499 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 18888276
Maison à un étage et demi
à vendre
200 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique propriété de style rez-de-jardin offrant un cadre de vie paisible en pleine nature !Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'impressionnante aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Son abondante fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que le plafond cathédrale de 17 pieds au salon crée un effet grandiose et chaleureux. La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une située au rez-de-jardin, ainsi qu'une élégante salle de bains munie d'une douche indépendante et d'un magnifique bain autoportant. Une salle familiale avec sofa-lit offre un espace supplémentaire!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
120 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Le garage intègre; l'espace laveuse et sécheuse et dispose de deux accès pratiques : une porte donnant sur l'allée de stationnement et une seconde menant directement vers le lac. Peut se convertir d'une pièce supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain boisé et intime bordé par le lac Gérard (lac non navigable). L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé avec un coin feu, un espace détente aménagé sous le balcon ainsi qu'un coin spa propice à la relaxation. Un charmant petit étang longe également l'allée de stationnement, ajoutant au cachet naturel de la propriété.
Située dans un secteur paisible tout en demeurant facilement accessible par les routes 337 et 343, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.
À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain boisé et intime bordé par le lac Gérard (lac non navigable). L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé avec un coin feu, un espace détente aménagé sous le balcon ainsi qu'un coin spa propice à la relaxation. Un charmant petit étang longe également l'allée de stationnement, ajoutant au cachet naturel de la propriété.
Située dans un secteur paisible tout en demeurant facilement accessible par les routes 337 et 343, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 26' 5"
Année de construction
2013
Superficie habitable
120 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Rez de jardin (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez de Jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 339' irr.
Superficie du terrain
44 189 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
SPA
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, sentiers de randonnée
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Portes intérieures et extérieu
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer electrique, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
deux electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 500 $
- Total
- 422 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 3 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé (meubles et électroménagers tels que réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/ sécheuse), luminaires, tringles et rideaux, stores, système d'alarme, thermopompe murale, deux foyer électrique marque napoléon, foyer extérieur, spa.
Exclusions
2 kayaks, pédalo, lumières solaires, BBQ Napoléon et biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%