549 000$
Nouveauté
ULS : 26806838
Maison de plain-pied
à vendre
24 Ch. des Copains, Saint-Donat
Située à l'extrémité d'un chemin en impasse, cette propriété offre une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière, sur un terrain paysager de 43 290,3 pi² avec vue sur les montagnes. Elle propose 6 chambres, 2 salles de bain, une salle familiale, une vaste terrasse, une piscine chauffée et un accès au lac Boeuf avec plage de sable. Profitez du soleil du matin jusqu'aux couchers de soleil! À proximité de Ski Garceau, Ski La Réserve et des activités de plein air. Un cadre paisible à Saint-Donat, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à l'extrémité d'un chemin en impasse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une tranquillité exceptionnelle, une grande intimité et une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Sans voisin à l'arrière et entourée principalement de résidences de villégiature occupées de façon occasionnelle, elle profite d'un environnement particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme au quotidien.
La propriété offre six chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle familiale. Cette configuration généreuse répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux qui souhaitent recevoir confortablement leurs invités. La polyvalence des pièces permet également d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une pièce de rangement ou d'un garde-robe de type walk-in.
L'orientation de la propriété permet de profiter du soleil tout au long de la journée, des premiers rayons qui illuminent la façade et la vue sur les montagnes jusqu'aux magnifiques couchers de soleil à l'arrière de la maison. Un atout qui permet d'apprécier pleinement les différents espaces extérieurs, du matin jusqu'en soirée.
L'immense balcon offre tout l'espace nécessaire pour aménager des coins détente et repas, recevoir famille et amis et profiter pleinement de la belle saison. Une piscine hors terre chauffée complète les installations, tandis qu'une terrasse couverte en façade permet d'admirer la vue sur les montagnes, à l'abri des intempéries. Une remise extérieure ajoute un espace de rangement pratique.
Implantée sur un vaste terrain de près d'un acre, la résidence se distingue par ses espaces généreux et son environnement soigneusement aménagé. Le terrain présente un magnifique aménagement paysager composé de nombreuses plantes vivaces qui embellissent la propriété au fil des saisons. Plusieurs pommiers matures offrent une généreuse récolte chaque automne.
La propriété bénéficie également d'un accès au lac Boeuf et à sa plage de sable, permettant de profiter des plaisirs du bord de l'eau durant la belle saison.
Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement destiné à la location à long terme, cette propriété réunit espace, intimité et qualité de vie dans un environnement de villégiature recherché de Saint-Donat. Un emplacement où la tranquillité s'apprécie au quotidien, tout en profitant des nombreux attraits naturels de la région. L'hiver, les stations de ski alpin Ski Garceau et Ski La Réserve, ainsi que les sentiers de motoneige, permettent de profiter pleinement de la saison froide. L'été, les sentiers de randonnée pédestre, le golf et les activités nautiques prennent le relais, sans oublier la piscine chauffée et l'accès au lac Boeuf et à sa plage de sable.
Une propriété offrant de multiples possibilités pour profiter de Saint-Donat en toute saison.
La propriété offre six chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle familiale. Cette configuration généreuse répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux qui souhaitent recevoir confortablement leurs invités. La polyvalence des pièces permet également d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une pièce de rangement ou d'un garde-robe de type walk-in.
L'orientation de la propriété permet de profiter du soleil tout au long de la journée, des premiers rayons qui illuminent la façade et la vue sur les montagnes jusqu'aux magnifiques couchers de soleil à l'arrière de la maison. Un atout qui permet d'apprécier pleinement les différents espaces extérieurs, du matin jusqu'en soirée.
L'immense balcon offre tout l'espace nécessaire pour aménager des coins détente et repas, recevoir famille et amis et profiter pleinement de la belle saison. Une piscine hors terre chauffée complète les installations, tandis qu'une terrasse couverte en façade permet d'admirer la vue sur les montagnes, à l'abri des intempéries. Une remise extérieure ajoute un espace de rangement pratique.
Implantée sur un vaste terrain de près d'un acre, la résidence se distingue par ses espaces généreux et son environnement soigneusement aménagé. Le terrain présente un magnifique aménagement paysager composé de nombreuses plantes vivaces qui embellissent la propriété au fil des saisons. Plusieurs pommiers matures offrent une généreuse récolte chaque automne.
La propriété bénéficie également d'un accès au lac Boeuf et à sa plage de sable, permettant de profiter des plaisirs du bord de l'eau durant la belle saison.
Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement destiné à la location à long terme, cette propriété réunit espace, intimité et qualité de vie dans un environnement de villégiature recherché de Saint-Donat. Un emplacement où la tranquillité s'apprécie au quotidien, tout en profitant des nombreux attraits naturels de la région. L'hiver, les stations de ski alpin Ski Garceau et Ski La Réserve, ainsi que les sentiers de motoneige, permettent de profiter pleinement de la saison froide. L'été, les sentiers de randonnée pédestre, le golf et les activités nautiques prennent le relais, sans oublier la piscine chauffée et l'accès au lac Boeuf et à sa plage de sable.
Une propriété offrant de multiples possibilités pour profiter de Saint-Donat en toute saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 48' 2" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle famille (SS)
Salle de bains
Bidet, Toilette Japonaise, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
386' 9" X 597' 9" irr.
Superficie du terrain
4 021,80 m²
Eau (accès)
Lac Boeuf, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 700 $
- Total
- 390 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 478 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, divan sectionnel du salon, cabanon, une table de pic nic en bois, modules de jeux pour enfants, meuble télévision, meubles rangement dans le hall d'entrée du sous-sol, lit complet avec matelas chambre d'enfant ( jeep ), piscine hors terre 2022 avec accessoires et thermopompe
Exclusions
Décoration, effets personnelles, tous les meubles des chambres, table de cuisine et 6 chaises, ensemble patio et chaises extérieures, une table de pic nic en bois, contenu du cabanon, télévisions, meubles meublants, bureaux, meubles de rangements, bibliothèque, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.