759 000$
Nouveauté
ULS : 20279340
Maison à étages
à vendre
2314Z Rue des Fontaines, Mascouche (Ville)
Nouvelle mise en marché. Unité sur 3 étages offrant environ 2 264 pi² habitables, véritable 3 chambres, plus spacieuse que plusieurs comparables du secteur. Configuration au feeling maison avec les avantages d'un condo : pièces généreuses, circulation fluide et espaces jour/nuit distincts. Accès à une piscine extérieure creusée et chauffée, au Lac Long et aux sentiers du parc de la Grande-Côte. Emplacement recherché près des services et axes routiers. Visites faciles; documents disponibles sur demande.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 264 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rare dans le secteur : véritable unifamiliale sur 3 étages avec plafonds de 9 pieds aux trois niveaux, construction 2018, un seul propriétaire. Superficie habitable de 2 264 pi² offrant un espace nettement supérieur à plusieurs unités comparables.
Dans le contexte actuel des coûts de construction, de matériaux et de main-d'oeuvre, il serait difficile de reproduire une propriété de cette dimension, avec garage intégré chauffé, finition soignée et accès à des installations communes de qualité, à un coût équivalent.
Configuration optimale : 3 vrai chambres à l'étage, grande salle de bains moderne, salle d'eau au rez-de-chaussée. Circulation fluide, zones jour et nuit distinctes, procurant un véritable confort résidentiel.
Fenestration abondante, escalier central baigné de lumière naturelle, aires de vie ouvertes favorisant luminosité et convivialité. Cuisine haut de gamme avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz, îlot central fonctionnel. Planchers de bois d'ingénierie et luminaires DEL.
Garage intégré, chauffé et aménagé. Préraccordements prévus pour ajout éventuel d'une salle d'eau au rez-de-jardin.
Extérieur orienté plein sud avec cour clôturée et patio. Accès direct à une piscine creusée au sel, chauffée, incluse dans les frais de copropriété de 83,44 $/mois (entretien, chauffage, déneigement).
Située au Parc de la Seigneurie, rue en cul-de-sac paisible, à distance de marche du Lac Long, des sentiers du parc régional du Grand-Coteau et à proximité immédiate des services.
Le repositionnement actuel représente une opportunité concrète d'acquérir une propriété de cette qualité sous le coût de reproduction comparable dans le marché actuel.
Une analyse sérieuse confirme la cohérence et la solidité du prix demandé.
Dans le contexte actuel des coûts de construction, de matériaux et de main-d'oeuvre, il serait difficile de reproduire une propriété de cette dimension, avec garage intégré chauffé, finition soignée et accès à des installations communes de qualité, à un coût équivalent.
Configuration optimale : 3 vrai chambres à l'étage, grande salle de bains moderne, salle d'eau au rez-de-chaussée. Circulation fluide, zones jour et nuit distinctes, procurant un véritable confort résidentiel.
Fenestration abondante, escalier central baigné de lumière naturelle, aires de vie ouvertes favorisant luminosité et convivialité. Cuisine haut de gamme avec armoires en thermoplastique, comptoirs de quartz, îlot central fonctionnel. Planchers de bois d'ingénierie et luminaires DEL.
Garage intégré, chauffé et aménagé. Préraccordements prévus pour ajout éventuel d'une salle d'eau au rez-de-jardin.
Extérieur orienté plein sud avec cour clôturée et patio. Accès direct à une piscine creusée au sel, chauffée, incluse dans les frais de copropriété de 83,44 $/mois (entretien, chauffage, déneigement).
Située au Parc de la Seigneurie, rue en cul-de-sac paisible, à distance de marche du Lac Long, des sentiers du parc régional du Grand-Coteau et à proximité immédiate des services.
Le repositionnement actuel représente une opportunité concrète d'acquérir une propriété de cette qualité sous le coût de reproduction comparable dans le marché actuel.
Une analyse sérieuse confirme la cohérence et la solidité du prix demandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 32' 8" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 264 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Fibre pressée, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 75' irr.
Superficie du terrain
2 754 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 19'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir 2ie niveau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 300 $
- Total
- 555 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 091 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 4 423 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 996 $
- Total
- 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Unité murale du salon, Luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse-Sécheuse, Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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