499 000$
Nouveauté
ULS : 15195285
Maison de plain-pied
à vendre
254 Rue Grillon, Saint-Paul
Propriété avec garage, soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine au fil des ans, située dans un secteur recherché de Saint-Paul, offrant tranquillité et qualité de vie. Elle propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un salon de belles dimensions, ainsi que 2 salles de bain pour plus de praticité. Vous apprécierez la véranda 3 saisons, lumineuse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le sous-sol avec accès extérieur offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un poêle au bois apporte chaleur et ambiance durant la saison froide. Le tout sur un terrain intime.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 254 rue Grillon Saint-Paul
Plain-pied accueillant, entretenu avec soin par ses propriétaires d'origine, situé dans un quartier recherché, offrant calme et cadre de vie agréable. Idéal pour un quotidien confortable et pratique.
-----Un rapport d'évaluation 2024 effectué par Atypique Maîtres Évaluateurs disponible à la fiche. Valeur : 480 000 $.-----
- Garage détaché avec panneau électrique 100 ampères, chauffé au propane à air pulsé;
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- Cuisine et salle à manger de bonnes dimensions;
- Salon lumineux et spacieux;
- 2 salles de bain pour plus de confort;
- Véranda 3 saisons, lumineuse et accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir;
- Sous-sol avec accès extérieur, offrant un excellent potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos besoins;
- Salle de lavage au sous-sol (ouverte);
- Grande salle familiale au sous-sol, garde-robe en cèdre, chambre froide et pièce pour le bois;
- Poêle à bois apportant chaleur et ambiance durant la saison froide;
- Terrain intime, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un véritable coup de coeur vous attend ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Plain-pied accueillant, entretenu avec soin par ses propriétaires d'origine, situé dans un quartier recherché, offrant calme et cadre de vie agréable. Idéal pour un quotidien confortable et pratique.
-----Un rapport d'évaluation 2024 effectué par Atypique Maîtres Évaluateurs disponible à la fiche. Valeur : 480 000 $.-----
- Garage détaché avec panneau électrique 100 ampères, chauffé au propane à air pulsé;
- 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- Cuisine et salle à manger de bonnes dimensions;
- Salon lumineux et spacieux;
- 2 salles de bain pour plus de confort;
- Véranda 3 saisons, lumineuse et accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir;
- Sous-sol avec accès extérieur, offrant un excellent potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos besoins;
- Salle de lavage au sous-sol (ouverte);
- Grande salle familiale au sous-sol, garde-robe en cèdre, chambre froide et pièce pour le bois;
- Poêle à bois apportant chaleur et ambiance durant la saison froide;
- Terrain intime, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un véritable coup de coeur vous attend ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 52' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 8" X 125' irr.
Superficie du terrain
667,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 28'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
coin feu
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement pour bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 100 $
- Total
- 464 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 387 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 3 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoires, laveuse et sécheuse, système d'alarme non relié, ainsi que tous les items laissés sur place dans la résidence et le garage en date de l'occupation, à titre de don.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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