279 000$
ULS : 11259877
Maison de plain-pied
à vendre
247 Rue St-Roch, Saint-Donat
Charmante propriété offrant 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que beaucoup de rangement et 2 espaces de stationnement. Vous serez séduit par la cuisine lumineuse, le salon chaleureux avec foyer, ainsi que le sous-sol partiellement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Située entre les lacs Archambault et Ouareau, à proximité du ski, de la randonnée, de la plage, des services et des restaurants. À seulement 1h30 de Montréal, c'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre à l'année ou s'évader en pleine nature!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***Charmante maison à St-Donat-de-Montcalm***
Une rare opportunité au coeur de la nature Laurentienne!
Offrant tranquillité absolue et qualité de vie, cette belle résidence de trois chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau est idéale pour une famille ou pour un pied-à-terre en pleine nature. Ici, chaque saison se vit pleinement : ski, plage, raquette, vélo de montagne ou détente au bord du lac Archambault.
Atouts marquants:
- Toiture refaite en 2024
- 3 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau, au design classique et fonctionnel
- Espace de rangement optimisé
- Stationnement pour 2 voitures
- Cuisine conviviale à aire ouverte, avec vue sur les arbres
- Salon chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées cocooning
- Sous-sol polyvalent : idéal comme atelier, bureau ou salle familiale
- Terrasse intime orientée sud, bordée d'arbres matures, avec vue bucolique.
Un emplacement privilégié:
Située entre les lacs Archambault et Ouareau, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plages, sentiers et montagnes. À quelques minutes du charmant village de St-Donat, vous profitez de tous les services : commerces, restaurants, écoles et activités de plein air. Que ce soit pour le ski alpin, la randonnée, le vélo, le golf ou simplement se détendre au bord de l'eau, tout est à portée de main -- été comme hiver.
Secteur paisible, nature abondante : idéale comme résidence principale ou secondaire.
Faites vite!
Une rare opportunité au coeur de la nature Laurentienne!
Offrant tranquillité absolue et qualité de vie, cette belle résidence de trois chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau est idéale pour une famille ou pour un pied-à-terre en pleine nature. Ici, chaque saison se vit pleinement : ski, plage, raquette, vélo de montagne ou détente au bord du lac Archambault.
Atouts marquants:
- Toiture refaite en 2024
- 3 chambres spacieuses baignées de lumière naturelle
- 1 salle de bain + 1 salle d'eau, au design classique et fonctionnel
- Espace de rangement optimisé
- Stationnement pour 2 voitures
- Cuisine conviviale à aire ouverte, avec vue sur les arbres
- Salon chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées cocooning
- Sous-sol polyvalent : idéal comme atelier, bureau ou salle familiale
- Terrasse intime orientée sud, bordée d'arbres matures, avec vue bucolique.
Un emplacement privilégié:
Située entre les lacs Archambault et Ouareau, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plages, sentiers et montagnes. À quelques minutes du charmant village de St-Donat, vous profitez de tous les services : commerces, restaurants, écoles et activités de plein air. Que ce soit pour le ski alpin, la randonnée, le vélo, le golf ou simplement se détendre au bord de l'eau, tout est à portée de main -- été comme hiver.
Secteur paisible, nature abondante : idéale comme résidence principale ou secondaire.
Faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30'
Année de construction
1976
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 1" X 74' 8"
Superficie du terrain
535,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 6'12" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 17'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 12'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'12"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 800 $
- Total
- 171 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 418 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 2 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, stores.
Exclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%