1 300 000$
ULS : 23908104
Maison à étages
à vendre
2350 Rg St-François, Sainte-Julienne
Prestigieuse propriété en pleine nature, érigée sur un vaste terrain de plus de 695 158 pi², offrant intimité et confort. Située à Sainte-Julienne, au coeur de Lanaudière, elle séduit par son cadre enchanteur composé de lacs, forêts et montagnes. Le rez-de-chaussée propose un hall lumineux, une cuisine moderne avec îlot et garde-manger, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec foyer. Deux chambres, dont la suite principale avec walk-in et salle de bain attenante complètent cet étage. Le sous-sol entièrement fenestré offre une salle familiale, une salle de bain et 3 chambres supplémentaires. *Énorme Garage et remise attaché.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété nichée en pleine nature, érigée sur un terrain de plus de 695 158,50 pieds carrés.
Située dans la ville de Sainte-Julienne, cette propriété se distingue par son environnement naturel composé de lacs, de forêts et de montagnes, parfaite pour les amateurs de plein air. On y retrouve plusieurs sentiers de randonnée, pistes de VTT et accès aux activités nautiques.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux accueille les visiteurs avec ses finitions épurées et son plafond en bois chaleureux. L'aire de vie principale se compose d'une cuisine moderne avec un vaste îlot central, un garde-manger organisationnel de style walk-in et une salle à manger conviviale aux grandes fenêtres donnant sur la nature.
-Le salon, doté d'un foyer au bois et d'une fenestration impressionnante, crée une atmosphère unique
-On y retrouve également deux chambres à coucher, dont la suite principale comportant un walk-in et une salle de bain attenante avec douche vitrée indépendante et baignoire autoportante. L'autre chambre peut servir de bureau, de salle de jeux, de salle d'exercice. Elle est attenante à l'accès au garage.
-Une salle d'eau complète cet étage
REZ-DE-JARDIN
-Le niveau inférieur, entièrement fenestré et donnant sur la cour, offre un espace polyvalent idéal pour accueillir une salle familiale, 3 chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain complète avec salle de lavage. Le rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct au spa et à la terrasse couverte. Le confort est assuré grâce au plancher chauffant sur toute la surface du sous-sol.
GARAGE
-Le garage, de très grande dimension, permet d'accueillir aisément deux véhicules, mais aussi un motorisé, un tracteur ou tout autre équipement. De plus, le filage est déjà prévu avec un panneau dédié, prêt à recevoir une génératrice.
CABANON
-Le cabanon est attaché à la propriété , accessible par le côté de la maison. Il est équipé d'un plancher en béton chauffé.
UN CHARME ABSOLU!
Située dans la ville de Sainte-Julienne, cette propriété se distingue par son environnement naturel composé de lacs, de forêts et de montagnes, parfaite pour les amateurs de plein air. On y retrouve plusieurs sentiers de randonnée, pistes de VTT et accès aux activités nautiques.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux accueille les visiteurs avec ses finitions épurées et son plafond en bois chaleureux. L'aire de vie principale se compose d'une cuisine moderne avec un vaste îlot central, un garde-manger organisationnel de style walk-in et une salle à manger conviviale aux grandes fenêtres donnant sur la nature.
-Le salon, doté d'un foyer au bois et d'une fenestration impressionnante, crée une atmosphère unique
-On y retrouve également deux chambres à coucher, dont la suite principale comportant un walk-in et une salle de bain attenante avec douche vitrée indépendante et baignoire autoportante. L'autre chambre peut servir de bureau, de salle de jeux, de salle d'exercice. Elle est attenante à l'accès au garage.
-Une salle d'eau complète cet étage
REZ-DE-JARDIN
-Le niveau inférieur, entièrement fenestré et donnant sur la cour, offre un espace polyvalent idéal pour accueillir une salle familiale, 3 chambres à coucher supplémentaires et une salle de bain complète avec salle de lavage. Le rez-de-jardin bénéficie d'un accès direct au spa et à la terrasse couverte. Le confort est assuré grâce au plancher chauffant sur toute la surface du sous-sol.
GARAGE
-Le garage, de très grande dimension, permet d'accueillir aisément deux véhicules, mais aussi un motorisé, un tracteur ou tout autre équipement. De plus, le filage est déjà prévu avec un panneau dédié, prêt à recevoir une génératrice.
CABANON
-Le cabanon est attaché à la propriété , accessible par le côté de la maison. Il est équipé d'un plancher en béton chauffé.
UN CHARME ABSOLU!
Particularités du bâtiment
Dimensions
79' 4" X 56' 7" irr.
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
275' 7" X 1119' 2" irr.
Superficie du terrain
64 582,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la nature
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 19'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 86 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 806 500 $
- Total
- 892 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 658 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 4 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, support à TV, borne pour voiture électrique, spa et ses accessoires, système d'alarme et sonettes
Exclusions
génératrice, tracteur (à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%