Vendu
Vendu
ULS : 27254009
Maison de plain-pied
à vendre
2033 Ch. du Lac-aux-Sources, Rawdon
Magnifique propriété en bordure du Lac aux Sources offrant une vue imprenable grâce à sa fenestration surdimensionnée. Planchers chauffants partout pour un confort absolu. Les plafonds élevés créent une ambiance unique. Véranda quatre saisons avec coin café, parfaite pour savourer l'extérieur à l'année. Chambre principale avec walk-in et salle de bains privée. Garage double, 2 bornes de recharge (intérieure et extérieure). Quai privé pour naviguer en toute quiétude. Terrasse avec spa pour profiter pleinement de la vue sur l'eau. À seulement quelques minutes des services, au coeur d'un cadre de vie naturel et exceptionnel. *À voir absolument*
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous serez charmés par la vue spectaculaire sur le Lac aux Sources !
Site enchanteur pour les amateurs de sports nautiques, baignade, détente, VTT et activités hivernales telles que la motoneige, le ski et plus encore
Le Lac aux Sources offre des quais pour la baignade et ensemencement (truite)
PROPRIÉTÉ
-Hauts plafonds et conception à aire ouverte
-Finition haut de gamme, vue imprenable sur l'eau
-Planchers chauffants (thermostats indépendants dans chaque pièce)
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir-lunch en quartz, électroménagers inclus et garde-manger walk-in
-Salon chaleureux avec bibliothèque sur mesure et foyer double face partagé avec la chambre principale
-Spacieuse chambre principale avec porte patio de 8 pi menant à la terrasse et au spa, walk-in fonctionnel et salle de bains privée
-Deuxième chambre avec foyer et plafond de 9 pi (actuellement utilisée comme bureau)
-Troisième chambre au-dessus du garage (revêtement de plancher à compléter, sortie pour échangeur d'air à prévoir pour conformité Novoclimat)
-Véranda quatre saisons de grande dimension avec coin café
-Salle de bains avec bain thérapeutique à jets d'air
-Garage double avec plancher chauffant
EXTÉRIEUR
-Quai en aluminium
-Terrasse avec spa couvert par un gazebo
-Terrain paysager avec arbres matures
-Raccordement au gaz pour le BBQ
CARACTÉRISTIQUES
-Certification Novoclimat
-Thermopompe murale (3 têtes)
-Planchers chauffants au glycol
-Système d'alarme
-2 bornes de recharge pour véhicule électrique (intérieure et extérieure)
**Toujours sous la garantie des constructions neuves GRC en vigueur jusqu'en décembre 2026**
***Un frais annule de 200$ est facturé pour l'ensemencement du Lac (truite)***
Site enchanteur pour les amateurs de sports nautiques, baignade, détente, VTT et activités hivernales telles que la motoneige, le ski et plus encore
Le Lac aux Sources offre des quais pour la baignade et ensemencement (truite)
PROPRIÉTÉ
-Hauts plafonds et conception à aire ouverte
-Finition haut de gamme, vue imprenable sur l'eau
-Planchers chauffants (thermostats indépendants dans chaque pièce)
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central et comptoir-lunch en quartz, électroménagers inclus et garde-manger walk-in
-Salon chaleureux avec bibliothèque sur mesure et foyer double face partagé avec la chambre principale
-Spacieuse chambre principale avec porte patio de 8 pi menant à la terrasse et au spa, walk-in fonctionnel et salle de bains privée
-Deuxième chambre avec foyer et plafond de 9 pi (actuellement utilisée comme bureau)
-Troisième chambre au-dessus du garage (revêtement de plancher à compléter, sortie pour échangeur d'air à prévoir pour conformité Novoclimat)
-Véranda quatre saisons de grande dimension avec coin café
-Salle de bains avec bain thérapeutique à jets d'air
-Garage double avec plancher chauffant
EXTÉRIEUR
-Quai en aluminium
-Terrasse avec spa couvert par un gazebo
-Terrain paysager avec arbres matures
-Raccordement au gaz pour le BBQ
CARACTÉRISTIQUES
-Certification Novoclimat
-Thermopompe murale (3 têtes)
-Planchers chauffants au glycol
-Système d'alarme
-2 bornes de recharge pour véhicule électrique (intérieure et extérieure)
**Toujours sous la garantie des constructions neuves GRC en vigueur jusqu'en décembre 2026**
***Un frais annule de 200$ est facturé pour l'ensemencement du Lac (truite)***
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 9" X 63' 11" irr.
Année de construction
2021
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
473' 5" X 215' 10" irr.
Superficie du terrain
6 897,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'3" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Garde-manger walk-in
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'10" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Coin café
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Bain thérapeutique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Walk-in (6,1p x 8,3p)
Salle de bains privée CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'11"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
ou bureau
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Avec évier
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'3" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
À compléter
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 24'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Borne de recharge
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 400 $
- Total
- 847 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 043 $
- Scolaire (2025)
- 572 $
- Total
- 5 615 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 751 $
- Total
- 3 751 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, système d'alarme, table de cuisson électrique, four et micro-ondes encastrés, thermopompe murale (3 têtes), supports muraux pour téléviseurs (2), ouvre-porte de garage électrique, ponton et quais, spa (4 places), gazebo, chaises (6) et table de patio, 2 chaises berçantes extérieures, 2 lits d'été.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%