569 900$
ULS : 13478640
Maison à un étage et demi
à vendre
240 Ch. du Lac-Migué, Saint-Damien
**BORD DE L'EAU** Situé au bord d'un magnifique lac navigable (bateau moteur électrique permis), cette maison de campagne lumineuse et chaleureuse vous offre un cadre de vie exceptionnelle avec plus de 43000 pieds carrés de terrain. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain, grand salon, belle salle familiale, foyer au bois et terrasse fermé, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, nature et tranquillité! Tout est mis en place pour profiter pleinement des saisons. Le bonheur en famille commence ici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Accès direct au lac.
-Idéal pour la baignade, le paddle, le kayak ou les promenades en bateau électrique!
- Superbe construction en bois avec finition de qualité.
- Grande fenestration offrant une belle luminosité et vue panoramique.
- Aire de vie ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis!
- Ambiance chaleureuse, emplacement paisible en pleine nature à distance raisonnable des services.
-Idéal pour la baignade, le paddle, le kayak ou les promenades en bateau électrique!
- Superbe construction en bois avec finition de qualité.
- Grande fenestration offrant une belle luminosité et vue panoramique.
- Aire de vie ouverte et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis!
- Ambiance chaleureuse, emplacement paisible en pleine nature à distance raisonnable des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 25' 4" irr.
Année de construction
2011
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 400' 3" irr.
Superficie du terrain
4 035 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bateau moteur électrique, Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle manger et cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse avec moustiquaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Génératrice et panneau solaire non fonctionnel, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Meublé, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 442 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 063 $
- Scolaire (2025)
- 284 $
- Total
- 4 347 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
CUISINE: Frigo stainless GE, Cuisinière au gaz, lave-v Kenmore noir, table a manger avec 5 chaises, console et buffet. SALON: 2 causeuses, petite table, 3 chaises bercantes, téléscope, petits h-parleurs. S-SOL: 2 divans, 2 tables, tapis, syst.son avec 6 h-parleurs, télé, DVD, projecteur au plafond avec écran. CHAMBRES: lits, matelas et sommier s'il y a lieu, tables de chevet et commodes. Grande échelle en alum., "weed-eater", 1 canot, 3 kayaks, 1 génératrice Champion 7900W à essence, et plus.
Exclusions
Desserte ancienne sur roues (cuisine), livres, tapis chambre principale, petite table marocaine, outils, équipement de ski, raquettes, lampes à l'huile, jeux de société, scie a chaine et objets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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