595 000$
Visite libre
ULS : 24202831
Split level - Paliers multiples
à vendre
2048 Rue Comtois, Mascouche (Mascouche Heights)
VISITE LIBRE SAMEDI 10h à 12h et DIMANCHE 14h à 16h. Coup de coeur garantie à Mascouche: Garage 20p x 50p (triple), une rareté sur le marché !!! Profitez d'une intimité rare: aucun voisin à l'arrière et rue cul-de-sac. Superbe propriété bien entretenue au fil des années. La ville autorise un bachelor et le vendeur a installé une nouvelle fosse septique (2023) pour 4 chambres. Possibilité de moduler le sous-sol selon vos besoins. Fenestration presque entièrement refait en 2023. Isolation dans l'entretoit refait en 2026. Aire de vie lumineuse et au goût du jour. 15 mins de voiture pour arriver au croisement 25/640. Ne manquez pas cette chance !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 28/02/26
de 10:00 à 12:00
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA perle rare de Mascouche: Garage triple et intimité absolue !
Bienvenue au 2048 Rue Comtois, située dans une rue cul-de-sac et sans aucun voisin derrière.
Vous cherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété impeccablement entretenue est le rêve des passionnés de nature et des entrepreneurs.
Son meilleur atout ? Un immense garage de 20' x 50' pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier spacieux. Une rareté absolue sur le marché actuel qui saura combler tous vos projets !
LES POINTS IMPORTANTS :
- Rue très tranquille: cul-de-sac et sans voisin derrière
- Grande cour arrière boisée et clôturée
- 2 grande chambres à l'étage et la possibilité d'aménager un sous-sol selon votre futur projet
- Garage TRIPLE 20'x50' et beaucoup de rangement dans la maison
- Comptoir de cuisine en quartz
- Plusieurs rénovations importantes (voir plus bas)
- Une panoplie de sport de plein air disponible dans le secteur: Équitation, golf, sentiers, parcs et rivières, etc.
- Commodités à 10 minutes en voiture: Épiceries, pharmacies, restaurants et plusieurs autres
- Autoroutes 25 et 640 accessible en 15 minutes / Autoroute 40 en 25 minutes
- Écoles Primaires: École des Hauts-Bois, École le Rucher et École du Soleil-Levant. École Secondaire: École secondaire du Coteau
Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 10 ans, cette propriété a été mise à jour et entretenue soigneusement au fil du temps.
RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS
Oubliez les tracas, les investissements importants ont déjà été faits pour vous :
- Fenestration: Presque entièrement remplacée en 2023 pour une luminosité et une efficacité thermique optimales
- Isolation: Entretoit refait à neuf en 2026
- Fosse septique: Nouvelle installation en 2023 conçue pour une capacité de 4 chambres
- Toiture du garage: Refait en 2015
- Entretien général: Propriété soignée avec amour au fil des ans
Il y a 2 chambres à coucher à l'étage mais le sous-sol vous offre la possibilité d'aménager ce que vous voulez ! Une chambre de plus ? Un logement accessoire ou un bachelor ? À vous d'y ajouter votre touche personnelle.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.**
Bienvenue au 2048 Rue Comtois, située dans une rue cul-de-sac et sans aucun voisin derrière.
Vous cherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété impeccablement entretenue est le rêve des passionnés de nature et des entrepreneurs.
Son meilleur atout ? Un immense garage de 20' x 50' pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier spacieux. Une rareté absolue sur le marché actuel qui saura combler tous vos projets !
LES POINTS IMPORTANTS :
- Rue très tranquille: cul-de-sac et sans voisin derrière
- Grande cour arrière boisée et clôturée
- 2 grande chambres à l'étage et la possibilité d'aménager un sous-sol selon votre futur projet
- Garage TRIPLE 20'x50' et beaucoup de rangement dans la maison
- Comptoir de cuisine en quartz
- Plusieurs rénovations importantes (voir plus bas)
- Une panoplie de sport de plein air disponible dans le secteur: Équitation, golf, sentiers, parcs et rivières, etc.
- Commodités à 10 minutes en voiture: Épiceries, pharmacies, restaurants et plusieurs autres
- Autoroutes 25 et 640 accessible en 15 minutes / Autoroute 40 en 25 minutes
- Écoles Primaires: École des Hauts-Bois, École le Rucher et École du Soleil-Levant. École Secondaire: École secondaire du Coteau
Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 10 ans, cette propriété a été mise à jour et entretenue soigneusement au fil du temps.
RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS
Oubliez les tracas, les investissements importants ont déjà été faits pour vous :
- Fenestration: Presque entièrement remplacée en 2023 pour une luminosité et une efficacité thermique optimales
- Isolation: Entretoit refait à neuf en 2026
- Fosse septique: Nouvelle installation en 2023 conçue pour une capacité de 4 chambres
- Toiture du garage: Refait en 2015
- Entretien général: Propriété soignée avec amour au fil des ans
Il y a 2 chambres à coucher à l'étage mais le sous-sol vous offre la possibilité d'aménager ce que vous voulez ! Une chambre de plus ? Un logement accessoire ou un bachelor ? À vous d'y ajouter votre touche personnelle.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Comptoir de cuisine : Quartz, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2023), Fosse septique (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 80'
Superficie du terrain
669,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 25'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 26'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale (x3), Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 600 $
- Total
- 451 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 810 $
- Scolaire (2026)
- 260 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, cabanon, thermopompe murale et piscines et tous ses accessoires, hotte de cuisine et lave-vaisselle.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et outils du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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