869 000$
ULS : 14154427
Maison à étages
à vendre
25 Ch. Cléophas, Saint-Donat
Au coeur de la forêt, dans un environnement paisible et intime, cette propriété propose un cadre de vie harmonieux où confort et qualité se rencontrent: 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage bien pensée. Le foyer au gaz double face crée une ambiance chaleureuse entre les espaces de vie, tandis que la cuisine, munie d'un vaste garde-manger, se distingue par son aspect à la fois pratique et élégant. Un garage double vient compléter l'ensemble, tout comme la piscine hors terre chauffée. Le tout s'inscrit sur un terrain soigneusement aménagé, offrant un environnement soigné et invitant.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 25 Ch Cléophas, Saint-Donat
Située dans un environnement paisible et intime, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de 43 093 pi², soigneusement aménagé, ainsi que par son entrée privée imposante qui met immédiatement en valeur le caractère des lieux.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, où chaque détail a été pensé avec soin. Le foyer au gaz double face, habillé de pierre, s'impose et crée une ambiance chaleureuse autant au salon qu'à la salle à manger. La hauteur sous plafond et la généreuse fenestration offrent une luminosité naturelle remarquable et une vue dégagée sur la forêt environnante.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un vaste îlot central avec évier double, pouvant accueillir trois convives, des matériaux de qualité ainsi qu'un garde-manger de type walk-in parfaitement aménagé, idéal pour les amateurs d'organisation et de cuisine.
Un plancher de céramique de porcelaine chauffant s'étend dans la salle de bain principale évoque le confort d'un espace spa, avec sa douche vitrée, une baignoire autoportante et une vanité double aux lignes épurées.
Deux portes-fenêtres prolongent l'espace de vie vers la terrasse en façade, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter du calme et de la nature.
Le sous-sol propose une configuration idéale pour la vie familiale ou les invités, avec une grande salle familiale, deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de rangement généreux et bien pensé.
À l'extérieur, une piscine chauffée, hors terre de 15 pieds et une remise permet de l'espace de rangement supplémentaire.
Un vaste garage double complète la propriété, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et équipements.
Une propriété où le confort, la qualité de construction et l'harmonie avec la nature se rencontrent avec justesse.
--
Située à proximité du coeur du village de Saint-Donat, la propriété permet de profiter pleinement d'un milieu de vie dynamique et recherché. À quelques minutes seulement, deux centres de ski, un golf, une plage municipale ainsi qu'une belle sélection de restaurants et de boutiques viennent enrichir le quotidien.
Située dans un environnement paisible et intime, cette propriété se distingue par son terrain exceptionnel de 43 093 pi², soigneusement aménagé, ainsi que par son entrée privée imposante qui met immédiatement en valeur le caractère des lieux.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, où chaque détail a été pensé avec soin. Le foyer au gaz double face, habillé de pierre, s'impose et crée une ambiance chaleureuse autant au salon qu'à la salle à manger. La hauteur sous plafond et la généreuse fenestration offrent une luminosité naturelle remarquable et une vue dégagée sur la forêt environnante.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un vaste îlot central avec évier double, pouvant accueillir trois convives, des matériaux de qualité ainsi qu'un garde-manger de type walk-in parfaitement aménagé, idéal pour les amateurs d'organisation et de cuisine.
Un plancher de céramique de porcelaine chauffant s'étend dans la salle de bain principale évoque le confort d'un espace spa, avec sa douche vitrée, une baignoire autoportante et une vanité double aux lignes épurées.
Deux portes-fenêtres prolongent l'espace de vie vers la terrasse en façade, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter du calme et de la nature.
Le sous-sol propose une configuration idéale pour la vie familiale ou les invités, avec une grande salle familiale, deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de rangement généreux et bien pensé.
À l'extérieur, une piscine chauffée, hors terre de 15 pieds et une remise permet de l'espace de rangement supplémentaire.
Un vaste garage double complète la propriété, offrant tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et équipements.
Une propriété où le confort, la qualité de construction et l'harmonie avec la nature se rencontrent avec justesse.
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Située à proximité du coeur du village de Saint-Donat, la propriété permet de profiter pleinement d'un milieu de vie dynamique et recherché. À quelques minutes seulement, deux centres de ski, un golf, une plage municipale ainsi qu'une belle sélection de restaurants et de boutiques viennent enrichir le quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 46' 4" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 6" X 200' 10" irr.
Superficie du terrain
4 003,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 15 pieds
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 20'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mesures du SS - approximatives
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (18)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 300 $
- Total
- 592 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 305 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 730 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Équipements et installations : Piscine hors terre avec thermopompe et accessoires; Aspirateur central et ses accessoires. Habillages de fenêtres : Stores de la salle de bain; Stores de la chambre principale (maîtres); Stores de la chambre du sous-sol. Mobilier: Trois (3) bancs pour l'îlot de la cuisine. Caméras extérieures
Exclusions
Électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse; Barbecue Mobilier et habillage : Tous les meubles meublants; Tous les habillages de fenêtres (rideaux, pôles, stores). Extérieur et garage : Tous les meubles extérieurs, incluant la pergola et l'ensemble de meubles de jardin; Meubles sur la galerie avant : chaises, table et foyer au propane; Système de chauffage du garage (marque REZNOR). Toutes les décorations et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.