799 000$
ULS : 10893852
Maison à un étage et demi
à vendre
23 Ch. Solange, Saint-Donat
**Bord de l'eau navigable** Découvrez cette magnifique maison avec mezzanine et garage, rénovée en 2021, située au bord de la rivière Michel. Profitez d'un accès grâce à votre quai menant au majestueux LAC ARCHAMBAULT. L'espace de vie à aire ouverte, offre une ambiance lumineuse et moderne. La cuisine moderne et un salon chaleureux avec foyer au bois. À l'étage deux chambres, dont une attenante à une salle de bain pour plus de confort, ainsi qu'un petit espace ouvert pouvant servir de troisième chambre, parfait pour accueillir des invités. Profitez d'une vue sur le Mont Garceau qui vous permet de combiné vos activités estivales et hivernal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison avec Mezzanine - Bord de la Rivière Michel menant au Lac Archambault navigable.
Découvrez cette magnifique propriété située à la pointe de la rivière Michel, offrant un accès direct au réputé lac Archambault, l'un des plus prisés de Saint-Donat. Avec son quai privé, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques telles que la baignade, le bateau, le kayak, planche à pagaie (paddle board) et la pêche, ou simplement vous détendre au bord de l'eau.
Caractéristiques Principales :
Concept à aire ouverte : intérieur rénové en 2021, ce cottage comprend une cuisine moderne avec des armoires pleine hauteur et un grand îlot central pouvant accueillir 4 places assises. Les électroménagers sont inclus.
Salle d'eau et salle de bain : Équipées de plancher chauffant pour un confort optimal.
Salon chaleureux : Doté de poutres apparentes et d'un foyer au bois à combustion lente, il crée une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le mont Garceau tout en préservant votre intimité grâce aux arbres matures.
Chambres : À l'étage, vous trouverez deux chambres fermées, dont une chambre principale avec salle de bains attenante.
Mezzanine polyvalente : Idéale comme boudoir ou chambre d'appoint, surplombant le salon.
Garage: Sous-sol en béton idéal pour le rangement.
Terrain spacieux : Superficie de 36 554 pi², parfait pour profiter de la nature environnante.
Location à long terme : Possibilité de louer pour 31 jours et plus.
En plus de sa proximité avec le lac, Saint-Donat est un paradis pour les amateurs de motoneige et de ski, grâce à son microclimat qui garantit des conditions de neige exceptionnelles.
Cette propriété est vendue meublée, prête à vous accueillir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant du confort moderne!
Découvrez cette magnifique propriété située à la pointe de la rivière Michel, offrant un accès direct au réputé lac Archambault, l'un des plus prisés de Saint-Donat. Avec son quai privé, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques telles que la baignade, le bateau, le kayak, planche à pagaie (paddle board) et la pêche, ou simplement vous détendre au bord de l'eau.
Caractéristiques Principales :
Concept à aire ouverte : intérieur rénové en 2021, ce cottage comprend une cuisine moderne avec des armoires pleine hauteur et un grand îlot central pouvant accueillir 4 places assises. Les électroménagers sont inclus.
Salle d'eau et salle de bain : Équipées de plancher chauffant pour un confort optimal.
Salon chaleureux : Doté de poutres apparentes et d'un foyer au bois à combustion lente, il crée une ambiance conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le mont Garceau tout en préservant votre intimité grâce aux arbres matures.
Chambres : À l'étage, vous trouverez deux chambres fermées, dont une chambre principale avec salle de bains attenante.
Mezzanine polyvalente : Idéale comme boudoir ou chambre d'appoint, surplombant le salon.
Garage: Sous-sol en béton idéal pour le rangement.
Terrain spacieux : Superficie de 36 554 pi², parfait pour profiter de la nature environnante.
Location à long terme : Possibilité de louer pour 31 jours et plus.
En plus de sa proximité avec le lac, Saint-Donat est un paradis pour les amateurs de motoneige et de ski, grâce à son microclimat qui garantit des conditions de neige exceptionnelles.
Cette propriété est vendue meublée, prête à vous accueillir immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en profitant du confort moderne!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26'
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Espace garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 230'
Superficie du terrain
36 554 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivière St-Michel et Lac Archambault
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 18'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
3e chambre ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 900 $
- Total
- 363 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 757 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 042 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 874 $
- Électricité
- 2 310 $
- Total
- 3 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, climatiseur murale 2025, laveuse, sécheuse, ouvre porte de garage. Cuisine: plaque encastrée, hotte, frigidaire, lave-vaisselle, 4 tabourets. Salon: Divan avec sectionnel, TV. Chambre principale: Lit, divan noir, tout le mobilier, lampes. Chambre: 2 lits, mobilier de chambre, tabourets. Salon mezzanine: divan lit, meuble tv et TV. Extérieur: foyer, chaises, table à pique-nique, quai.
Exclusions
Les effets personnels, 2 kayaks, chaloupe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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