499 900$
Nouveauté
ULS : 12271697
Maison à étages
à vendre
2007 Ch. des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci
**ACCÈS AU LAC OUAREAU**Magnifique chalet en bois rond avec garage double détaché, offrant une ambiance chaleureuse au coeur de la nature, à seulement 1 h 15 de Montréal. Il propose 3 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et un grand bureau, idéal pour le télétravail. Profitez d'un accès notarié au lac Ouareau pour la baignade et les sports nautiques. À seulement 15 minutes du mont La Réserve et du village de Saint-Donat, avec les sentiers de VTT et de motoneige à proximité. Une propriété idéale comme résidence secondaire ou investissement en location à court terme (L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes.)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE POULIN-CHAMPOUX
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique chalet en bois rond avec garage double détaché, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre paisible en pleine nature, à seulement 1 h 15 de Montréal.
Conçu pour accueillir famille et amis en tout confort, ce chalet propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 cuisines, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou profiter d'un espace de vie supplémentaire. La propriété est munie d'un bureau qui constitue l'endroit idéal pour prolonger vos séjours en télétravail tout en profitant de la tranquillité des lieux.
Le garage double détaché, de dimensions généreuses, offre un espace exceptionnel pour le rangement de vos véhicules, équipements sportifs, VTT, motoneiges et tout le nécessaire pour vos activités de plein air.
Profitez d'un accès privilégié au lac Ouareau grâce à une servitude notariée, où baignade, kayak, paddleboard et autres activités nautiques vous promettent des journées mémorables dans un environnement enchanteur.
Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité du mont La Réserve et du charmant village de Saint-Donat, situés à seulement 15 minutes. Les sentiers de VTT et de motoneige, accessibles à quelques pas de la propriété, font de ce chalet une destination idéale pour profiter pleinement des quatre saisons.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un refuge familial ou d'une propriété offrant un excellent potentiel de location à court terme (selon la réglementation en vigueur), cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une visite vous convaincra!
*Cotisation annuelle pour l'accès avec quai au Lac Ouareau
*Cotisation annuelle pour la servitude du puisage d'eau
Conçu pour accueillir famille et amis en tout confort, ce chalet propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 cuisines, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou profiter d'un espace de vie supplémentaire. La propriété est munie d'un bureau qui constitue l'endroit idéal pour prolonger vos séjours en télétravail tout en profitant de la tranquillité des lieux.
Le garage double détaché, de dimensions généreuses, offre un espace exceptionnel pour le rangement de vos véhicules, équipements sportifs, VTT, motoneiges et tout le nécessaire pour vos activités de plein air.
Profitez d'un accès privilégié au lac Ouareau grâce à une servitude notariée, où baignade, kayak, paddleboard et autres activités nautiques vous promettent des journées mémorables dans un environnement enchanteur.
Les amateurs de plein air seront également séduits par la proximité du mont La Réserve et du charmant village de Saint-Donat, situés à seulement 15 minutes. Les sentiers de VTT et de motoneige, accessibles à quelques pas de la propriété, font de ce chalet une destination idéale pour profiter pleinement des quatre saisons.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un refuge familial ou d'une propriété offrant un excellent potentiel de location à court terme (selon la réglementation en vigueur), cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une visite vous convaincra!
*Cotisation annuelle pour l'accès avec quai au Lac Ouareau
*Cotisation annuelle pour la servitude du puisage d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 30' 8" irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Bois rond
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 8" X 204' 6" irr.
Superficie du terrain
3 013 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puit commun
Système d'égouts
Fosse Septique avec puits absorbant (garage), Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 420 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 983 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 4 235 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles de la propriété, spa non-fonctionnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%