499 900$
Nouveauté
ULS : 13924314
Maison de plain-pied
à vendre
249Z - 249AZ Rue Desrosiers, Saint-Jean-de-Matha
Excellente opportunité d'affaires, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur : propriété avec logement au bas demi-sous-sol,offrant deux unités libres dès le 1er juillet. Présentement louées 1 450 $ (unité principale) et 1 150 $ (logement du sous-sol), elle génère déjà de bons revenus avec un potentiel d'optimisation intéressant. Implantée sur un vaste terrain de 263 952 pi² (environ 6 acres), sans voisin immédiat, offrant l'espace pour bâtir une autre propriété (à valider auprès des autorités). Chemin privé, 859 pi de frontage, accès au lac Bibeau, sentiers de VTT et motoneige à proximité. Garage double, plusieurs stationnements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété comprend un immense garage double 26x24p, actuellement non inclus dans les baux des logements. Ce garage représente une opportunité intéressante de revenus additionnels, que ce soit par la location à l'un des deux occupants,
l'attribution au propriétaire occupant ou la location à une tierce partie, selon les besoins.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Le terrain bénéficie d'un chemin privé menant à la propriété ainsi que d'un frontage d'environ 859 pieds, un atout rare offrant un
fort sentiment d'espace, d'intimité et de liberté. L'environnement boisé, combiné à l'absence de voisin immédiat, crée un
véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature.
Vous profitez également d'un accès au lac Bibeau, parfait pour la détente et la pêche. Les sentiers de VTT et de motoneige
sont accessibles à quelques minutes, faisant de cet emplacement un choix de prédilection pour les amateurs de plein air, de
chasse et de pêche.
AMELIORATIONS ET RENOVATIONS
Travaux effectués au fil des dernières années selon l'ancienne déclaration du vendeur, sans facture :
Installation d'un nouveau drain sur un côté de la maison, côté stationnement (± 2017).
Ajout d'une membrane Delta sur le mur de fondation, côté stationnement.
Fosse septique (± 2019).
Revêtement extérieur Canexel (± 2020).
Fenêtres et portes (± 2020).
Toitures (± 2020).
Gouttières (± 2020).
Terrasses (± 2020).
Salle de bains (± 2021).
A PROXIMITE (temps approximatifs)
Village de Saint-Jean-de-Matha (épiceries, pharmacie, CLSC, écoles, restaurants) : environ 7 minutes.
Montagne Coupée (ski de fond et raquette) : environ 12 minutes.
Sentiers de VTT et motoneige (Rang St-François) : moins de 5 minutes.
l'attribution au propriétaire occupant ou la location à une tierce partie, selon les besoins.
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Le terrain bénéficie d'un chemin privé menant à la propriété ainsi que d'un frontage d'environ 859 pieds, un atout rare offrant un
fort sentiment d'espace, d'intimité et de liberté. L'environnement boisé, combiné à l'absence de voisin immédiat, crée un
véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature.
Vous profitez également d'un accès au lac Bibeau, parfait pour la détente et la pêche. Les sentiers de VTT et de motoneige
sont accessibles à quelques minutes, faisant de cet emplacement un choix de prédilection pour les amateurs de plein air, de
chasse et de pêche.
AMELIORATIONS ET RENOVATIONS
Travaux effectués au fil des dernières années selon l'ancienne déclaration du vendeur, sans facture :
Installation d'un nouveau drain sur un côté de la maison, côté stationnement (± 2017).
Ajout d'une membrane Delta sur le mur de fondation, côté stationnement.
Fosse septique (± 2019).
Revêtement extérieur Canexel (± 2020).
Fenêtres et portes (± 2020).
Toitures (± 2020).
Gouttières (± 2020).
Terrasses (± 2020).
Salle de bains (± 2021).
A PROXIMITE (temps approximatifs)
Village de Saint-Jean-de-Matha (épiceries, pharmacie, CLSC, écoles, restaurants) : environ 7 minutes.
Montagne Coupée (ski de fond et raquette) : environ 12 minutes.
Sentiers de VTT et motoneige (Rang St-François) : moins de 5 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 23' 9" irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Particularités du terrain
Superficie du terrain
263 952 pi²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Bachelor demi-sous-sol
Dimensions :
11'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Bachelor demi-sous-sol
Dimensions :
8'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Bachelor demi-sous-sol
Dimensions :
4'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Bachelor demi-sous-sol
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Bachelor demi-sous-sol
Dimensions :
15'4" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine & salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 500 $
- Total
- 204 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 133 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%