2 599 000$
Nouveauté
ULS : 15587596
Maison de plain-pied
à vendre
215 - 216 Ch. Coutu, Saint-Donat
PROJET FAMILIALE, bord lac Archambault, magnifique propriété de plain-pied très lumineuse, orientation sud/est avec 100 pieds de rive sur le lac et son deuxième chalet à étage à avec garage triple pour vos jouets. Quoi de mieux pour une grande famille ou pour vos invités ou de la location 30 j jours et plus. Les deux chalets sont clé en main! Faites vite venez visiter!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
237,70 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROJET FAMILIAL, deux chalets dont un au bord du majestueux lac Archambault avec quai pour vos sports nautique.
215 Coutu-Construction 1988 (entièrement rénové) terrain 30,48 x 46,33 m, superficie 1,364 mc
Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs en granite. Cet espace vous offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes grace à sa fenestration abondante.
Quartier des maîtres avec sa salle de bain attenante, plancher chauffant et sa toilette distincte vous procure une intimité totale & walk in. Vous avez accès aux portes française donnant sur le balcon pour admirer le lever du soleil avec votre café.
2 chambres additionnelle, une deuxième salle de bain, sa belle douche et bain auto portant pour votre confort, salle de lavage & du rangement.
L'immense balcon face au lac, en composite sans entretien & son superbe toit en bois massif vous permet de profiter du soleil &/ou de l'ombre.
Entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualités. Magnifique plafond cathédrale en lattes de bois et poutres apparentes surplombant l'espace de vie à aire ouverte pour un effet champêtre.
-Il y a eu un agrandissement en 2003-2004
-Revêtement en Canexel extérieur 2025.
-Toutes les fenêtres & portes remplacées 2025.
-Balcon entièrement refait en composite, verres, toit en bois massif et poutres en 2025.
Les deux chalets sont sans entretien extérieur pour vous permettre de profiter pleinement de votre temps pour de l'activités.
216 COUTU - Construction 2024 (garantie de 2 ou 3 ans par Confort Design)
Chalet à étage, grand vestibule, garage triple de 9 pieds & son revêtement intérieur en tôle PVC et plancher chauffant avec une salle d'eau.
Ce chalet vous offre une belle luminosité à cause de son toit cathédral & sa grande et fenestrations.
Salon, salle à manger & cuisine avec un îlot à aire ouvert.
Une suite pour les maîtres avec son walk in, sa salle de bain attenante & son plancher chauffant, bain autoportant & douche céramique.
2 autres chambres à coucher avec une autre salle de bain plancher chauffant, bain douche & laveuse & sécheuse.
Immense balcon 32,4 x 9,10 en composite & verres.
Depuis le chalet, rejoignez les sentiers en motoneige ou en VTT. À proximité se trouve la Montagne Noire, idéale pour la randonnée, la raquette ou le ski de fond. À 15 minutes du village, pour ses commodités & du Mont Garceau pour le ski alpin.
INCLUSIONS -216 Coutu- Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central & ses accessoires, réfrigérateur, lave-vaisselle (Whirlpool), cuisinière induction(Frigidaire) & hotte, laveuse et sécheuse (Amana)tous neuf de 2 ans, meuble à café, meuble de télé, table & 6 chaises salle à manger & 2 tabourets noir.
EXLUSIONS 216 COUTU - 216 Coutu - Effets personnel, petits appareils électriques, tous les mobiliers de chambre à coucher, le mobilier de salon, télévision, mobilier dans le hall d'entrée, contenu du garage & tempo.
215 Coutu-Construction 1988 (entièrement rénové) terrain 30,48 x 46,33 m, superficie 1,364 mc
Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs en granite. Cet espace vous offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes grace à sa fenestration abondante.
Quartier des maîtres avec sa salle de bain attenante, plancher chauffant et sa toilette distincte vous procure une intimité totale & walk in. Vous avez accès aux portes française donnant sur le balcon pour admirer le lever du soleil avec votre café.
2 chambres additionnelle, une deuxième salle de bain, sa belle douche et bain auto portant pour votre confort, salle de lavage & du rangement.
L'immense balcon face au lac, en composite sans entretien & son superbe toit en bois massif vous permet de profiter du soleil &/ou de l'ombre.
Entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualités. Magnifique plafond cathédrale en lattes de bois et poutres apparentes surplombant l'espace de vie à aire ouverte pour un effet champêtre.
-Il y a eu un agrandissement en 2003-2004
-Revêtement en Canexel extérieur 2025.
-Toutes les fenêtres & portes remplacées 2025.
-Balcon entièrement refait en composite, verres, toit en bois massif et poutres en 2025.
Les deux chalets sont sans entretien extérieur pour vous permettre de profiter pleinement de votre temps pour de l'activités.
216 COUTU - Construction 2024 (garantie de 2 ou 3 ans par Confort Design)
Chalet à étage, grand vestibule, garage triple de 9 pieds & son revêtement intérieur en tôle PVC et plancher chauffant avec une salle d'eau.
Ce chalet vous offre une belle luminosité à cause de son toit cathédral & sa grande et fenestrations.
Salon, salle à manger & cuisine avec un îlot à aire ouvert.
Une suite pour les maîtres avec son walk in, sa salle de bain attenante & son plancher chauffant, bain autoportant & douche céramique.
2 autres chambres à coucher avec une autre salle de bain plancher chauffant, bain douche & laveuse & sécheuse.
Immense balcon 32,4 x 9,10 en composite & verres.
Depuis le chalet, rejoignez les sentiers en motoneige ou en VTT. À proximité se trouve la Montagne Noire, idéale pour la randonnée, la raquette ou le ski de fond. À 15 minutes du village, pour ses commodités & du Mont Garceau pour le ski alpin.
INCLUSIONS -216 Coutu- Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central & ses accessoires, réfrigérateur, lave-vaisselle (Whirlpool), cuisinière induction(Frigidaire) & hotte, laveuse et sécheuse (Amana)tous neuf de 2 ans, meuble à café, meuble de télé, table & 6 chaises salle à manger & 2 tabourets noir.
EXLUSIONS 216 COUTU - 216 Coutu - Effets personnel, petits appareils électriques, tous les mobiliers de chambre à coucher, le mobilier de salon, télévision, mobilier dans le hall d'entrée, contenu du garage & tempo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 40' 7"
Année de construction
2024
Superficie habitable
237,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Triple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 152' irr.
Superficie du terrain
4 000 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Piste cyclable, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte française
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain auto portant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse & sécheuse & rangement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant- laveuse & sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Suite
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant-garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 530 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 431 900 $
- Total
- 1 962 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 543 $
- Scolaire (2026)
- 1 072 $
- Total
- 11 615 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 171 $
- Total
- 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
215 Coutu Luminaires, stores et rideaux, 2 réfrigérateurs, réfrigérateur de bar, congélateur, cuisinière et son micro-onde (hotte), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 racks de télévision, table salle à manger, 5 chaises et un banc, 4 tabourets de comptoir, tous les meubles de la 3 ième chambre, divan sectionnel du salon, foyer et chaise extérieur table d'entrée rectangulaire avec vitre, rack a bois et les outils du poêle à bois, cabanon et coffre en pvc extérieur. Inclusions du 216 addenda!
Exclusions
Effets personnels, buffet et miroir dans la salle à manger, meuble de monsieur, armoire vitrée et table de chevet dans la chambre d'enfant. Lit et tables de chevet chambre des maîtres, petits appareils électriques, 3 télévisions, chaise dans le hall d'entrée, table rectangulaire et petite table ronde du salon, BBQ, 2 kayaks et un planche à pagaie, toutes la vaisselles, casseroles et ustensiles, tous les décorations, les peintures et cadres, tous les meubles de patio extérieur. Contenu du cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%