824 900$
Nouveauté
ULS : 21353042
Maison de plain-pied
à vendre
26 Rue Denis, Saint-Gabriel-de-Brandon
Plain-pied d'exception construit en 2023, signé par le designer réputé Benoît Gérard (Blazysgerard). Son design classique moderne se distingue par une qualité de construction remarquable et une conception où chaque détail a été réfléchi. Érigée sur un double lot de plus de 110 000 pi², la propriété offre également un garage double. Située dans le charmant secteur de Saint-Gabriel-de-Brandon, au coeur du village de la motoneige, cette demeure allie modernité, confort et tranquillité. Un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
204,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété d'exception! Bienvenue au 26 rue Denis, à Saint-Gabriel-de-Brandon. Découvrez une résidence rare, alliant luxe, tranquillité et modernité dans un environnement naturel d'exception.
Ce qui nous charme au premier regard :
- Architecture unique avec possibilité d'agrandissement selon vos projets
- Construction haut de gamme (2023) réalisée avec des matériaux de première qualité
- Terrain majestueux de plus de 110 000 pi² offrant intimité, nature et liberté
- Double lot avec option d'acquérir le terrain voisin pour un projet additionnel
- Design signé Blazysgerard, une firme reconnue pour ses créations raffinées et intemporelles
- Environnement paisible : beaucoup d'intimité
- Planchers chauffants pour un confort optimal à l'année
- Plafonds de 10 à 12 pieds, offrant volume et lumière naturelle
- Garage surdimensionné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Mini-garage pratique pour VTT, motoneige ou équipements de plein air
- À seulement 5 minutes du lac Maskinongé, des services et des commodités
Saint-Gabriel-de-Brandon : un lieu où il fait bon vivre... et investir!
Située au coeur de la magnifique région de Lanaudière, Saint-Gabriel-de-Brandon est synonyme de qualité de vie. Ici, on respire la nature, on profite d'un rythme de vie équilibré et on bénéficie d'un accès privilégié à un lac réputé, à des montagnes et à des paysages inspirants.
Que vous soyez une jeune famille, un professionnel en télétravail ou un retraité actif, vous apprécierez :
- Un milieu de vie sécuritaire, chaleureux et accueillant
- Des activités en toutes saisons : baignade, ski, pêche, randonnée, motoneige, vélo de montagne
- Des infrastructures modernes : écoles, commerces, services municipaux
- Des opportunités immobilières attractives, avec un excellent rapport qualité-prix
- Une localisation stratégique, à seulement 90 minutes de Montréal
Saint-Gabriel-de-Brandon, c'est l'équilibre parfait entre nature, modernité et communauté. Un endroit où chaque jour ressemble à une escapade.
Une visite vous convaincra
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en nature ou un investissement stratégique, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.
Venez découvrir tout le potentiel du 26, rue Denis. Un véritable coup de coeur vous attend!
L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications jugées nécessaires afin de s'assurer que la propriété répond à ses besoins et attentes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Ce qui nous charme au premier regard :
- Architecture unique avec possibilité d'agrandissement selon vos projets
- Construction haut de gamme (2023) réalisée avec des matériaux de première qualité
- Terrain majestueux de plus de 110 000 pi² offrant intimité, nature et liberté
- Double lot avec option d'acquérir le terrain voisin pour un projet additionnel
- Design signé Blazysgerard, une firme reconnue pour ses créations raffinées et intemporelles
- Environnement paisible : beaucoup d'intimité
- Planchers chauffants pour un confort optimal à l'année
- Plafonds de 10 à 12 pieds, offrant volume et lumière naturelle
- Garage surdimensionné pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Mini-garage pratique pour VTT, motoneige ou équipements de plein air
- À seulement 5 minutes du lac Maskinongé, des services et des commodités
Saint-Gabriel-de-Brandon : un lieu où il fait bon vivre... et investir!
Située au coeur de la magnifique région de Lanaudière, Saint-Gabriel-de-Brandon est synonyme de qualité de vie. Ici, on respire la nature, on profite d'un rythme de vie équilibré et on bénéficie d'un accès privilégié à un lac réputé, à des montagnes et à des paysages inspirants.
Que vous soyez une jeune famille, un professionnel en télétravail ou un retraité actif, vous apprécierez :
- Un milieu de vie sécuritaire, chaleureux et accueillant
- Des activités en toutes saisons : baignade, ski, pêche, randonnée, motoneige, vélo de montagne
- Des infrastructures modernes : écoles, commerces, services municipaux
- Des opportunités immobilières attractives, avec un excellent rapport qualité-prix
- Une localisation stratégique, à seulement 90 minutes de Montréal
Saint-Gabriel-de-Brandon, c'est l'équilibre parfait entre nature, modernité et communauté. Un endroit où chaque jour ressemble à une escapade.
Une visite vous convaincra
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en nature ou un investissement stratégique, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.
Venez découvrir tout le potentiel du 26, rue Denis. Un véritable coup de coeur vous attend!
L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications jugées nécessaires afin de s'assurer que la propriété répond à ses besoins et attentes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
204,90 m²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bi-couche
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 447,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, 5 min du lac Maskinongé, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 14'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 10p à 12p
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
46'3" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuccina
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 18'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou possibilité de chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Terrasse côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 100 $
- Total
- 607 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, réfrigérateur Bosh, plaque de cuisson, four encastré LG, micro-onde LG, cellier, spa, fillage pour borne électrique dans le mur.
Exclusions
Support de la télévision, rideaux, pôles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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