995 000$
ULS : 19701315
Maison de plain-pied
à vendre
2012 Lac aux Sources, Rawdon
Maison contemporaine avec accès au lac et décor bucolique! Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2024, mariant design moderne et cadre naturel apaisant. Nichée dans un environnement intime et verdoyant, à seulement quelques pas d'un lac, elle offre un mode de vie exceptionnel. L'entrée accueillante s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature. La maison propose une cuisine haut de gamme, une salle de bain élégante et raffinée, ainsi qu'une terrasse couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en étant protégé des intempéries.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Cuisine moderne : Une cuisine ouverte et spacieuse, mise en valeur par un comptoir et un dosseret en quartz, apportant une touche de raffinement et de modernité. Offrant un espace de rangement généreux. Avec garde à manger walk in.
Confort et performance : Système de chauffage et climatisation centrale à air pulsé avec thermopompe, ainsi qu'une génératrice intégrée (Generac au propane), assurant confort et sécurité en toute saison.
Chambres spacieuses : Quatre grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain attenante, conçues pour offrir confort et intimité.
Le lac à proximité propose une boucle de 3,87 km, parfaite pour des randonnées pittoresques, des balades en pleine nature ou encore le ski de fond en hiver. Un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de loisirs actifs. L'association a procédé à l'ensemencement de 500 truites arc-en-ciel de 8 à 10 pouces dans le lac en 2024.
Un parfait équilibre entre confort, modernité et nature !
Confort et performance : Système de chauffage et climatisation centrale à air pulsé avec thermopompe, ainsi qu'une génératrice intégrée (Generac au propane), assurant confort et sécurité en toute saison.
Chambres spacieuses : Quatre grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain attenante, conçues pour offrir confort et intimité.
Le lac à proximité propose une boucle de 3,87 km, parfaite pour des randonnées pittoresques, des balades en pleine nature ou encore le ski de fond en hiver. Un cadre idéal pour les amateurs de plein air et de loisirs actifs. L'association a procédé à l'ensemencement de 500 truites arc-en-ciel de 8 à 10 pouces dans le lac en 2024.
Un parfait équilibre entre confort, modernité et nature !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 36'
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
392' 11" X 308' 9" irr.
Superficie du terrain
6 457,60 m²
Eau (accès)
sans moteur à essence, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, village de rawdon et services, Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 6,10 x 5,6
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chene rouge blanchie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
chene rouge blanchie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chene rouge blanchie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
chene rouge blanchie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
chene rouge blanchie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant a CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
chene rouge blanchie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'5" X 29'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle clique SPC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle clique SPC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle clique SPC
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle clique SPC
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle clique SPC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), chauffage et climatisation centrale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Géneratrice Generac, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Fournaise électrique air pulsé, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
enviroseptic
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 600 $
- Total
- 752 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 533 $
- Scolaire (2025)
- 610 $
- Total
- 5 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fournaise à air pulsé (thermopompe), électrique, échangeur d'aire, humidificateur, balayeuse centrale retra- flex cyclo Vác avec accessoires, hotte de poêle, génératrice intégré (generac au propane), système de filtration d'eau au gros sel et lampe UV, borne de recharge (2) dans garage, stores, rideaux, 6 bancs de comptoir, 2 ouvre portes électrique garage, système de surveillance par caméra, cellier et lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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