Photo Photo principale de la propriété
449 900$
Nouveauté
ULS : 23486059

Maison de plain-pied à vendre
209 Rue des Tourelles, Saint-Paul

Charmante maison unifamiliale de 2 chambres à coucher, offrant la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre par l'ajout d'un simple mur de gypse. Située dans un rond-point paisible à St-Paul, elle se distingue par ses vastes aires communes au rez-de-chaussée, baignées de lumière naturelle grâce à une belle fenestration sur les quatre façades. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, laisse libre cours à vos projets et comprend un second salon idéal pour la détente. La salle de bain du RDC est munie de planchers chauffants. À seulement 1 km de l'école primaire La Passerelle et à 2 minutes de l'autoroute 131 et la route 158.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 74,80 m²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
2 Salles de bains

FRANÇOIS LAFERRIÈRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans un rond-point paisible à St-Paul, idéale pour les familles à la recherche de confort, de luminosité et de proximité des services.

La propriété offre 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e facilement grâce à l'ajout d'un simple mur de gypse. Les aires de vie du rez-de-chaussée sont vastes et conviviales, baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration sur les quatre façades. Le sous-sol spacieux, comprenant un deuxième salon, laisse place à de multiples projets selon vos besoins.

La salle de bain du RDC est munie de planchers chauffants, ajoutant une touche de confort appréciée au quotidien.


Points forts de la propriété :

* 2 chambres avec possibilité d'une 3e
* Grands espaces de vie lumineux au RDC
* Fenestration abondante sur 4 côtés
* Sous-sol polyvalent avec 2e salon
* Planchers chauffants dans la salle de bain
* Rue calme et sécuritaire en rond-point


Emplacement recherché :

* École primaire La Passerelle à seulement 1 km
* Accès rapide aux autoroutes 131 et 158 (± 2 minutes)
* Ville de St-Paul offrant parcs, commerces de proximité et milieu familial
* À quelques minutes de Joliette : restaurants, boutiques, services, hôpital et activités culturelles


Une propriété clé en main offrant qualité de vie, tranquillité et accessibilité, dans un secteur stratégique de Lanaudière. Une visite vous convaincra !
Année de construction 2008
Superficie habitable 74,80 m²
Fenestration PVC
Revêtement Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 67' 2" X 102' 7" irr.
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 14'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : planch. chauffants
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 9'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
3e chambre possible
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 6'9"
Revêtement : Béton
Détails : ajout d'un mur nécessaire
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 13'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 7'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
87 100 $
Évaluation du bâtiment
234 700 $
Total
321 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 006 $
Scolaire (2026)
219 $
Total
4 225 $

Inclusions

Hotte de poêle, les stores, pôles à rideaux et rideaux, fixtures et luminaires.

Exclusions

Le lave-vaisselle, la borne de recharge pour véh. électrique, les électroménagers ainsi que tous les effets personnels et meubles du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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