519 000$
ULS : 28730295
Maison à étages
à vendre
260 Ch. du Lac-Migué, Saint-Damien
*BORD DE L'EAU* Découvrez cette destination de choix pour les vrais amants de la nature! Nichée dans un environnement boisé et intime, cette propriété unique s'étend sur un terrain de plus de 40 000 pieds carrés au bord du Lac Migué. Le lac est ensemencé annuellement et navigable pour les embarcations de plaisance équipées de moteurs électriques. La propriété se distingue par son cachet, incluant un poêle à bois et des planchers en bois de bambou. Elle comprend deux chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains et une grande véranda avec moustiquaire. Un havre de paix exceptionnel pour vous ressourcer en pleine nature toute l'année.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 552 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Au bord de l'eau, votre havre de paix pour votre chez-soi de rêve***
RDC:
- Hall d'entrée
- Plafond en lattes de bois
- Pleine fenestration sur la façade arrière
- Luminosité abondante
- Plancher de bois (bamboo)
- Cuisine avec poêle à bois
- Salle de bains avec douche en céramique
- Salle de lavage avec évier (installation de la tuyauterie à faire)
- Immense véranda avec porte donnant accès à la cour arrière
2e ÉTAGE:
- Magnifique escalier de bois
- Chambre principale avec porte patio et vue sur sur le lac
- Chambre principale avec accès au balcon pour une vue sur le lac
- Deuxième chambre de bonne dimension avec walk-in
- Salle de bains avec bain sur pattes
- Grande salle familiale avec foyer au gaz propane avec porte patio
SOUS-SOl:
- Hauteur plus ou moins 5 pieds en béton
ÉQUIPEMENTS:
- Panneaux solaires
- Réservoir gaz propane
- Chauffage au bois, panneaux solaires et gaz propane
- Panneaux 100 ampère et un panneaux pour le solaire
- Possibilité de se brancher à l'électricité
- Poteau d'Hydro-Québec à l'entrée du stationnement
- Système de pompage pour approvisionnement à l'eau du Lac<
EXTÉRIEUR:
- Accès direct au Lac (quai, pédalo et chaloupe inclus)
- Navigable (bateau à moteur électrique permis)
- Baignade
- Sentier de motoneige, VTT
- Grande véranda pleine largeur à l'arrière
**Un frais annuel de 220$ est facturé pour l'ensementsemwn du Lac (truite)**
**Un frais de 55$ par année pour l'entretien du chemin**
**Frais de 750$ par année pour le déneigement**
RDC:
- Hall d'entrée
- Plafond en lattes de bois
- Pleine fenestration sur la façade arrière
- Luminosité abondante
- Plancher de bois (bamboo)
- Cuisine avec poêle à bois
- Salle de bains avec douche en céramique
- Salle de lavage avec évier (installation de la tuyauterie à faire)
- Immense véranda avec porte donnant accès à la cour arrière
2e ÉTAGE:
- Magnifique escalier de bois
- Chambre principale avec porte patio et vue sur sur le lac
- Chambre principale avec accès au balcon pour une vue sur le lac
- Deuxième chambre de bonne dimension avec walk-in
- Salle de bains avec bain sur pattes
- Grande salle familiale avec foyer au gaz propane avec porte patio
SOUS-SOl:
- Hauteur plus ou moins 5 pieds en béton
ÉQUIPEMENTS:
- Panneaux solaires
- Réservoir gaz propane
- Chauffage au bois, panneaux solaires et gaz propane
- Panneaux 100 ampère et un panneaux pour le solaire
- Possibilité de se brancher à l'électricité
- Poteau d'Hydro-Québec à l'entrée du stationnement
- Système de pompage pour approvisionnement à l'eau du Lac<
EXTÉRIEUR:
- Accès direct au Lac (quai, pédalo et chaloupe inclus)
- Navigable (bateau à moteur électrique permis)
- Baignade
- Sentier de motoneige, VTT
- Grande véranda pleine largeur à l'arrière
**Un frais annuel de 220$ est facturé pour l'ensementsemwn du Lac (truite)**
**Un frais de 55$ par année pour l'entretien du chemin**
**Frais de 750$ par année pour le déneigement**
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26'
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 552 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 027,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Bateau moteur électrique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
liège
Détails :
Bain sur pattes
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moustiquaire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire, Panneaux solaires, Bois, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (21)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 400 $
- Total
- 353 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 523 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 3 732 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, tous les meubles, cuisinière au bois, réfrigérateur, vaisselles, literies, quai, pédalo, chaloupe.
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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