995 000$
Nouveauté
ULS : 11499923
Maison de plain-pied
à vendre
1823 Ch. Régimbald, Saint-Donat
À Saint-Donat, une occasion rare réunissant 4 lots, dont un directement en bordure du prestigieux lac Archambault, des terrains vacants offrant un intéressant potentiel de construction et une résidence existante. Un ensemble aux multiples possibilités : profiter du lac dès maintenant, occuper la propriété et envisager différents projets sur les lots vacants. La résidence comprend 4 chambres, 2 salles de bain, une aire ouverte avec foyer au bois, un grand balcon ainsi qu'un vaste atelier avec porte de garage. Un éventail de possibilités pour donner vie à différents projets.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À Saint-Donat, dans l'environnement recherché du lac Archambault, cet ensemble immobilier se démarque par une configuration offrant à la fois une propriété existante, un accès direct au bord de l'eau et un intéressant potentiel de développement.
L'ensemble comprend quatre lots, dont un terrain directement en bordure du lac Archambault, ainsi que des lots vacants offrant un potentiel de construction. Une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter dès maintenant des lieux tout en envisageant différents projets pour l'avenir.
La résidence propose une aire de vie ouverte et lumineuse, où le salon s'articule autour d'un foyer au bois. La cuisine et la salle à manger communiquent naturellement avec les espaces de vie et bénéficient d'un accès vers l'extérieur. Un grand balcon en façade permet de profiter pleinement du cadre boisé et de la tranquillité des lieux.
La propriété compte quatre chambres à coucher et deux salles de bain, offrant des espaces adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une propriété de villégiature.
Au sous-sol, un vaste espace atelier et rangement ajoute une dimension pratique appréciable. Une porte de garage permet notamment d'y remiser un véhicule récréatif ou de l'équipement pour les activités de plein air.
À l'extérieur, le caractère boisé du site assure une belle intégration à la nature. Lorsque les feuilles tombent, une vue dégagée sur les montagnes se dévoile et accompagne les paysages tout au long de l'hiver.
La présence d'un lot directement au bord du prestigieux lac Archambault, combinée aux terrains vacants et à la résidence existante, fait de cet ensemble une propriété aux multiples possibilités : profiter du lac, occuper la résidence et envisager la construction sur les lots vacants.
Un ensemble immobilier distinctif à Saint-Donat, où se rencontrent lac, montagne, espace et potentiel.
L'ensemble comprend quatre lots, dont un terrain directement en bordure du lac Archambault, ainsi que des lots vacants offrant un potentiel de construction. Une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter dès maintenant des lieux tout en envisageant différents projets pour l'avenir.
La résidence propose une aire de vie ouverte et lumineuse, où le salon s'articule autour d'un foyer au bois. La cuisine et la salle à manger communiquent naturellement avec les espaces de vie et bénéficient d'un accès vers l'extérieur. Un grand balcon en façade permet de profiter pleinement du cadre boisé et de la tranquillité des lieux.
La propriété compte quatre chambres à coucher et deux salles de bain, offrant des espaces adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à une propriété de villégiature.
Au sous-sol, un vaste espace atelier et rangement ajoute une dimension pratique appréciable. Une porte de garage permet notamment d'y remiser un véhicule récréatif ou de l'équipement pour les activités de plein air.
À l'extérieur, le caractère boisé du site assure une belle intégration à la nature. Lorsque les feuilles tombent, une vue dégagée sur les montagnes se dévoile et accompagne les paysages tout au long de l'hiver.
La présence d'un lot directement au bord du prestigieux lac Archambault, combinée aux terrains vacants et à la résidence existante, fait de cet ensemble une propriété aux multiples possibilités : profiter du lac, occuper la résidence et envisager la construction sur les lots vacants.
Un ensemble immobilier distinctif à Saint-Donat, où se rencontrent lac, montagne, espace et potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Garage VTT, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20 994,80 m²
Eau (accès)
Lac Archambault, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 27'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier, garage VTT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 606 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 500 $
- Total
- 1 046 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 273 $
- Scolaire (2026)
- 573 $
- Total
- 6 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, électroménagers, luminaires, habillages de fenêtres
Exclusions
Décoration et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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