535 000$
ULS : 27245819
Maison à étages à vendre - Rawdon
1820 Rue Morel, Rawdon
Cette magnifique maison unifamiliale située dans la belle municipalité de Rawdon offre non seulement un espace spacieux et confortable pour une grande famille, mais elle est également idéale pour passer du temps de qualité entre amis. Cette résidence dispose de cinq chambres, de trois salles de bain et d'une grande salle familiale. Les deux entrées indépendantes au sous-sol sont parfaites pour les grandes familles. Si vous êtes un amoureux de la nature, cette maison est l'endroit idéal pour vous. En plus d'être située à moins de 10 minutes du parc des chutes Dorwin et de la station de ski Montcalm elle dispose d'un grand terrain boisé.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
POURQUOI RAWDON ?
1-Beauté naturelle : Rawdon est réputée pour sa beauté naturelle, avec ses nombreux lacs, rivières et forêts. Si vous êtes un amateur de plein air, vous apprécierez les possibilités de randonnée, de pêche, de canotage et de camping offertes par la région. Les paysages pittoresques et les espaces verts abondants font de Rawdon un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
2-Qualité de vie : La municipalité de Rawdon offre une excellente qualité de vie. La communauté est chaleureuse et accueillante, et vous trouverez une variété de services et de commodités à proximité. Que ce soit des écoles de qualité, des commerces locaux ou des installations sportives, Rawdon a tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie confortable et épanouissante.
3-Événements et activités : Rawdon est animée par une variété d'événements et d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez intéressé par les festivals culturels, les marchés fermiers, les concerts en plein air ou les événements sportifs, il y en a pour tous les goûts. Vous ne vous ennuierez jamais à Rawdon, car il y a toujours quelque chose à faire et à découvrir.
4-Accessibilité : Rawdon est située à une distance raisonnable de grandes villes comme Montréal et Québec. Cela signifie que vous pouvez profiter de tous les avantages d'une vie rurale tout en étant à une courte distance des commodités urbaines. Que vous souhaitiez faire une escapade en ville pour le week-end ou que vous ayez besoin d'accéder à des services spécifiques, Rawdon offre une accessibilité pratique.
**Les mesures du bâtiment, du terrain, servitudes et empiètements pourraient ne pas être justes ou à jour vu la date du certificat de localisation (1989). Un nouveau certificat de localisation sera commandé.**
1-Beauté naturelle : Rawdon est réputée pour sa beauté naturelle, avec ses nombreux lacs, rivières et forêts. Si vous êtes un amateur de plein air, vous apprécierez les possibilités de randonnée, de pêche, de canotage et de camping offertes par la région. Les paysages pittoresques et les espaces verts abondants font de Rawdon un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
2-Qualité de vie : La municipalité de Rawdon offre une excellente qualité de vie. La communauté est chaleureuse et accueillante, et vous trouverez une variété de services et de commodités à proximité. Que ce soit des écoles de qualité, des commerces locaux ou des installations sportives, Rawdon a tout ce dont vous avez besoin pour mener une vie confortable et épanouissante.
3-Événements et activités : Rawdon est animée par une variété d'événements et d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez intéressé par les festivals culturels, les marchés fermiers, les concerts en plein air ou les événements sportifs, il y en a pour tous les goûts. Vous ne vous ennuierez jamais à Rawdon, car il y a toujours quelque chose à faire et à découvrir.
4-Accessibilité : Rawdon est située à une distance raisonnable de grandes villes comme Montréal et Québec. Cela signifie que vous pouvez profiter de tous les avantages d'une vie rurale tout en étant à une courte distance des commodités urbaines. Que vous souhaitiez faire une escapade en ville pour le week-end ou que vous ayez besoin d'accéder à des services spécifiques, Rawdon offre une accessibilité pratique.
**Les mesures du bâtiment, du terrain, servitudes et empiètements pourraient ne pas être justes ou à jour vu la date du certificat de localisation (1989). Un nouveau certificat de localisation sera commandé.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 11" X 30' 8"
Année de construction
1977
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, 2 entrées indep., Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2022), Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' X 230' irr.
Superficie du terrain
3 656,46 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Condamné
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 19 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 700 $
- Total
- 285 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 794 $
- Scolaire (2023)
- 267 $
- Total
- 3 061 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-Onde hotte MAYTAG, gazebo, Cabanons, balançoire extérieure, armoires du grand cabanon, stores, pôles de rideaux et luminaires.
Exclusions
Réfrigérateur, four, tous les biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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