650 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 14799985
Maison à étages
à vendre
2328 Ch. du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci
Coup de coeur assuré au 2328, ch. du Lac-Arthur ! Cette magnifique propriété, entretenue avec soin et nichée dans un environnement de verdure, offre une polyvalence recherchée : résidence principale, secondaire de style chalet ou location à court terme (AIRBNB). Son intérieur chaleureux propose des planchers chauffants au glycol, 4 chambres, dont une superbe chambre des maîtres avec accès à la salle de bain incluant un walk-in. Actuellement exploitée en location à court terme, elle bénéficie d'une cote 5 étoiles sur AIRBNB et de la mention Coup de coeur des voyageurs il se nomme le Chalet le Jaseur des cèdres. Une occasion rare à saisir !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ÉRIC FILION
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chalet isolé et paisible, situé dans un cul-de-sac, offrant une intimité recherchée tout en demeurant à proximité des services. Véritable refuge en nature, il se distingue par sa grande véranda moustiquaire, une rareté très appréciée, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'été en toute quiétude.
Facilement accessible en voiture à l'année, incluant l'hiver, le chalet est conçu pour une utilisation quatre saisons. Il comprend un spa extérieur, un atout majeur pour offrir aux occupants des moments de détente très recherchés en location à court terme.
Entièrement meublé, clé en main et aménagé avec des matériaux de qualité, il est parfaitement adapté à la location à court terme (AIRBNB), offrant une expérience haut de gamme répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Situé à seulement 10 minutes du pittoresque village de Saint-Donat, avec ses boutiques, restaurants, épiceries, activités variées et plage municipale gratuite, la propriété est implantée au coeur d'un vaste territoire naturel, favorisant une forte demande locative et un excellent potentiel de rendement.
Selon l'utilisation et sous réserve des règles fiscales en vigueur, l'acheteur pourrait également bénéficier de la possibilité de récupération de la TPS et de la TVQ si la propriété est exploitée en location à court terme.
Accès au lac Arthur pour les propriétaires uniquement.
**** Activités hivernale à proximité ****
- Ski La Réserve : 8 km
- Ski Garceau : 16 km
- Ski Val St-Côme : 26 km
- Sentier de motoneige (partez directement du chalet)
- Sentiers de ski de fond et raquette : Parc régional de la forêt Ouareau
**** Activités estivale à proximité ****
- Sentier de la grande boucle des Hauts Sommets : Directement au coin de la rue du chalet
- Sentier du Mont Ouareau : 2 km
- Parc régional de la forêt Ouareau : 7 km
- Mont Sourire : 15 km
- Mont Sombre : 15 km
- Montagne noire : 19 km
- Cap de la fée : 20 km
- Zec Lavigne (chasse et pêche): 35 km
- À moins de 15 minutes des grands Lac Ouareau et Archambault pour activités nautiques
Suite aux inclusions: tempo arrière, serrure intelligente, BBQ extérieur avec une bouteille de propane, tous les haut-parleurs et toutes les stores.
Facilement accessible en voiture à l'année, incluant l'hiver, le chalet est conçu pour une utilisation quatre saisons. Il comprend un spa extérieur, un atout majeur pour offrir aux occupants des moments de détente très recherchés en location à court terme.
Entièrement meublé, clé en main et aménagé avec des matériaux de qualité, il est parfaitement adapté à la location à court terme (AIRBNB), offrant une expérience haut de gamme répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Situé à seulement 10 minutes du pittoresque village de Saint-Donat, avec ses boutiques, restaurants, épiceries, activités variées et plage municipale gratuite, la propriété est implantée au coeur d'un vaste territoire naturel, favorisant une forte demande locative et un excellent potentiel de rendement.
Selon l'utilisation et sous réserve des règles fiscales en vigueur, l'acheteur pourrait également bénéficier de la possibilité de récupération de la TPS et de la TVQ si la propriété est exploitée en location à court terme.
Accès au lac Arthur pour les propriétaires uniquement.
**** Activités hivernale à proximité ****
- Ski La Réserve : 8 km
- Ski Garceau : 16 km
- Ski Val St-Côme : 26 km
- Sentier de motoneige (partez directement du chalet)
- Sentiers de ski de fond et raquette : Parc régional de la forêt Ouareau
**** Activités estivale à proximité ****
- Sentier de la grande boucle des Hauts Sommets : Directement au coin de la rue du chalet
- Sentier du Mont Ouareau : 2 km
- Parc régional de la forêt Ouareau : 7 km
- Mont Sourire : 15 km
- Mont Sombre : 15 km
- Montagne noire : 19 km
- Cap de la fée : 20 km
- Zec Lavigne (chasse et pêche): 35 km
- À moins de 15 minutes des grands Lac Ouareau et Archambault pour activités nautiques
Suite aux inclusions: tempo arrière, serrure intelligente, BBQ extérieur avec une bouteille de propane, tous les haut-parleurs et toutes les stores.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 10" X 33' 8" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 7" X 198' 10" irr.
Superficie du terrain
3 039 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 15'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 500 $
- Total
- 486 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 868 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 4 142 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, cuisinière blanche de marque Kenmore, réfrigérateur de couleur stainless de marque Hisense, lave-vaisselle blanc de marque Kenmore, hotte micro-ondes de couleur stainless de marque Samsung, laveuse et sécheuse de couleur grise de marque LG, système de filtration au sel avec lampe UV, tous les gradateurs intelligents de marque Lutron, échangeur d'air, chauffe-eau, tous les meubles se trouvant sur les photos de la fiche descriptive, à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions.
Exclusions
Caméra de surveillance, 2 bouteilles de propanes, cadre de la salle à manger, les deux petites table du salon de couleur brune forme octogonale et ronde, le micro-onde sur le comptoir, les raquettes décoratives mural dans la véranda, le foyer extérieur, aspirateur Lirios, pot et plante dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%