850 000$
ULS : 18218509
Maison de plain-pied
à vendre
2571 Ch. St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci
Magnifique propriété de construction récente située directement au bord du lac Ouareau avec quai privé. Offrant une grande fenestration qui met en valeur la vue sur le lac, cette propriété lumineuse propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Deux poêles au bois ajoutent une ambiance chaleureuse tandis que le rez-de-jardin avec plancher chauffant assure un confort optimal. Une occasion exceptionnelle de profiter du lac et de la nature dans un environnement recherché.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 088 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Nichée directement au bord du Lac Ouareau, cette propriété haut de gamme signée Maisons Bonneville offre un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et qualité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ensoleillement optimal qui illumine les espaces de vie tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante. L'aire ouverte, lumineuse et conviviale, propose un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité -- idéale autant comme résidence principale que comme chalet. La maison comprend 4 chambres de bonnes ainsi que des espaces pensés pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. Située directement sur le Lac Ouareau, un lac navigable prisé, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à l'eau avec quai privé. Que ce soit pour la baignade, les sports nautiques ou simplement admirer le paysage, chaque journée prend des airs de vacances. À l'extérieur, le terrain intime s'intègre parfaitement à son environnement naturel, offrant tranquillité et intimité. Le véritable coup de coeur : un garage détaché de 24 x 30 avec mezzanine, un espace polyvalent rare qui se distingue encore davantage avec la présence d'un simulateur de golf. Située dans un secteur recherché pour son calme et ses attraits naturels, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien alliant emplacement de choix, qualité de construction et style de vie incomparable. Une propriété clé en main au bord de l'eau, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 29'
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 088 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' X 114' irr.
Superficie du terrain
19 275 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 600 $
- Total
- 1 003 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 274 $
- Scolaire (2025)
- 571 $
- Total
- 6 845 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le minisplit chauffage et climatisation ainsi que le quai présentement au bord du Lac.
Exclusions
Tous les effets des propriétaires Tout ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.