974 900$
ULS : 15587634
Maison de plain-pied
à vendre
2563 Ch. des Parulines, Notre-Dame-de-la-Merci
LE LAC OUAREAU AU PIED DE VOTRE COUR. Propriété entièrement rénovée et repensée, l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de chaque saison : 3 chambres à coucher, fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le lac, foyer au bois, pièces spacieuse baignées de lumière et un sous-sol entièrement aménagé et isolé à l'uréthane. Toute aussi confortable à l'extérieur : 6 espaces de stationnement, terrasse, foyer extérieur, arbres, arbustes et fleur le tout avec vue directe sur l'eau. Rénovations majeures : isolation, porte et fenêtre, plomberie, électricité, revêtement extérieur et revêtement de plancher.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 30' 2"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 181 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Sentier de VTT, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Conviviale et bien aménagée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand espace ouvert
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au goût du jour
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits scellé
Système d'égouts
2 puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 600 $
- Total
- 721 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 995 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 4 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles,ventilateur, habillage de fenêtres, système d'alarme, support de téléviseur au sous-sol, quai, hotte micro-onde.
Exclusions
Lave-vaisselle, génératrice, étagères du cabanon, miroir salle d'eau sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.