Photo Photo principale de la propriété
499 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 18888276

Maison à un étage et demi à vendre
200 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez

Magnifique propriété de style rez-de-jardin offrant un cadre de vie paisible en pleine nature !Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'impressionnante aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Son abondante fenestration baigne les pièces de lumière naturelle, tandis que le plafond cathédrale de 17 pieds au salon crée un effet grandiose et chaleureux. La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une située au rez-de-jardin, ainsi qu'une élégante salle de bains munie d'une douche indépendante et d'un magnifique bain autoportant. Une salle familiale avec sofa-lit offre un espace supplémentaire!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 120 m²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Le garage intègre; l'espace laveuse et sécheuse et dispose de deux accès pratiques : une porte donnant sur l'allée de stationnement et une seconde menant directement vers le lac. Peut se convertir d'une pièce supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain boisé et intime bordé par le lac Gérard (lac non navigable). L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé avec un coin feu, un espace détente aménagé sous le balcon ainsi qu'un coin spa propice à la relaxation. Un charmant petit étang longe également l'allée de stationnement, ajoutant au cachet naturel de la propriété.

Située dans un secteur paisible tout en demeurant facilement accessible par les routes 337 et 343, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Dimensions 24' 5" X 26' 5"
Année de construction 2013
Superficie habitable 120 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Rez de jardin (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Rez de Jardin
Dimensions du terrain 20' X 339' irr.
Superficie du terrain 44 189 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Piscine SPA
Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Garderie/CPE, sentiers de randonnée
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'5" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'6" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'6" X 24'
Revêtement : Béton
Détails : Portes intérieures et extérieu
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 4'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Foyer electrique, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle deux electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
91 100 $
Évaluation du bâtiment
331 500 $
Total
422 600 $

Taxes

Municipale (2026)
3 500 $
Scolaire (2025)
285 $
Total
3 785 $

Inclusions

Entièrement meublé (meubles et électroménagers tels que réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/ sécheuse), luminaires, tringles et rideaux, stores, système d'alarme, thermopompe murale, deux foyer électrique marque napoléon, foyer extérieur, spa.

Exclusions

2 kayaks, pédalo, lumières solaires, BBQ Napoléon et biens personnels.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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