499 000$
ULS : 20990991
Maison à étages
à vendre
1881 Rg de l'Achigan N., L'Épiphanie (Paroisse)
Coquette maison de style canadien nichée sur un immense terrain de plus de 95 000 pi² avec 350 pieds linéaires sur la rivière de l'Achigan. Terrain en pente aménagé sur deux magnifiques paliers offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et propose 2 chambres à l'étage, avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Possibilité d'ajouter un garage (à confirmer avec la municipalité). Une fermette riveraine à prix très abordable, parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité. À visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété de style maison canadienne, située sur un immense terrain de plus de 95 000 pi² offrant intimité, espace et tranquillité. Cette fermette riveraine bénéficie d'un impressionnant frontage d'environ 350 pieds linéaires sur la magnifique rivière de l'Achigan, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Le terrain, en pente douce, est aménagé sur deux superbes paliers naturels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue privilégiée sur l'environnement naturel.
Le cottage possède un cachet chaleureux et a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années. La propriété comprend 2 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Il est également possible d'ajouter un garage (à confirmer auprès de la municipalité), augmentant encore le potentiel de la propriété.
Offerte à un prix très abordable pour une propriété riveraine de cette dimension, cette maison représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand terrain au bord de l'eau, tout en demeurant à distance raisonnable des services.
Le terrain, en pente douce, est aménagé sur deux superbes paliers naturels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une vue privilégiée sur l'environnement naturel.
Le cottage possède un cachet chaleureux et a fait l'objet de plusieurs rénovations au fil des années. La propriété comprend 2 chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un sous-sol offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires, selon vos besoins.
Il est également possible d'ajouter un garage (à confirmer auprès de la municipalité), augmentant encore le potentiel de la propriété.
Offerte à un prix très abordable pour une propriété riveraine de cette dimension, cette maison représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un grand terrain au bord de l'eau, tout en demeurant à distance raisonnable des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 25'
Année de construction
1983
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
380' X 211'
Superficie du terrain
95 425,90 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (6)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 28'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 26'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 400 $
- Total
- 404 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 351 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 2 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires et 2 armoires au sous-sol.
Exclusions
Meubles, tablette télé au salon et tablette télé càcp.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.