424 900$
Visite libre
ULS : 10720853
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Léveillé, L'Assomption
Découvrez ce magnifique plain-pied clé en main où tout le confort s'offre sur un seul niveau. Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété vous séduira par sa grande aire de vie ouverte, lumineuse et accueillante. Les poutres au plafond et le chaleureux foyer au propane ajoutent beaucoup de cachet au salon. La vaste salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis. Vous tomberez sous le charme de la magnifique salle de bain, entièrement rénovée au goût du jour. À l'extérieur, la cour avec piscine creusée est idéale pour profiter pleinement de l'été. Une propriété parfaite pour un couple ou une petite famille! À voir!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située à L'Assomption, à seulement 30 minutes de Montréal, cette magnifique propriété clé en main bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur paisible et familial. À quelques pas d'une école primaire, de parcs, de jeux d'eau et d'une piste cyclable, elle offre un environnement idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité, tout en demeurant à proximité des services et des commodités. Son magnifique terrain de plus de 8 000 pi² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée. La cuisine, aussi charmante que fonctionnelle, offre beaucoup de rangement et s'ouvre naturellement sur une immense salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Baignée de lumière grâce à sa porte-patio, cette aire de vie se prolonge vers un salon spacieux où le foyer au propane et les poutres au plafond créent une ambiance chaleureuse et beaucoup de cachet. Une seconde porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle et accentue la sensation d'espace de cette magnifique aire de vie.
La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une grande chambre principale avec un garde-robe double offrant un excellent espace de rangement.
Entièrement rénovée en 2025, la magnifique salle de bain est un véritable coup de coeur. Élégante, pratique et pensée pour le confort de tous, elle offre un plancher chauffant ainsi qu'une superbe douche de type italienne, sans seuil, alliant design et accessibilité. Conçue pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite, elle comprend notamment une porte d'accès élargie, une douche sans seuil et des revêtements de céramique antidérapants de classification R11 et R12.
La cave de service comprend un poêle à bois, un atout appréciable offrant une agréable source de chaleur d'appoint.
À l'extérieur, la cour aménagée est une véritable invitation à profiter de la belle saison. La grande piscine creusée, dont la toile a été remplacée en 2025, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Entièrement clôturée, elle offre un environnement sécuritaire. Une grande remise ajoute un espace de rangement pratique pour les accessoires de la piscine et l'équipement saisonnier.
Les amateurs de bricolage ou de mécanique apprécieront l'immense garage chauffé avec mezzanine. Idéal pour aménager un atelier, ranger les outils ou entreposer l'équipement saisonnier, il offre un vaste espace de rangement. Une salle d'eau y est aménagée (toilette non fonctionnelle et alimentation en eau actuellement coupée). Le poêle au propane ajoute un confort supplémentaire, particulièrement appréciable durant la saison froide.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété : toiture de la maison, du garage et de la remise refaite en 2017, salle de bain entièrement rénovée en 2025, toile de la piscine remplacée en 2025 ainsi qu'installation d'une thermopompe murale la même année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 26' 7" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Entrée/vestibule (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche Italienne, personne à mobilité réduite
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2025), Revêtement de la toiture (2017), La toile de la piscine creusée, la thermopompe (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 88'
Superficie du terrain
8 447 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Porte de salle de bain élargie , Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 6), Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 600 $
- Total
- 378 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 326 $
- Scolaire (2026)
- 227 $
- Total
- 2 553 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires (dont un abat-jour en verre du luminaire au-dessus de l'îlot est craqué et vendu tel quel, sans garantie de qualité,), le lave-vaisselle (non fonctionnel, donné sans garantie de fonctionnement ni de qualité, aux risques et périls de l'acheteur), le ventilateur, les pôles et rideaux, les accessoires de la piscine creusée, la thermopompe murale, la banquette en bois à l'extérieur, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
La balançoire extérieure, les chaises longues, le parasol ainsi que le BBQ, les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%