Photo Photo principale de la propriété
699 900$
ULS : 16885224

Maison à étages à vendre - Sainte-Julienne

2140 Rue Girard, Sainte-Julienne
Votre hâvre de paix dans le Domaine McGill ! Magnifique construction Timber Block érigée sur un vaste terrain boisé dans une rue sans issue. À deux pas du Lac Colette et de la Réserve Naturelle Beauréal, cette propriété d'exception vous offre trois chambres à coucher, une aire de vie ouverte, une fenestration abondante, des plafonds cathédrales, un grand balcon en façade, un poêle à bois, une cuisine de grande dimension, une suite des maîtres à la mezzanine avec salle de bain intégrée, une véranda et un balcon surplombant la cour arrière, piscine creusée et chauffée, garage double avec deuxième étage aménagé et plus encore!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

GABRIELLE LORD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX L'ESPACE

Pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, confort et grands espaces, ne cherchez plus !

Rez-de-jardin :
- hall d'entrée principal avec garde-robe
- accès direct à la cour
- salle familiale ou bureau à aire ouverte
- 2 chambres à coucher avec garde-robes et sorties indépendantes en façade
- salle de bain complète avec douche
- salle mécanique avec rangement

Rez-de-chaussée :
- concept à aire ouverte
- plafond cathédrale
- fenestration généreuse
- grand balcon en façade avec vue sur la nature
- salle familiale avec poêle à bois
- vaste salle à manger
- cuisine surdimensionnée avec beaucoup de rangement, éclairage encastré, îlot central et comptoir lunch
- salle de bain avec douche et entrée laveuse-sécheuse
- véranda et balcon surplombant la cour

Mezzanine :
- suite des maîtres avec salle de bain intégrée comprenant un bain et une vanité avec lavabo
- le tout à aire ouverte
- possibilité d'un espace bureau ou boudoir

Autres caractéristiques :
- garage double et deuxième étage aménagé
- cabanon de grande dimension
- piscine creusée et chauffée au sel
- grande cour aménagée
- et plus encore!

Visite virtuelle disponible sur demande (vidéo).

Au plaisir !

* * *

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisi de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.

Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dimensions 30' 5" X 31' 11" irr.
Année de construction 2012
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Panneau solaire, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 253' 5" X 149' 2" irr.
Superficie du terrain 3 078,30 m²
Eau (accès) Non navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la nature
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Réserve Naturelle Beauréal
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'1" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'2" X 17'3"
Revêtement : Bambou
Détails : Accès à la cour
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'5" X 14'
Revêtement : Bambou
Détails : Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'5" X 14'
Revêtement : Bambou
Détails : Entrée indépendante
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11' X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Accès au balcon en façade
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 11'
Revêtement : Bambou
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 18'3"
Revêtement : Bambou
Détails : Plafond cathédrale, poêle bois
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée L/S, rangement
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 9'3"
Revêtement :
Détails : Vue sur la cour
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 21' X 11' irr.
Revêtement : Bambou
Détails : Mezzanine
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 8'
Revêtement : Bambou
Détails : Intégrée à la chambre
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7' X 8'
Revêtement : Bambou
Détails : Mezzanine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
64 000 $
Évaluation du bâtiment
412 700 $
Total
476 700 $

Taxes

Municipale (2024)
4 409 $
Scolaire (2024)
414 $
Total
4 823 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 921 $
Total
5 921 $

Inclusions

Stores, tringles à rideaux, rideaux, luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, panneaux solaires du garage (non-fonctionnels).

Exclusions

Borne de recharge pour voiture électrique.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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