474 000$
Nouveauté
ULS : 15561359
Maison de plain-pied
à vendre
2528 Rue Wolfe, Rawdon
**WOW! ACCÈS AU LAC (public) ** Très bel accès au lac. Terrain appartenant à la municipalité. Eau peu profonde et avec petit courant d'eau au début idéal pour enfants. Située sur une rue paisible de Rawdon, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, tout en demeurant à proximité des services essentiels. Érigée sur un magnifique terrain boisé d'environ 10 000 pieds carrés, cette propriété se distingue par son environnement intime et verdoyant.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison de plain-pied à vendre - Rue Wolfe, Rawdon
**WOW! ACCÈS AU LAC (public)** Très bel accès au lac. Terrain appartenant à la municipalité. Eau peu profonde et avec petit courant d'eau au début idéal pour enfants.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain offrant espaces de stationnement, parfaits pour accueillir famille et invités. L'extérieur propose un bel espace propice à la détente, aux activités extérieures et aux projets d'aménagement selon vos besoins.
À l'intérieur, la propriété offre une configuration fonctionnelle et conviviale avec quatre chambres à coucher dont 2 au sous-sol complètement aménagé. Idéal pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes, pratiques pour le quotidien et les réceptions.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux regroupant salon, salle à manger et cuisine, favorisant une ambiance accueillante et fluide. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort résidentiel et qualité de vie en nature, dans un secteur reconnu pour son ambiance conviviale et son dynamisme.
À proximité :
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et services de garde
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux
- CLSC et services de santé
- Parc des Chutes Dorwin
- Lac Rawdon et plages municipales
- Sentiers pédestres, pistes cyclables et activités de plein air
- Centre-ville de Rawdon et ses événements culturels
Accès routier :
- Route 337
- Route 125
- Accès rapide à l'autoroute 25
- Environ 1 heure de Montréal
Une propriété offrant espace, confort et nature. Un choix judicieux pour s'établir à Rawdon et profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.
**WOW! ACCÈS AU LAC (public)** Très bel accès au lac. Terrain appartenant à la municipalité. Eau peu profonde et avec petit courant d'eau au début idéal pour enfants.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain offrant espaces de stationnement, parfaits pour accueillir famille et invités. L'extérieur propose un bel espace propice à la détente, aux activités extérieures et aux projets d'aménagement selon vos besoins.
À l'intérieur, la propriété offre une configuration fonctionnelle et conviviale avec quatre chambres à coucher dont 2 au sous-sol complètement aménagé. Idéal pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. Les pièces sont bien proportionnées et bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes, pratiques pour le quotidien et les réceptions.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux regroupant salon, salle à manger et cuisine, favorisant une ambiance accueillante et fluide. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort résidentiel et qualité de vie en nature, dans un secteur reconnu pour son ambiance conviviale et son dynamisme.
À proximité :
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et services de garde
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux
- CLSC et services de santé
- Parc des Chutes Dorwin
- Lac Rawdon et plages municipales
- Sentiers pédestres, pistes cyclables et activités de plein air
- Centre-ville de Rawdon et ses événements culturels
Accès routier :
- Route 337
- Route 125
- Accès rapide à l'autoroute 25
- Environ 1 heure de Montréal
Une propriété offrant espace, confort et nature. Un choix judicieux pour s'établir à Rawdon et profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 24'
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 111' 9" irr.
Superficie du terrain
929 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie 5.5 x 6.0 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 700 $
- Total
- 303 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 121 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%