849 000$
ULS : 17625313
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Landry, L'Assomption
Coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe propriété de plain-pied à aire ouverte offrant environ 2 300 pi² sur un terrain de 14 259 pi². Construite sur une dalle de béton, sans sous-sol, elle propose de très grandes pièces et des aires de vie lumineuses parfaites pour la famille. On y retrouve 3 chambres, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau. Située dans un secteur paisible et recherché de L'Assomption, elle allie confort, modernité et chaleur. Cour clôturée, terrasse en bois, piscine chauffée et espace détente : tout y est pour tomber sous le charme !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
214,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PASCAL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE (plain-pied sur dalle de béton)
Construite sur une fondation en dalle de béton, cette propriété à aire ouverte sans sous-sol offre un aménagement optimisé et fonctionnel sur un seul niveau.
* Salon lumineux avec plafond de 10pi et grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle. Magnifique foyer combustion lente au gaz avec manteau en pierre naturelle contemporaine.
* Cuisine moderne entièrement rénovée en 2025, avec grand îlot central de 4 pi x 7 pi, armoires en thermoplastique, beaucoup de rangement et coin café avec porte patio donnant sur la cour arrière.
* Très grande salle à manger centrale pour recevoir familles et amis.
* 3 chambres spacieuses, dont la chambre des maîtres particulièrement vaste, offrant suffisamment d'espace pour tous types de mobilier et un excellent rangement.
* Agrandissement d'une très grande salle familiale polyvalente de 19' x 23' ajouté en 2023, parfaite pour vos rassemblements familiaux, avec porte patio donnant sur la cour arrière.
* Très grande salle de lavage fermée, avec cabinet de toilette indépendant et espace pour grandes linges.
* 4 systèmes de thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.
* Garage de 33' x 18', idéal pour stationner vos véhicules ou pour vos hobbies.
EXTÉRIEUR
Le terrain, soigneusement aménagé, offre :
* Terrasse en bois donnant sur la piscine hors terre 21 pieds chauffée, parfaite pour profiter de l'été.
* Terrasse en pavé avec espace détente.
* Cabanon 14' x 13' pour beaucoup d'espace de rangement extérieur.
* Arbres matures et aménagement de haie de cèdres vous permet de profiter d'un paysagement harmonieux.
Le tout dans un cadre intime et invitant, parfait pour relaxer ou recevoir.
PROXIMITÉ
* À quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, reconnu pour son charme, ses commerces et ses cafés.
* Écoles primaire : École Saint Louis
* École secondaire : De l'Amitié
* Garderies et parcs à proximité.
* Pistes cyclables et sentiers pédestres facilement accessibles.
* Théâtre Hector Charland pour les spectacles et la vie culturelle.
* Près des axes routiers A40 et 343, facilitant les déplacements.
* Transport en commun : réseau Exo, avec plusieurs lignes d'autobus dont la ligne 14, arrêt situé à environ 3 minutes à pied.
La visite vous permettra d'apprécier l'ampleur des espaces, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement chaleureux et bien entretenu. Le calme de la campagne à proximité de tout, situé à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute 40.
Construite sur une fondation en dalle de béton, cette propriété à aire ouverte sans sous-sol offre un aménagement optimisé et fonctionnel sur un seul niveau.
* Salon lumineux avec plafond de 10pi et grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle. Magnifique foyer combustion lente au gaz avec manteau en pierre naturelle contemporaine.
* Cuisine moderne entièrement rénovée en 2025, avec grand îlot central de 4 pi x 7 pi, armoires en thermoplastique, beaucoup de rangement et coin café avec porte patio donnant sur la cour arrière.
* Très grande salle à manger centrale pour recevoir familles et amis.
* 3 chambres spacieuses, dont la chambre des maîtres particulièrement vaste, offrant suffisamment d'espace pour tous types de mobilier et un excellent rangement.
* Agrandissement d'une très grande salle familiale polyvalente de 19' x 23' ajouté en 2023, parfaite pour vos rassemblements familiaux, avec porte patio donnant sur la cour arrière.
* Très grande salle de lavage fermée, avec cabinet de toilette indépendant et espace pour grandes linges.
* 4 systèmes de thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.
* Garage de 33' x 18', idéal pour stationner vos véhicules ou pour vos hobbies.
EXTÉRIEUR
Le terrain, soigneusement aménagé, offre :
* Terrasse en bois donnant sur la piscine hors terre 21 pieds chauffée, parfaite pour profiter de l'été.
* Terrasse en pavé avec espace détente.
* Cabanon 14' x 13' pour beaucoup d'espace de rangement extérieur.
* Arbres matures et aménagement de haie de cèdres vous permet de profiter d'un paysagement harmonieux.
Le tout dans un cadre intime et invitant, parfait pour relaxer ou recevoir.
PROXIMITÉ
* À quelques minutes du centre-ville de L'Assomption, reconnu pour son charme, ses commerces et ses cafés.
* Écoles primaire : École Saint Louis
* École secondaire : De l'Amitié
* Garderies et parcs à proximité.
* Pistes cyclables et sentiers pédestres facilement accessibles.
* Théâtre Hector Charland pour les spectacles et la vie culturelle.
* Près des axes routiers A40 et 343, facilitant les déplacements.
* Transport en commun : réseau Exo, avec plusieurs lignes d'autobus dont la ligne 14, arrêt situé à environ 3 minutes à pied.
La visite vous permettra d'apprécier l'ampleur des espaces, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement chaleureux et bien entretenu. Le calme de la campagne à proximité de tout, situé à moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute 40.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 71' 11" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
214,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
4 cotés en brique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Fenestration (2024, 1), Cuisine (2025, 1), Agrandissement salle familiale (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 8" X 110' irr.
Superficie du terrain
1 324,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Rivière l'Assomption, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, Sentier de VTT, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Propane, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 000 $
- Total
- 662 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 997 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 4 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux et tringles, balayeuse central et accessoires, 4 thermopompes murale, moteur et manette ouvre porte du garage, établie dans le garage, revêtement de plancher du garage, piscine, chauffe piscine, pompe et accessoires de piscine, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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