420 000$
Nouveauté
ULS : 9770805
Maison de plain-pied
à vendre
2459 Rue Muriel, Rawdon
Charmante propriété située sur un vaste terrain d'un peu plus de 27 000 pi². Soigneusement entretenue et rénovée au fil du temps, offrant 2 chambres dont 1 au sous-sol en plus d'un bureau et salle familiale polyvalente, c'est la maison parfaite pour la vie de famille! À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec spa pour les moments de détente, et d'un poulailler qui ajoute un charme champêtre au magnifique terrain arrière. Le grand garage détaché constitue un véritable atout pour passionnés de mécanique ou bricoleurs. Pour amateur de tranquillité en nature tout en étant à proximité du recherché village de Rawdon et de tous ses atouts!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
76,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au coeur du Domaine Kildare, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en offrant un accès privilégié aux nombreux attraits de Rawdon.
Reconnue comme l'une des destinations les plus prisées de Lanaudière, Rawdon séduit par ses paysages, son ambiance conviviale et la diversité de ses activités, en toute saison.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des lacs, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des plages, ainsi que des célèbres chutes Dorwin et du parc des Cascades. Les passionnés de golf profiteront d'un magnifique parcours à quelques minutes, tandis que les adeptes de détente pourront s'offrir une escapade dans les réputés spas nordiques de la région. En hiver, Rawdon propose également une foule d'activités, dont le ski, la raquette, le ski de fond et la motoneige.
Le village de Rawdon offre tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, quincailleries, restaurants, cafés, commerces de proximité, installations sportives et centre culturel et plus encore! Son calendrier d'événements, ses marchés locaux et son riche patrimoine multiculturel contribuent à créer une communauté dynamique et accueillante.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un lieu de villégiature, Rawdon offre un équilibre remarquable entre tranquillité, qualité de vie et proximité des grands centres. Un endroit où il fait bon vivre, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Reconnue comme l'une des destinations les plus prisées de Lanaudière, Rawdon séduit par ses paysages, son ambiance conviviale et la diversité de ses activités, en toute saison.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des lacs, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des plages, ainsi que des célèbres chutes Dorwin et du parc des Cascades. Les passionnés de golf profiteront d'un magnifique parcours à quelques minutes, tandis que les adeptes de détente pourront s'offrir une escapade dans les réputés spas nordiques de la région. En hiver, Rawdon propose également une foule d'activités, dont le ski, la raquette, le ski de fond et la motoneige.
Le village de Rawdon offre tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, quincailleries, restaurants, cafés, commerces de proximité, installations sportives et centre culturel et plus encore! Son calendrier d'événements, ses marchés locaux et son riche patrimoine multiculturel contribuent à créer une communauté dynamique et accueillante.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un lieu de villégiature, Rawdon offre un équilibre remarquable entre tranquillité, qualité de vie et proximité des grands centres. Un endroit où il fait bon vivre, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 24' 1" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
76,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 274' 11" irr.
Superficie du terrain
2 523,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Golf, Ski de fond, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 28'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 600 $
- Total
- 290 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 731 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores,Adoucisseur d'eau (machine au sel),Spa,Aspirateur central,Systèmes de caméra de surveillance,Poulailler et volière (sans accessoire)
Exclusions
Installation de propane,Lave vaisselle,Caméra de la porte d'entrée,Bois de chauffage,Le petit poulailler (celui attaché au poulailler rouge)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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