524 900$
Nouveauté
ULS : 19066250
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Rondeau, Lanoraie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, AVEC UNE PORTION DE TERRAIN ZONÉE COMMERCIALE!
Une occasion à découvrir au coeur de Lanoraie!
Située sur le Chemin du Roi, cette propriété se distingue par sa polyvalence, son emplacement stratégique et, surtout, par le fait qu'une partie de son terrain de 17 920 pi² bénéficie d'un zonage commercial, offrant des possibilités intéressantes pour un projet résidentiel ou commercial, sous réserve des autorisations requises.
Cette chaleureuse résidence propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Ses espaces polyvalents permettent d'envisager différentes configurations : grande famille, bureau à domicile, espaces multifonctionnels ou autres projets.
UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLORER!
L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son zonage particulier, puisqu'une portion du terrain est zonée commerciale. Cette caractéristique représente un avantage intéressant pour les acheteurs souhaitant combiner habitation et projet d'affaires, selon les usages autorisés par la réglementation municipale.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Au coeur de Lanoraie, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services, la propriété bénéficie également d'un accès pratique à la route 138 et à l'autoroute 40.
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
Résidence spacieuse offrant 4 chambres à coucher et possibilité d'en aménager davantage.
Grand terrain de 17 920 pi².
Une partie du terrain zonée commerciale.
Possibilités d'usages résidentiels ou commerciaux selon la réglementation applicable.
Emplacement stratégique sur le Chemin du Roi.
Proximité des services et des principaux axes routiers.
Potentiel intéressant pour un entrepreneur, un investisseur ou une famille souhaitant profiter d'une propriété polyvalente.
Que vous recherchiez une résidence familiale, une propriété offrant des possibilités commerciales ou une occasion d'investissement, cette adresse mérite votre attention!
Une propriété où qualité de vie, polyvalence et potentiel se rencontrent!
IMPORTANT -- VÉRIFICATIONS DE L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Lanoraie et des autorités compétentes afin de confirmer le zonage, les usages permis, les restrictions applicables ainsi que la faisabilité de tout projet résidentiel, commercial ou de développement qu'il entend réaliser. Toute utilisation projetée demeure assujettie à la réglementation en vigueur et aux autorisations requises.
Une occasion à découvrir au coeur de Lanoraie!
Située sur le Chemin du Roi, cette propriété se distingue par sa polyvalence, son emplacement stratégique et, surtout, par le fait qu'une partie de son terrain de 17 920 pi² bénéficie d'un zonage commercial, offrant des possibilités intéressantes pour un projet résidentiel ou commercial, sous réserve des autorisations requises.
Cette chaleureuse résidence propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Ses espaces polyvalents permettent d'envisager différentes configurations : grande famille, bureau à domicile, espaces multifonctionnels ou autres projets.
UN POTENTIEL COMMERCIAL À EXPLORER!
L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son zonage particulier, puisqu'une portion du terrain est zonée commerciale. Cette caractéristique représente un avantage intéressant pour les acheteurs souhaitant combiner habitation et projet d'affaires, selon les usages autorisés par la réglementation municipale.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE!
Au coeur de Lanoraie, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services, la propriété bénéficie également d'un accès pratique à la route 138 et à l'autoroute 40.
LES PRINCIPAUX ATOUTS :
Résidence spacieuse offrant 4 chambres à coucher et possibilité d'en aménager davantage.
Grand terrain de 17 920 pi².
Une partie du terrain zonée commerciale.
Possibilités d'usages résidentiels ou commerciaux selon la réglementation applicable.
Emplacement stratégique sur le Chemin du Roi.
Proximité des services et des principaux axes routiers.
Potentiel intéressant pour un entrepreneur, un investisseur ou une famille souhaitant profiter d'une propriété polyvalente.
Que vous recherchiez une résidence familiale, une propriété offrant des possibilités commerciales ou une occasion d'investissement, cette adresse mérite votre attention!
Une propriété où qualité de vie, polyvalence et potentiel se rencontrent!
IMPORTANT -- VÉRIFICATIONS DE L'ACHETEUR
L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité de Lanoraie et des autorités compétentes afin de confirmer le zonage, les usages permis, les restrictions applicables ainsi que la faisabilité de tout projet résidentiel, commercial ou de développement qu'il entend réaliser. Toute utilisation projetée demeure assujettie à la réglementation en vigueur et aux autorisations requises.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 50' 4" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
17 920 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 100 $
- Total
- 314 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 378 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 2 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.