549 900$
Nouveauté
ULS : 20725192
Maison de plain-pied
à vendre
260 Rue Carufel, Charlemagne
*** Nouveau *** texte à suivre
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
122,66 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Garantie Intégri-T exclusif à RE/MAX **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri- T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri- T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
*** Le choix du notaire instrumentant doit être accepté par les parties et situé à un maximum de 30-45 minutes du lieu de la résidence ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 29' 4"
Année de construction
1969
Superficie habitable
122,66 m²
Revêtement
Brique aux 4 cotés
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
À finir: Salle de lavage avec rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 2" X 144' 8" irr.
Superficie du terrain
1 014,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, *Power Center*, Costco, Intersection 640/40
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette intégrée, porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte jardin cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/lavabo/toilette
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/lavabo/toilette
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir/Laveuse et sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir/Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir/Garde de robe
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 4'
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 900 $
- Total
- 516 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 613 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 3 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, tringles à rideaux, rideaux, 3 remises, balayeuse centrale et ces accessoires.
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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