1 299 000$
Nouveauté
ULS : 16061428
Maison à étages
à vendre
20 Ch. Aubertin, Saint-Donat
Prestigieuse propriété située dans le recherché Domaine des Deux Pins à Saint-Donat. Profitez d'un accès privilégié au lac Archambault avec quai commun. Cette résidence lumineuse propose une impressionnante aire ouverte avec plafond cathédrale, cuisine avec vaste îlot et garde-manger walk-in, ainsi qu'un superbe foyer au bois avec manteau de pierre. À l'étage, trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Terrain boisé intime, terrasse couverte, garage avec plancher d'époxy, dalle chauffante au glycol, spa inclus et plusieurs commodités. Un véritable havre de paix alliant confort, nature et qualité de vie.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété située dans le recherché Domaine des Deux Pins, un environnement boisé offrant intimité et tranquillité, elle propose un cadre de vie exceptionnel à proximité des activités de plein air, des sentiers et des attraits de Saint-Donat.
-Profitez d'une fraction d'un terrain en bordure du l'eau ( quote part 1/7) et d'un accès privilégié au magnifique lac Archambault ainsi que d'un quai commun, vous permettant de profiter pleinement des activités nautiques et des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
-À noter qu'il serait possible d'acquérir, en sus du prix de vente, le bateau ainsi que certains équipements nautiques, sous réserve d'une entente entre les parties.
REZ-DE-CHAUSSÉE-Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'impressionnante aire ouverte grandement lumineuse grâce à sa fenestration généreuse et son plafond cathédrale.
-La cuisine se distingue par son vaste îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, son garde-manger (walk-in) pratique ainsi que ses nombreux espaces de rangement.
-La salle à manger et le salon s'articulent autour d'un superbe foyer au bois revêtu d'un élégant manteau de pierre.
- Une salle d'eau complète le niveau principal.
ÉTAGEL'étage propose trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Une salle de bain complète avec plancher chauffant électrique ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien.
GARAGE ET ESPACES COMPLÉMENTAIRESLe garage bénéficie d'un plancher en époxy et d'une salle mécanique distincte. Une pratique « mood room » aménagée à l'entrée offre un espace idéal pour les vêtements, équipements sportifs et accessoires saisonniers.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
+Dalle de béton chauffante au glycol
+Salle de bain de l'étage avec plancher chauffant électrique
+Foyer au bois habillé de pierre
+Plafond cathédrale et fenestration abondante
+Garde-manger walk-in
+Spa inclus au chlore.
+Caméras extérieures incluses
+Caméra dans le garage incluse
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENTProfitez d'un terrain boisé offrant une belle intimité ainsi que d'une vaste terrasse couverte parfaite pour recevoir famille et amis. L'environnement naturel et paisible permet de profiter pleinement de la beauté de Saint-Donat tout au long de l'année.
ACCÈS AU LAC ET INSTALLATIONS COMMUNES
La propriété bénéficie d'un accès aux installations du Domaine des Deux Pins. Les charges communes couvrent notamment l'entretien et l'administration des parties communes, incluant le terrain riverain, la plage, le quai commun, les assurances du syndicat ainsi que la gestion et l'entretien des espaces communs.
Une propriété clé en main où architecture, confort moderne et nature se rencontrent pour offrir un mode de vie exceptionnel. Une visite s'impose.
-Profitez d'une fraction d'un terrain en bordure du l'eau ( quote part 1/7) et d'un accès privilégié au magnifique lac Archambault ainsi que d'un quai commun, vous permettant de profiter pleinement des activités nautiques et des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
-À noter qu'il serait possible d'acquérir, en sus du prix de vente, le bateau ainsi que certains équipements nautiques, sous réserve d'une entente entre les parties.
REZ-DE-CHAUSSÉE-Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'impressionnante aire ouverte grandement lumineuse grâce à sa fenestration généreuse et son plafond cathédrale.
-La cuisine se distingue par son vaste îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, son garde-manger (walk-in) pratique ainsi que ses nombreux espaces de rangement.
-La salle à manger et le salon s'articulent autour d'un superbe foyer au bois revêtu d'un élégant manteau de pierre.
- Une salle d'eau complète le niveau principal.
ÉTAGEL'étage propose trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Une salle de bain complète avec plancher chauffant électrique ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien.
GARAGE ET ESPACES COMPLÉMENTAIRESLe garage bénéficie d'un plancher en époxy et d'une salle mécanique distincte. Une pratique « mood room » aménagée à l'entrée offre un espace idéal pour les vêtements, équipements sportifs et accessoires saisonniers.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
+Dalle de béton chauffante au glycol
+Salle de bain de l'étage avec plancher chauffant électrique
+Foyer au bois habillé de pierre
+Plafond cathédrale et fenestration abondante
+Garde-manger walk-in
+Spa inclus au chlore.
+Caméras extérieures incluses
+Caméra dans le garage incluse
EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENTProfitez d'un terrain boisé offrant une belle intimité ainsi que d'une vaste terrasse couverte parfaite pour recevoir famille et amis. L'environnement naturel et paisible permet de profiter pleinement de la beauté de Saint-Donat tout au long de l'année.
ACCÈS AU LAC ET INSTALLATIONS COMMUNES
La propriété bénéficie d'un accès aux installations du Domaine des Deux Pins. Les charges communes couvrent notamment l'entretien et l'administration des parties communes, incluant le terrain riverain, la plage, le quai commun, les assurances du syndicat ainsi que la gestion et l'entretien des espaces communs.
Une propriété clé en main où architecture, confort moderne et nature se rencontrent pour offrir un mode de vie exceptionnel. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 39' 2" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium, Hybride, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
129' 3" X 162' 7" irr.
Superficie du terrain
1 396,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Mood Room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 15'10" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 000 $
- Total
- 766 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 022 $
- Scolaire (2026)
- 458 $
- Total
- 4 480 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 352 $
- Total
- 2 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, spa, caméra extérieure et une caméra dans le garage.
Exclusions
Conteneur à l'extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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