selon une ancienne déclaration figurant à une fiche de vente datant de 2007, un accès au lac serait situé en face de la propriété. Toutefois, le vendeur ne peut confirmer cette information. Dans tous les cas, l'acheteur bénéficie de l'accès municipal au lac à titre de résident du domaine. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes et/ou des instances concernées.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 125'
Superficie du terrain
1 154,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 200 $
- Total
- 156 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 463 $
- Scolaire (2025)
- 79 $
- Total
- 1 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%