Photo Photo principale de la propriété
449 000$
ULS : 11653782

Maison de plain-pied à vendre - Mandeville

180 Ch. du Lac-Hénault S., Mandeville
Évadez-vous dans ce coin de paradis en Lanaudière ! Une superbe propriété en bord de lac vous attend avec une plage privée, un quai pour votre bateau, et un accès direct aux sentiers de motoneige. Cette maison rénovée offre un espace lumineux avec des planchers chauffants, une cuisine moderne et un poêle à bois. Le sous-sol spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités. Proche du spa et des commodités, c'est l'endroit idéal pour une vie en toute saison !
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PASCALE PAULY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX BONJOUR

Situé dans Lanaudière, au 180 Chemin du Lac-Hénault Sud à Mandeville, cette propriété vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un authentique bord de l'eau. Il s'agit d'un lac navigable avec votre propre quai pour accueillir votre embarcation motorisée, vous permettant de profiter des joies nautiques à votre porte.

De plus, cette résidence vous ouvre les portes de l'hiver, offrant un accès direct depuis la maison aux sentiers fédérés pour vos excursions en motoneige. Vous serez également à proximité de la ZEC des Nymphes.

Ce bien est implanté sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés, avec une généreuse façade de 150 pieds sur le lac. Il vous gratifie d'une descente à bateau privée sur votre propre terrain et d'une magnifique plage de sable, bordée par les eaux du lac pour le plaisir des amateurs de sports nautiques.

Cette propriété a subi des rénovations au cours des dernières années, la transformant en un petit bijou clé en main.

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

-Planchers de céramique chauffants
-Espaces de vie offrant des vues imprenables sur le lac
-Une magnifique véranda avec accès à deux balcons
-Cuisine rénovée avec îlot offrant de généreux espaces de rangement
-Planchers de lattes de bois huilés
-Poêle au bois à combustion lente
-Luminosité abondante
-Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions
-Salle de bains complète

**SOUS-SOL**

-Vaste espace de rangement équipé d'établis et bénéficiant d'une profusion de fenêtres
-Plafonds de 8 pieds avec deux accès extérieurs

**AUTRES CARACTÉRISTIQUES**

-Magnifique plage de sable naturelle privée
-Descente à bateau privée sur le terrain
-Proximité du Spa Natur'o et d'autres services

**RÉNOVATIONS EFFECTUÉES**

-Revêtement extérieur
-Toiture
-Portes et fenêtres
-Revêtements de sol
-Cuisine
-Salle de bains et bien plus encore !

Inclusions:
-Véranda : Set de salle à manger antique comprenant crédence, buffet, table et 8 chaises
(+ 100 ans-).
-Cuisine : cuisinière incluant la hotte, réfrigérateur, vaisselier assorti au set de salle à manger, rideaux, ilot amovible et petite table d'appoint assortie
-Chambre à coucher principale : lit Queen, rideaux, bureau monsieur antique et literie
-Chambre à coucher 2 (utilisée comme bureau) : futon utilisable comme lit double, rideaux et literie.
-Salon: foyer à combustion lente, téléviseur mural incluant système de cinéma maison, futon transformable comme lit double (literie incluse) et chaise berçante rotative.
-Sous-sol : réfrigérateur, aspirateur central, établis, échangeur d'air (à être nettoyé), réservoir d'eau chaude incluant pompe et filtre (installation 2023) et deux (2) pompes submersibles.

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DÉTAILS DU PROGRAMME : https://www.remax-quebec.com/fr/integri-t

Une visite saura sans aucun doute vous charmer !
Dimensions 30' X 30'
Année de construction 1963
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse À prévoir (AU)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 145' X 150'
Superficie du terrain 1 729,80 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, ZECS
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 14'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 18'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Planchers chauffants
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 16'9"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'0" X 29'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
103 200 $
Évaluation du bâtiment
129 600 $
Total
232 800 $

Taxes

Municipale (2023)
2 086 $
Scolaire (2023)
208 $
Total
2 294 $

Inclusions

Merci de vous référer à l'addenda pour la liste complète des inclusions.

Exclusions

Effets personnels, chaise berçante noire au salon, outils et quincailleries au sous-sol (contenu des établis)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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