599 000$
Nouveauté
ULS : 27542728
Maison de plain-pied
à vendre
2490 Rue Saindon, L'Assomption
Superbe propriété clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et recherché. Aire de vie élégante et lumineuse grâce à une fenestration abondante et une cuisine soignée avec armoires pleine hauteur. Trois chambres à coucher avec possibilité d'une quatrième au sous-sol. Deux salles de bains complètes, dont une aménagée avec une vaste douche en céramique et une vanité contemporaine. Sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. Terrain soigneusement paysager, bordé par un lac artificiel procurant une vue des plus apaisantes. À proximité d'une école primaire, d'un parc et espaces verts. Coup de coeur !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 276 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété impeccablement entretenue située dans un secteur homogène et prisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. La fenestration généreuse inonde les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante !
RDC
-Hall d'entrée fermé
-Aire de vie ouverte au design fluide et harmonieux
-Cuisine contemporaine avec armoires en polyester pleine hauteur, hotte colonne, dosseret en céramique et évier double
-Salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur la cour
-Chambres à coucher spacieuses
-Chambre principale avec walk-in menant directement à la salle de bains
-Salle de bains raffinée avec vaste douche en céramique et vanité moderne avec vasque
SOUS-SOL
-Grande salle familiale polyvalente, idéale pour vos moments de détente
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins
-Salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse et rangement intégré
-Espace de rangement supplémentaire
-Atelier pratique avec cuve
EXTÉRIEUR
-Terrain soigneusement aménagé et entretenu
-Propriété bordée par un lac artificiel offrant une vue apaisante et distinctive
-Balcon avec revêtement durable en PVC et rampes en aluminium
-Système d'irrigation (5 zones)
-Remise pratique
-Entrée pavée avec finition en pavé uni (4 stationnements)
CARACTÉRISTIQUES
-Fondation isolée à l'uréthane
-Thermopompe murale 15 000 BTU
-Alimentation électrique souterraine
-Échangeur d'air
-Aspirateur central
-Système d'alarme (non relié à une centrale)
PROXIMITÉ
-École primaire Gareau
-Parc du Partage (aires de jeux, patinoire, terrain de soccer)
-Parc de la Pinède Lafortune
-Secteur familial reconnu pour sa qualité de vie
RDC
-Hall d'entrée fermé
-Aire de vie ouverte au design fluide et harmonieux
-Cuisine contemporaine avec armoires en polyester pleine hauteur, hotte colonne, dosseret en céramique et évier double
-Salle à manger lumineuse avec vue dégagée sur la cour
-Chambres à coucher spacieuses
-Chambre principale avec walk-in menant directement à la salle de bains
-Salle de bains raffinée avec vaste douche en céramique et vanité moderne avec vasque
SOUS-SOL
-Grande salle familiale polyvalente, idéale pour vos moments de détente
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins
-Salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse et rangement intégré
-Espace de rangement supplémentaire
-Atelier pratique avec cuve
EXTÉRIEUR
-Terrain soigneusement aménagé et entretenu
-Propriété bordée par un lac artificiel offrant une vue apaisante et distinctive
-Balcon avec revêtement durable en PVC et rampes en aluminium
-Système d'irrigation (5 zones)
-Remise pratique
-Entrée pavée avec finition en pavé uni (4 stationnements)
CARACTÉRISTIQUES
-Fondation isolée à l'uréthane
-Thermopompe murale 15 000 BTU
-Alimentation électrique souterraine
-Échangeur d'air
-Aspirateur central
-Système d'alarme (non relié à une centrale)
PROXIMITÉ
-École primaire Gareau
-Parc du Partage (aires de jeux, patinoire, terrain de soccer)
-Parc de la Pinède Lafortune
-Secteur familial reconnu pour sa qualité de vie
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 37' 5" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 276 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 171' 9" irr.
Superficie du terrain
676,10 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique + vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 33'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 4e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 600 $
- Total
- 556 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 943 $
- Scolaire (2026)
- 323 $
- Total
- 4 266 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, système d'alarme (non relié à une centrale), système d'irrigation (5 zones) et son compresseur pour la vidange, remise.
Exclusions
Rideaux de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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