749 900$
ULS : 18232670
Maison à étages
à vendre
2521 Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha
Élégance champêtre au bord du Lac Rond- Une opportunité unique à Saint-Jean-de-Matha. Nichée sur les rives paisibles du Lac Rond, marie avec justesse le charme du patrimoine et le confort du champêtre. D'un coté, une section centenaire empreinte d'histoires et de caractère, et de l'autre, une aile plus récente offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le vaste terrain, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une vue imprenable du lac navigable.Le lac permet un accès direct à la rivière Noire et au Lac Noir. La propriété fait face au prestigieux golf Saint-Jean-de-Matha, ajoutant une touche de raffinement au quotidien. Addenda..
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
Addenda
D'un coté section centenaire restaurée en 1990 et agrandie en 1995. De l'autre coté, une aile plus récente et indépendante de la section centenaire, construite en 2003. Ces 2 ailes disposent de plafonds de 9pi.
À l'extérieur, vous découvrirez un cabanon charmant, une pergola idéale pour les petites réceptions estivales à l'abri ainsi qu'un garage double avec porte d'accès sur le coté dont la toiture fut refaite en Mai 2026.
À l'intérieur, le plancher de bois véritable et le foyer au bois au salon créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
Polyvalente et pleine de potentiel, cette demeure se prête aussi bien à un projet commercial tel que: résidence avec petit resto, boulangerie, salon de coiffure, SPA ou bien une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses volumes généreux et sa configuration adaptable. (Toutes vérifications doivent être faites par le futur acquéreur).
Un lieu de vie rare, au coeur de la nature, ou authenticité et possibilités se rencontrent.
Ancienne partie date de 1860
Partie Restaurant date de 1990
La maison date de 2003
La propriété est située dans une zone résidentielle RV-16 avec usages spécifiques.
Facile à visiter !!
À l'extérieur, vous découvrirez un cabanon charmant, une pergola idéale pour les petites réceptions estivales à l'abri ainsi qu'un garage double avec porte d'accès sur le coté dont la toiture fut refaite en Mai 2026.
À l'intérieur, le plancher de bois véritable et le foyer au bois au salon créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
Polyvalente et pleine de potentiel, cette demeure se prête aussi bien à un projet commercial tel que: résidence avec petit resto, boulangerie, salon de coiffure, SPA ou bien une cohabitation intergénérationnelle, grâce à ses volumes généreux et sa configuration adaptable. (Toutes vérifications doivent être faites par le futur acquéreur).
Un lieu de vie rare, au coeur de la nature, ou authenticité et possibilités se rencontrent.
Ancienne partie date de 1860
Partie Restaurant date de 1990
La maison date de 2003
La propriété est située dans une zone résidentielle RV-16 avec usages spécifiques.
Facile à visiter !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' X 25' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 200' irr.
Superficie du terrain
25 000 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Golf, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Douche
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes+comb. lentesdl
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte jardin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 33'
Revêtement :
Béton
Détails :
pleine grandeur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Pointe
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 708 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 244 $
- Scolaire (2024)
- 477 $
- Total
- 4 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 415 $
- Total
- 4 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, poele à bois Jotul, OPE, lave-vaisselle de la maison principale, rideaux, stores, asp. Cent+acc, Poele à bois dans la 2e pièce de l'inter-génération ( Gurney)
Exclusions
Tous les électros ménagers de la cuisine dans le logement inter génération. ( cuisinière au gaz, Lave-vaisselle commercial, Rack de la Chambre froide.)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.