759 900$
Nouveauté
ULS : 9227119
Maison à étages
à vendre
22 Rue St-Jacques, Saint-Jacques
Opportunité rare sur un terrain de plus de 32 000 pi² avec zonage résidentiel, commercial et institutionnel offrant de multiples possibilités. Idéal pour une famille souhaitant créer son espace extérieur, un entrepreneur désirant combiner résidence et entreprise grâce aux garages existants, ou un investisseur. Possibilité de subdivision pour développement. Le site permet notamment un projet de quadruplex, avec potentiel d'optimisation (2 x 4 plex ou 4 + 3 logements, à valider). Emplacement stratégique près des services et axes routiers (A-25, route 158).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité rare offrant un potentiel exceptionnel tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur ou développeur immobilier. Située sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi², cette propriété polyvalente bénéficie d'un zonage résidentiel, commercial et institutionnel, ouvrant la porte à une multitude de projets.
Plusieurs scénarios s'offrent à vous :
Pour une famille, il est possible de conserver la vocation unifamiliale actuelle et de profiter d'un immense terrain, vous offrant la liberté de créer un espace extérieur à votre image : piscine, aire de jeux, jardin ou aménagement paysager complet pour un environnement intime et verdoyant.
Pour un entrepreneur, la propriété représente une occasion stratégique unique. Il est possible d'y établir votre résidence tout en exploitant une entreprise directement sur place grâce aux nombreux garages et bâtiments accessoires déjà en place. Ces espaces offrent une flexibilité idéale pour des activités professionnelles, atelier ou services spécialisés.
Un autre scénario fort intéressant consiste à subdiviser le terrain. Un acheteur pourrait habiter la propriété tout en développant une portion du terrain pour revente ou construction, qu'elle soit résidentielle, commerciale ou institutionnelle, maximisant ainsi la valeur de l'investissement.
Finalement, pour un développeur immobilier, le site présente un potentiel de redéveloppement très attrayant. Dans sa configuration actuelle, le terrain permettrait notamment l'implantation d'un projet de type quadruplex. En procédant à une subdivision, il serait possible d'optimiser davantage le site en y construisant deux quadruplex, ou encore un quadruplex et un triplex, tout en conservant la résidence existante, selon le projet envisagé (à valider auprès de la municipalité).
Au-delà de son potentiel, l'emplacement constitue un atout majeur. Située au coeur de Saint-Jacques, la propriété se trouve à proximité immédiate des services essentiels : épicerie, écoles, parcs, commerces et institutions. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 25 et la route 158, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Cette accessibilité, combinée à la visibilité et à la polyvalence du site, en fait une opportunité stratégique autant pour y vivre que pour y investir.
Plusieurs scénarios s'offrent à vous :
Pour une famille, il est possible de conserver la vocation unifamiliale actuelle et de profiter d'un immense terrain, vous offrant la liberté de créer un espace extérieur à votre image : piscine, aire de jeux, jardin ou aménagement paysager complet pour un environnement intime et verdoyant.
Pour un entrepreneur, la propriété représente une occasion stratégique unique. Il est possible d'y établir votre résidence tout en exploitant une entreprise directement sur place grâce aux nombreux garages et bâtiments accessoires déjà en place. Ces espaces offrent une flexibilité idéale pour des activités professionnelles, atelier ou services spécialisés.
Un autre scénario fort intéressant consiste à subdiviser le terrain. Un acheteur pourrait habiter la propriété tout en développant une portion du terrain pour revente ou construction, qu'elle soit résidentielle, commerciale ou institutionnelle, maximisant ainsi la valeur de l'investissement.
Finalement, pour un développeur immobilier, le site présente un potentiel de redéveloppement très attrayant. Dans sa configuration actuelle, le terrain permettrait notamment l'implantation d'un projet de type quadruplex. En procédant à une subdivision, il serait possible d'optimiser davantage le site en y construisant deux quadruplex, ou encore un quadruplex et un triplex, tout en conservant la résidence existante, selon le projet envisagé (à valider auprès de la municipalité).
Au-delà de son potentiel, l'emplacement constitue un atout majeur. Située au coeur de Saint-Jacques, la propriété se trouve à proximité immédiate des services essentiels : épicerie, écoles, parcs, commerces et institutions. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 25 et la route 158, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Cette accessibilité, combinée à la visibilité et à la polyvalence du site, en fait une opportunité stratégique autant pour y vivre que pour y investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 108' 5" irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé, Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' 9" X 153' 1" irr.
Superficie du terrain
3 000,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room 5'4 x 5'9
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Plafond 10'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'6 x 9'6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 100 $
- Total
- 467 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 677 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, poêle au bois du garage, armoire vitrée dans le grand salon
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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