575 000$
Nouveauté
ULS : 27280598
Maison de plain-pied
à vendre
2503 Rue Martine, Sainte-Julienne
Magnifique propriété bordée par le majestueux lac McGill avec plus de 75 pieds de frontage! Profitez d'une superbe pergola offrant une vue imprenable sur l'eau. Cette demeure chaleureuse propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e, un foyer au bois au salon, planchers de bois, puits de lumière et salle de bain avec plancher chauffant. Un vrai coin de paradis où confort et nature se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Découvrez un véritable havre de paix bordé par le majestueux lac McGill!
- Cette magnifique propriété vous charmera dès les premiers instants avec son terrain exceptionnel offrant plus de 75 pieds de frontage sur l'eau.
- Profitez d'une superbe pergola aménagée pour admirer une vue imprenable sur le lac et savourer chaque coucher de soleil dans un décor enchanteur.
- La demeure propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.
- Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente et aux soirées conviviales.
- Les élégants planchers de bois,
- Ainsi que les puits de lumière qui baignent les pièces d'une luminosité naturelle incomparable.
- Vous apprécierez également le confort du plancher chauffant dans la salle de bain,
- Un endroit unique où confort, charme et nature se rencontrent à la perfection!
- Découvrez un véritable havre de paix bordé par le majestueux lac McGill!
- Cette magnifique propriété vous charmera dès les premiers instants avec son terrain exceptionnel offrant plus de 75 pieds de frontage sur l'eau.
- Profitez d'une superbe pergola aménagée pour admirer une vue imprenable sur le lac et savourer chaque coucher de soleil dans un décor enchanteur.
- La demeure propose 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.
- Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente et aux soirées conviviales.
- Les élégants planchers de bois,
- Ainsi que les puits de lumière qui baignent les pièces d'une luminosité naturelle incomparable.
- Vous apprécierez également le confort du plancher chauffant dans la salle de bain,
- Un endroit unique où confort, charme et nature se rencontrent à la perfection!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26' 6" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 273'
Superficie du terrain
23 545 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Magasins, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité chambre à coucher
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 30'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 800 $
- Total
- 438 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 143 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 3 391 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux à pôle, tablettes en chênes, porte-serviettes, tablettes en verre, rideaux de douche, stores verticaux, foyer, laveuse et sécheuse, aspirateur central (sans le boyau).
Exclusions
Table et chaises, vaisselier, lampe sur pieds, divan, fauteuil, tables à café, lit, bureau, vanité, boyau de la balayeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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