689 000$
ULS : 27176146
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
180 - 182 Rue Audrey-Anne, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Voici ci-joint un lien vous permettant de visiter les logements en 3D. Cela vous permettra de faire une visite virtuelle des deux unités. 180: https://my.matterport.com/show/?m=LtRyYnHcAxV 182: https://my.matterport.com/show/?m=DKBfeLJRTWn
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette superbe propriété, construite en 2022, est nichée au coeur du centre-ville de Saint-Lin. Elle se compose de deux unités de cinq et demi, s'étendant sur un terrain de 5 773 pieds carrés, et juste à côté d'un paisible champ agricole. Sa localisation centrale facilite l'accès aux écoles et aux commerces, avec Mascouche à seulement 25 minutes de route, offrant un accès à des grandes enseignes telles que Walmart et Rona.
En tant qu'investissement, cette propriété se distingue en générant actuellement un revenu annuel de 41 400 $.
À partir du premier juillet, les revenus augmenteront à 49 200 $ par année. Le rez-de-chaussée a été loué à 2 300 $/mois et le sous-sol à 1 800 $/mois.
**Vendue à moins de 15 fois les revenus.**
Les planchers des deux unités sont entièrement en céramique, avec une finition imitant l'apparence du bois franc, offrant à la fois une esthétique raffinée et une facilité d'entretien. Le sous-sol est isolé avec des murs et des planchers en uréthane. Les plafonds de 9 pieds, tant au sous-sol qu'au rez-de-chaussée, ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à l'ensemble.
À l'extérieur, deux cabanons séparés offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la cour est clôturée pour préserver l'intimité des résidents. Un trottoir en béton avec des bordures, un terrassement complet à 100 % et un stationnement asphalté complètent l'aménagement extérieur.
Chacune des unités est équipée d'une climatisation de 18 000 BTU, et les services municipaux d'eau et d'égout sont disponibles, garantissant une tranquillité d'esprit. La façade en maçonnerie et en Canexel confère à la propriété une apparence moderne et durable.
L'intérieur ne fait pas défaut en matière de commodités. Les armoires en mélamine s'étendent jusqu'au plafond, et les îlots de cuisines sont dotés de comptoirs en quartz, créant ainsi un espace élégant et fonctionnel. La fondation est solidement protégée par une membrane Delta tout autour du bâtiment, avec une couche de goudron pour une protection optimale.(Construction supérieure)
D'autres caractéristiques notables incluent le crépi en acrylique, les luminaires encastrés dans les cuisines et une installation électrique préexistante pour la possibilité d'ajouter des bornes électriques. Les salles de bains offrent un espace de détente supplémentaire avec leurs bains autoportants.
En termes de rangement, elle dispose d'une abondance d'espace, et le rez-de-chaussée est embelli par des marches en merisier, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.
Avec la possibilité d'augmenter les loyers jusqu'en 2027, cette propriété offre un potentiel financier considérable.
En tant qu'investissement, cette propriété se distingue en générant actuellement un revenu annuel de 41 400 $.
À partir du premier juillet, les revenus augmenteront à 49 200 $ par année. Le rez-de-chaussée a été loué à 2 300 $/mois et le sous-sol à 1 800 $/mois.
**Vendue à moins de 15 fois les revenus.**
Les planchers des deux unités sont entièrement en céramique, avec une finition imitant l'apparence du bois franc, offrant à la fois une esthétique raffinée et une facilité d'entretien. Le sous-sol est isolé avec des murs et des planchers en uréthane. Les plafonds de 9 pieds, tant au sous-sol qu'au rez-de-chaussée, ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à l'ensemble.
À l'extérieur, deux cabanons séparés offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la cour est clôturée pour préserver l'intimité des résidents. Un trottoir en béton avec des bordures, un terrassement complet à 100 % et un stationnement asphalté complètent l'aménagement extérieur.
Chacune des unités est équipée d'une climatisation de 18 000 BTU, et les services municipaux d'eau et d'égout sont disponibles, garantissant une tranquillité d'esprit. La façade en maçonnerie et en Canexel confère à la propriété une apparence moderne et durable.
L'intérieur ne fait pas défaut en matière de commodités. Les armoires en mélamine s'étendent jusqu'au plafond, et les îlots de cuisines sont dotés de comptoirs en quartz, créant ainsi un espace élégant et fonctionnel. La fondation est solidement protégée par une membrane Delta tout autour du bâtiment, avec une couche de goudron pour une protection optimale.(Construction supérieure)
D'autres caractéristiques notables incluent le crépi en acrylique, les luminaires encastrés dans les cuisines et une installation électrique préexistante pour la possibilité d'ajouter des bornes électriques. Les salles de bains offrent un espace de détente supplémentaire avec leurs bains autoportants.
En termes de rangement, elle dispose d'une abondance d'espace, et le rez-de-chaussée est embelli par des marches en merisier, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.
Avec la possibilité d'augmenter les loyers jusqu'en 2027, cette propriété offre un potentiel financier considérable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 38' 7" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
536,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 54 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 500 $
- Total
- 344 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 517 $
- Scolaire (2023)
- 315 $
- Total
- 4 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%