409 000$
Nouveauté
ULS : 17716551
Maison de plain-pied
à vendre
2453 Rue Castonguay, Rawdon
UN VÉRITABLE COUP DE COeUR À RAWDON! Sur un terrain de 20 001 pi², cette propriété se distingue par son aménagement paysager remarquable conçu en paliers, avec jardins, serre, gazebo et remise. À l'intérieur : généreuse luminosité, grande cuisine avec îlot central, deux salles à manger et vaste espace de vie agrémenté d'un poêle à bois. Grand garage avec atelier. Un environnement intime et verdoyant où chaque espace a été pensé et entretenu avec soin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 607 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès l'arrivée, cette propriété de Rawdon se démarque par un environnement extérieur qui ne laisse pas indifférent. Implantée sur un terrain de 20 001 pi², elle bénéficie d'un aménagement paysager exceptionnel, développé avec soin au fil des années.
Aménagé en paliers, le terrain dévoile au fil de ses différents niveaux jardins, espaces de détente et coins de verdure, créant un décor unique et mettant magnifiquement en valeur la topographie naturelle des lieux. Les arbres matures, les vivaces et les sentiers aménagés contribuent à l'intimité des lieux et donnent l'impression de découvrir le terrain petit à petit.
Une serre, une remise ainsi qu'un gazebo de qualité viennent compléter les installations extérieures et permettent de profiter pleinement de cet environnement.
Le grand garage, auquel s'ajoute un espace atelier, représente également un atout important pour les amateurs de bricolage, les passionnés ayant besoin d'espace ou simplement pour profiter de rangement supplémentaire.
À l'intérieur, la propriété dévoile des pièces généreusement fenestrées où la lumière naturelle occupe une place de choix. La grande cuisine se distingue par ses nombreuses armoires, son abondance de rangement et son vaste îlot central, offrant à la fois beaucoup de surface de travail et un espace rassembleur.
La propriété compte également deux salles à manger, offrant différentes possibilités pour les repas du quotidien comme pour recevoir famille et amis.
Le vaste espace de vie est entouré de fenêtres donnant sur la verdure environnante. Le poêle à bois y devient un point central et apporte chaleur et caractère à la pièce.
Moulures, détails décoratifs et espaces généreux contribuent à l'ambiance chaleureuse de cette propriété.
Que ce soit pour jardiner, recevoir, bricoler, profiter du gazebo ou simplement s'installer dehors entouré de verdure, chaque partie de la propriété offre sa propre façon d'en profiter.
Une propriété entretenue avec soin, offrant bien plus qu'une maison : un environnement intime, verdoyant et remarquablement aménagé au coeur de Rawdon.
Aménagé en paliers, le terrain dévoile au fil de ses différents niveaux jardins, espaces de détente et coins de verdure, créant un décor unique et mettant magnifiquement en valeur la topographie naturelle des lieux. Les arbres matures, les vivaces et les sentiers aménagés contribuent à l'intimité des lieux et donnent l'impression de découvrir le terrain petit à petit.
Une serre, une remise ainsi qu'un gazebo de qualité viennent compléter les installations extérieures et permettent de profiter pleinement de cet environnement.
Le grand garage, auquel s'ajoute un espace atelier, représente également un atout important pour les amateurs de bricolage, les passionnés ayant besoin d'espace ou simplement pour profiter de rangement supplémentaire.
À l'intérieur, la propriété dévoile des pièces généreusement fenestrées où la lumière naturelle occupe une place de choix. La grande cuisine se distingue par ses nombreuses armoires, son abondance de rangement et son vaste îlot central, offrant à la fois beaucoup de surface de travail et un espace rassembleur.
La propriété compte également deux salles à manger, offrant différentes possibilités pour les repas du quotidien comme pour recevoir famille et amis.
Le vaste espace de vie est entouré de fenêtres donnant sur la verdure environnante. Le poêle à bois y devient un point central et apporte chaleur et caractère à la pièce.
Moulures, détails décoratifs et espaces généreux contribuent à l'ambiance chaleureuse de cette propriété.
Que ce soit pour jardiner, recevoir, bricoler, profiter du gazebo ou simplement s'installer dehors entouré de verdure, chaque partie de la propriété offre sa propre façon d'en profiter.
Une propriété entretenue avec soin, offrant bien plus qu'une maison : un environnement intime, verdoyant et remarquablement aménagé au coeur de Rawdon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 27' 1" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 607 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
20 001 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'9" X 8'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
fosse et Puit absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 600 $
- Total
- 284 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 107 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 2 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 1 air climatisée portative, 2 air climatisée pour fenêtre, poêle à bois et accessoires, support de télévision du salon, pôles et rideaux, stores, hottes de poêle, buffet de la cuisine, meubles sur la galerie avant, compresseur et génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.