214 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24478739
Maison de plain-pied
à vendre
2220 Route 125 S., Saint-Donat
TERRAIN UNIQUE idéal pour bâtir votre maison de rêve! Comprend 2 lots distincts: l'un sert d'accès au magnifique LAC OUAREAU avec plage privée ( AUCUN QUAI POSSIBLE), l'autre est destiné au bâtiment, en pleine nature pour une intimité totale. Le chalet actuel est à démolir . Terrain aménagé avec fosse septique, champ d'épuration et puits. Près des monts la Réserve et Garceau, sentiers de motoneige, Parc des Pionniers, golf et village de Saint-Donat. Vivez en harmonie avec la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TERRAIN UNIQUE-PROJET DE CONSTRUCTION AVEC ACCÈS AU LAC OUAREAU
Profitez du meilleur des deux mondes grâce à cette propriété d'exception comprenant deux lots distincts: l'un destiné au bâtiment en pleine nature, et l'autre servant d'accès direct au magnifique Lac Ouareau avec votre propre plage privée ( veuillez noter qu'aucun quai ne pourra être installé.). Ce terrain boisé offre une intimité absolue, Le chalet 3 saisons actuel est à démolir ou nécessite des rénovations majeures.
- Terrain boisé et privé: un cadre paisible, intime et naturel, sans voisins immédiats à l'arrière pour une tranquillité absolue.
- Plage privée sur le Lac Ouareau: Un accès direct et exclusif aux rives pour profiter pleinement de l'eau et de vues imprenables.
- Services déjà installés: Terrain prêt à construire, équipé d'une fosse septique, d'un champ d'épuration et d'un puits de surface en place.
-Aménagement récent: Le terrain a été entièrement aménagé cette année, incluant une entrée double en fer à cheval pour faciliter l'accès au pavillon et à votre future résidence.
- Mont La réserve ( à moins de 500 m): Centre de ski alpin réputé avec pistes pour tous les niveaux et zones hors-piste.
- Mont-Garceau( à environ 10 min): Station de ski familiale offrant des pistes variées et des panoramas spectaculaires.
- Paradis de la motoneige: Accès rapide et faicle aux sentiers interconnexions réputés de Saint-Donat.
- Parc des Pionniers: Plage municipale, sentiers de randonnée, patinage en forêt et concerts extérieurs en été.
- Golf Saint-Donat: Magnifique parcours de 18 trous niché dans un décor pittoresque.
Un emplacement stratégique et rare pur réaliser un projet sur mesure, alliant nature sauvage et commodités déjà fonctionnelles.
*** Pour tout projet de construction, modification ou plans d'implantation, l'approbation préalable de la ville de Saint-Donat sera requise par l'acheteur. ***
Profitez du meilleur des deux mondes grâce à cette propriété d'exception comprenant deux lots distincts: l'un destiné au bâtiment en pleine nature, et l'autre servant d'accès direct au magnifique Lac Ouareau avec votre propre plage privée ( veuillez noter qu'aucun quai ne pourra être installé.). Ce terrain boisé offre une intimité absolue, Le chalet 3 saisons actuel est à démolir ou nécessite des rénovations majeures.
- Terrain boisé et privé: un cadre paisible, intime et naturel, sans voisins immédiats à l'arrière pour une tranquillité absolue.
- Plage privée sur le Lac Ouareau: Un accès direct et exclusif aux rives pour profiter pleinement de l'eau et de vues imprenables.
- Services déjà installés: Terrain prêt à construire, équipé d'une fosse septique, d'un champ d'épuration et d'un puits de surface en place.
-Aménagement récent: Le terrain a été entièrement aménagé cette année, incluant une entrée double en fer à cheval pour faciliter l'accès au pavillon et à votre future résidence.
- Mont La réserve ( à moins de 500 m): Centre de ski alpin réputé avec pistes pour tous les niveaux et zones hors-piste.
- Mont-Garceau( à environ 10 min): Station de ski familiale offrant des pistes variées et des panoramas spectaculaires.
- Paradis de la motoneige: Accès rapide et faicle aux sentiers interconnexions réputés de Saint-Donat.
- Parc des Pionniers: Plage municipale, sentiers de randonnée, patinage en forêt et concerts extérieurs en été.
- Golf Saint-Donat: Magnifique parcours de 18 trous niché dans un décor pittoresque.
Un emplacement stratégique et rare pur réaliser un projet sur mesure, alliant nature sauvage et commodités déjà fonctionnelles.
*** Pour tout projet de construction, modification ou plans d'implantation, l'approbation préalable de la ville de Saint-Donat sera requise par l'acheteur. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 24' 8" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
107,90 m²
Fenestration
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 6" X 186' 5" irr.
Superficie du terrain
4 507,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 86 200 $
- Total
- 128 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 403 $
- Scolaire (2026)
- 99 $
- Total
- 1 502 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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